Ипподром «Пермский» все же меняет собственника. Пермское ООО «Энергостройресурс», близкое к владельцам «Пермгазэнергосервиса», после нескольких месяцев поиска средств, начало рассчитываться за покупку имущественного комплекса ипподрома, торги по которому выиграло еще в мае. В пользу каких инвесторов приобретается ипподром, покупатель не раскрывает. Инвесторы собираются возвести на территории аквапарк, при этом частично застроив беговую дорожку. Пермские коневладельцы категорически не согласны с этими планами.
Как рассказал „Ъ“ конкурсный управляющий ОАО «Ипподром „Пермский“» Лев Шляпин, к 1 августа ООО «Энергостройресурс» перечислило 115 млн руб. из необходимых 127 млн руб. На 1 августа было намечено проведение собрания кредиторов, на котором предполагалось обсудить дальнейшие действия по продаже имущества должника. Но, по словам господина Шляпина, покупатель погасил большую часть средств. Поэтому кредиторы согласились дать еще одну неделю покупателю, чтобы погасить оставшийся долг. В собрании кредиторов объявлен перерыв, сообщил „Ъ“ управляющий.
ОАО «Ипподром „Пермский“» контролировалось бывшим совладельцем санкт-петербургского холдинга «Макромир» Павлом Андреевым. Ранее эта компания владела ипподромом, но утратила над ним контроль. Конкурсное производство в ОАО введено в августе 2009 года. Основные кредиторы — ФНС и «Макромир», контролирующие примерно по 30 млн руб. задолженности. Ипподром интересен в первую очередь своим земельным участком площадью 34 га. В 2010 году участок ипподрома был переведен в статус зоны ЦС-3 — зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений, притом что ранее он был отмечен как зона ОЖ — общественно-жилая.
Напомним, что заявка ООО «Энергостройресурс» была единственной, которая была подана 3 мая в ходе публичного предложения по продаже пермского ипподрома. Оно же и стало покупателем имущества общества за 127,434 млн руб. Само ООО «Энергостройресурс» создано в апреле этого года неким Владимиром Дроздовым. Компания контролируется группой предпринимателей, владельцев агрохолдинга «Ашатли», строительной компании «Проспект», коммунального оператора «Пермгазэнергосервис». В их числе депутат заксобрания Алексей Луканин. Сам он и его партнеры категорически отрицают свою причастность к сделке, говоря, что действовали в интересах неких московских инвесторов, раскрыть которых отказываются. При этом покупатель ипподрома, внеся лишь задаток в 25,4 млн руб., долгое время не мог оплатить покупку, мотивируя это еще идущими переговорами со столичными партнерами. В установленный месячный срок оплата так и не поступила, конкурсный управляющий был вынужден несколько раз переносить дату оплаты и проведения собрания кредиторов.
Новый владелец ипподрома, по словам господина Шляпина, планирует комплексную застройку территории ипподрома. Источник, знакомый с планами «Энергостройресурса», подтвердил „Ъ“ это: здесь будет построено «незначительное» количество жилья высотой в четыре-пять этажей, гостиница, а также аквапарк. Новые владельцы собираются сохранить частично конное направление — конно-спортивную школу (верховая езда). При этом в планах строительства нового ипподрома у инвесторов проекта пока нет. Напомним, что прежний собственник ипподрома — «Макромир» в 2007 году заключил соглашение с краевыми властями о том, что застроит объект, если обустроит новую беговую дорожку для коневладельцев.
Пермских коневладельцев такие планы категорически не устраивают. «Пусть попробуют!» — заявил бизнесмен Сергей Левитан. Бывший мэр Перми, сенатор Игорь Шубин сообщил „Ъ“, что в свое время он «защитил» ипподром от застройщиков, сменив зонирование. «Сейчас все в руках городской администрации», — считает господин Шубин. По мнению председателя организации коневладельцев ипподрома, бывшего мэра Перми Аркадия Каменева, если владельцы ипподрома обратятся в мэрию за изменением зонирования, то чиновники, скорее всего, откажут в этом. «В ближайшее время зонирование этой территории менять не планируется», — отметили в департаменте планирования и развития территории (ДПиРТ) Перми.
Впрочем, для строительства аквапарка менять зонирование территории ипподрома и не требуется. По информации ДПиРТ, ипподром расположен в зоне ЦС-3. К основным видам разрешенного использования данной зоны относятся: универсальные спортивные и развлекательные комплексы, зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения, стадионы, ипподромы, велотреки и другое. Игорь Шубин сообщил „Ъ“, что не против строительства там аквапарка. Отметим, что свой аквапарк собирается строить в Камской долине группа «ЭКС» губернатора Олега Чиркунова. Руководитель УК «ЭКС» Елена Жданова сообщила „Ъ“, что до кризиса компания изучала ситуацию с учетом строительства аквапарка на ипподроме, который тогда контролировался «Макромиром»: двух аквапарков Перми бы хватило. Сейчас, по мнению госпожи Ждановой, конкуренция между ними будет более серьезной.