В центре Перми, где генпланом не предусмотрено строительство зданий выше шести-восьми этажей, планируется строительство 17-этажного элитного дома. Застройщик — пермское ООО «ГлавСтройИндустрия» бывшего вице-президента «ЛУКОЙЛ-Оверсиз» — уже представил проект для рассмотрения на градсовете. Эксперты поясняют, что спрос на дорогое жилье постепенно восстанавливается.
В историческом центре Перми может появиться новая элитная высотка. Как стало известно „Ъ“, пермское ООО «ГлавСтройИндустрия» представило в архитектурно-планировочное управление администрации Перми для рассмотрения на градсовете проект 17-этажного жилого дома по ул. Луначарского, 32а. Как уточнили в мэрии Перми, площадь земельного участка, на котором предполагается вести строительство, составляет 2100 кв. м, планируемая площадь застройки — 981. кв. м. Источник, знакомый с планами девелопера, рассказал „Ъ“, что владелец планирует строительство элитного дома с пентхаусами: «Это достаточно интересный проект».
Поскольку проектируемый жилой дом находится в зоне строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности «СР-1» (кварталы исторического ядра центра с разновременной застройкой), где не предполагается многоэтажное строительство, АПУ направило запросы о возможности размещения дома в городской департамент образования администрации, Госинспекцию по охране объектов культурного наследия Пермского края и администрацию Ленинского района, пишет один из чиновников АПУ в своем блоге.
Застройщик, согласно данным «СПАРК-Интерфакс», зарегистрирован в конце прошлого года в Перми по адресу: бульвар Гагарина, 65а. Его учредителями являются пермское ООО «Инвест-Н» (90%) и Леонид Булгаков (10%). ООО «Инвест-Н», зарегистировано в Перми по адресу: Ленина, 64, где расположен офис банка «Урал ФД», в свою очередь контролируется Натальей Булгаковой. По информации „Ъ“, владельцем застройщика является бывший старший вице-президент «ЛУКОЙЛ Оверсиз» Александр Булгаков, который ранее был замгендиректора «ЛУКОЙЛ-Пермь». Сейчас он является советником президента «ЛУКОЙЛ Оверсиз» Андрея Кузяева. Руководителем ООО «ГлавСтройИндустрия» является Владислав Рычков, по сведениям „Ъ“, бывший сотрудник «Урал ФД». Сам господин Рычков вчера был недоступен для комментариев.
Несмотря на то что генплан Перми ограничивает амбиции строителей в центре города шестью-восемью этажами, в этом году уже заявлено несколько многоэтажных проектов. Так, недавно бизнесмен Алексей Саблев сообщил о своем намерении построить несколько 22-этажных домов.
В середине июля краевой арбитраж разрешил владельцу ООО «Кинобизнесцентр» Александру Флегинскому построить на месте бывшего ТЦ «Империал» 23-этажный, а не восьмиэтажный дом, как это разрешено генпланом.
И другие пермские застройщики задумываются о строительстве дорогого жилья.
В частности, такой дом планирует построить ОАО «Пермглавснаб» вблизи Комсомольского проспекта, за магазином «Аметист». Как пояснил „Ъ“ гендиректор «Пермглавснаба» Александр Парыгин, это будет дом «повышенной комфортности, достаточно дорогой». Планируемая начальная стоимость — от 60 тыс. руб. за кв. м.
Эксперты „Ъ“ полагают, что в Перми постепенно восстанавливается спрос на жилье формата «бизнес» и «бизнес-плюс». И по этой причине появляются новые проекты. «Спрос действительно восстанавливается, — поясняет коммерческий директор АН «Респект» Алексей Ананьев. — Однако, если речь идет о высокой категории жилья, застройщикам следует помнить, что качество должно соответствовать цене. Вообще в кризис все плотно сели на „эконом“, это удовлетворяет спрос, но не развивает рынок. Мы понимали, что спрос накапливался какое-то время. Я думаю, что определенная категория граждан готова к покупке такого жилья».