Столичные власти могут отказаться от реализации программы «Новое кольцо Москвы». За почти 12 лет ее существования из более 60 запланированных небоскребов частными инвесторами было построено всего четыре. В проекте участвовали такие девелоперы, как «Конти», Mirax Group и AFI Development.
«В том виде, в каком она была задумана, программа “Новое кольцо Москвы” реализовываться не будет»,— заявил в интервью газете «Московский комсомолец» глава московского стройкомплекса Марат Хуснуллин. По его мнению, высотки не должны тяготеть ни к МКАД, ни к Третьему транспортному кольцу. «С учетом большой стоимости земли высотное строительство в Москве, конечно, неизбежно. Вопрос в том, где это допустимо и в каких масштабах»,— отметил он.
Программа «Новое кольцо Москвы» была одобрена столичными властями в 1999 году и предполагала строительство около 60 высоток средней высотностью 35–40 этажей. Для ее координации мэрией была создана компания ОАО «Новое кольцо Москвы» (НКМ). Планировалось, что 25 небоскребов должны стать жилыми зданиями, 16 — административными объектами, 3 — гостиницами, 16 — многофункциональными комплексами.
За время существования программы было построено всего четыре здания — жилые комплексы «Эдельвейс» и «Континеталь» (группа «Конти») на Давыдковской улице, жилой комплекс Well House на Ленинском проспекте (Mirax Group), а также офисные Monte Falcone в Семеновском переулке («Вика Инвест») и «Преображенский» на Электрозаводской улице. В 2007 году стало известно, что соинвестором строительства еще одного жилого небоскреба рядом со станцией метро «Ботанический сад» в рамках «Нового кольца Москвы» выступит AFI Development: за $20,4 млн девелопер стал владельцем 51% проекта, остальное сохранила компания НКМ. «Сейчас мы завершаем проектирование этого комплекса»,— пояснили “Ъ” в AFI Development.
В 2011 году команда мэра Москвы Сергея Собянина начала менять правила игры на столичном девелоперском рынке. Например, в марте было объявлено о запрете любого нового строительства в центре города.