Мэр Москвы Сергей Собянин потребовал уволить главу ГУП по эксплуатации высотных жилых и административных домов, в ведении которого находятся известные столичные высотки на Котельнической набережной и Кудринской площади. В июле прокуратура выявила, что ГУП завышал платежи за свои услуги: по результатам проверки в отношении руководства предприятия было заведено уголовное дело.
Сергей Собянин потребовал подготовить в ближайшее время приказ об увольнении директора ГУП по эксплуатации высотных жилых и административных домов (ГУП ЭВАЖД) Николая Немова, занимающего этот пост с декабря 2008 года. «Есть такой ГУП, который занимается эксплуатацией высотных зданий. Есть информация, что они завышают тарифы, цены на закупки товаров, мертвые души финансируют»,— заявил Собянин на оперативном совещании в пятницу, потребовав «выгнать этого товарища».
В пятницу связаться с Николаем Немовым не удалось: в приемной отказались с ним соединять. Представитель пресс-службы ГУП сообщил, что предприятие занимается технической эксплуатацией ведомственных общежитий и высотных жилых домов. В частности, компания осуществляет техническую эксплуатацию жилых помещений в гостинице «Украина», высотке на Котельнической набережной, Кудринской площади, Садовой-Спасской улице, улице Серафимовича (Дом на набережной) и других. Всего, по данным сайта, ГУП управляет 250 зданиями, в которых проживает 72 тыс. человек.
С весны 2011 года ГУП находится в центре корпоративного конфликта. В мае трудовой коллектив предприятия написал письмо на имя руководителя аппарата мэра и правительства Москвы Анастасии Раковой (опубликовано на официальном сайте ГУП), с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. Согласно тексту письма, в марте 2011 года, пока Николай Немов болел, приказом департамента ЖКХ и благоустройства Москвы на должность назначена и. о. директора предприятия Мурзина С. В, которая лишила Немова и его заместителя банковских подписей и внесла изменения в регистрационные документы предприятия. Авторы письма утверждают, что «одним из достижений Мурзиной С. В. стало изменение годового бухгалтерского баланса, сфальсифицирован результат финансово-хозяйственной деятельности предприятия за 2010 год — с прибыльного на убыточный». До этого письма в апреле о сложившейся ситуации на предприятии руководителю департамента ЖКХ и благоустройства Андрею Цыбину докладывал сам Николай Немов. В тексте его обращения говорится, что без его ведома предприятию был задекларирован убыток в размере 51,822 млн руб., хотя только за девять месяцев ГУП заработал прибыль в размере 79,486 млн руб.
Летом по обращению граждан Дорогомиловская межрайонная прокуратура провела проверку деятельности ГУП ЭВАЖД. По ее результатам в июле следственный отдел следственного управления по ЗАО ГСУ по Москве в отношении руководства ГУП возбудил уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность). Прокурата выявила, что ГУП ЭВАЖД завышала платежи за пользование москвичами жилищными услугами в 2008–2010 годах. В ГУП тогда признали, что перерасчет за этот период составил 116 млн руб.
Техническая эксплуатация зданий включает в себя обслуживание инженерных систем зданий, проведение ремонта, организацию охраны, парковки, поясняет гендиректор Colliers International FM Марина Великорецкая. По ее словам, при эксплуатации жилых зданий управляющая компания заключает договор с ТСЖ, которое ведет с ней все расчеты за оказанные услуги. Жилые высотные здания чаще всего эксплуатируются госкомпаниями, поскольку в них очень высока доля неплательщиков, говорит госпожа Великорецкая. Средние расценки на управление высотными зданиями составляют 70–80 руб. за 1 кв. м в месяц, или 840–960 руб. в год, а рентабельность такого бизнеса может достигать 8–10% от оборота, подсчитала Марина Великорецкая.