После долгих размышлений правительство Нижегородской области определилось с местом под строительство стадиона для проведения матчей чемпионата мира 2018 года. Вместо участка на Гребном канале, ранее рассматривавшегося в качестве основного варианта размещения объекта, окончательный выбор пал на деревню Ольгино. Именно эта площадка будет предложена комиссии FIFA для окончательного утверждения. Эксперты называют решение удачным, в том числе с точки зрения перспектив дальнейшего использования объекта как торгово-развлекательного центра.
О том, что стадион для проведения матчей чемпионата мира по футболу 2018 года в Нижнем Новгороде будет построен в районе деревни Ольгино (пригород близ микрорайона Щербинки), вчера в своем блоге в «Живом журнале» сообщил глава региона Валерий Шанцев. «Новая арена без преувеличения станет еще одним центром города, знаковым объектом, который определит развитие окружающей территории на многие годы вперед. Если хотите — магнитом, который „притянет“ к себе десятки других инфраструктурных объектов. Поэтому, принимая решение, мы постарались учесть все нюансы, малейшие детали», — отметил губернатор. Как пояснили „Ъ“ в правительстве области, решение о строительстве стадиона в Ольгино накануне принял местный оргкомитет по подготовке к ЧМ-2018. Здесь отметили также, что последнее слово относительно месторасположения будущего стадиона остается за комиссией FIFA. «После получения официального согласия мы приступим к разработке проектной документации и оформлению земельного участка под строительство», — добавил собеседник „Ъ“.
До недавнего времени основным вариантом расположения стадиона мирового класса в Нижнем называлась площадка в районе Гребного канала. Областное правительство даже успело разработать макет сооружения и представить его на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM во французском Канне в прошлом году. Согласно проекту, футбольная арена максимальной вместимостью почти 45 тыс. зрителей должна была быть построена в 2017 году и обошлась бы примерно в $240 млн. Расходы на предстоящее проектирование сооружения вице-губернатор области Дмитрий Сватковский оценивал в 300 млн руб.
Вместе с тем глава местного самоуправления Нижнего Новгорода председатель думы Нижнего Олег Сорокин в феврале этого года высказал мнение, что целесообразно было бы построить стадион в районе деревни Ольгино: «К тому времени будет готов южный обход Нижнего Новгорода, по которому, минуя город, можно будет добраться из аэропорта до стадиона. Кроме того, если стадион на 45 тыс. зрителей построить на Гребном канале, необходимо будет предусмотреть и парковку для 3 тыс. автобусов. В районе Гребного канала нет возможности для строительства такой парковки». Среди альтернативных вариантов размещения стадиона назывались также участок на Комсомольском шоссе, Анкудиновка, район Щелоковского хутора и ипподром. За последнюю площадку выступал экс-мэр города Вадим Булавинов. По его словам, этот объект уже давно не используется по назначению, а во время массовых мероприятий на нем можно собрать до 100 тыс. зрителей.
Глава группы «Триумф» Борис Горелик называет решение строить стадион в районе Ольгино удачным. «С точки зрения достаточности земельных ресурсов не только собственно для стадиона, но и инфраструктуры жизнеобеспечения, а также всевозможных сопутствующих досуговых объектов, минимального влияния на сложившуюся городскую среду и потенциальных затрат на строительство выбранная территория, на первый взгляд, выглядит предпочтительнее площадки того же Гребного канала. Это же касается и транспортной инфраструктуры», — говорит он, добавляя, что при размещении стадиона в районе Ольгино вероятность ввести объект в эксплуатацию вовремя будет выше. Генеральный директор и партнер консалтинговой компании International Development&Marketing Екатерина Гресс считает, что в пользу строительства стадиона в Ольгино говорят и перспективы развития ритейла в Нижнем Новгороде: «Международная и российская практика показывает, что современные футбольные стадионы отлично справляются не только со своими прямыми функциями, но и могут служить успешными торгово-развлекательными центрами семейного формата». Наиболее удачными районами для этого, по мнению эксперта, как раз являются выезд из города в районе Щербинок, а также Московское шоссе. Очевидных слабых мест площадки в Ольгино эксперты при этом не выделяют. Но Борис Горелик отмечает, что сложности при реализации проекта теоретически могут возникнуть при урегулировании прав на земельный участок под будущим спорткомплексом.