Несмотря на то что последствия кризиса в виде больших скидок на рынке недвижимости уже в прошлом, Андрей Воскресенский узнал пути получения дисконта. Как всегда, действует золотое правило –– торговаться. И не забывайте про акции.
В разгар финансового кризиса продавцы недвижимости предоставляли скидки до 20-30%, а в некоторых случаях –– до 50% от заявленной стоимости. Такие скидки ушли в прошлое. Хотя, возможно, повторятся в будущем. Если наступит вторая фаза кризиса. Впрочем, и сейчас с продавцами недвижимости можно и нужно торговаться.
Во-первых, стандартная скидка в 5% предоставляется почти всегда как на первичном, так и на вторичном рынке при условии 100-процентной оплаты. И застройщики, и физические лица предпочитают "живые" деньги ипотеке и рассрочке. И поэтому готовы идти на уступки. Надо иметь в виду, при личном обращении и разговоре с менеджером обычно удается выторговать лишние 1-2% скидки по сравнению с обещанным в рекламе или телефонном разговоре.
Кроме того, девелоперские компании время от времени устраивают акции, когда скидки могут доходить до 10%. Общее правило таково: чем дороже объект и чем больше площадь квартиры, тем более весомого дисконта можно добиться не только в абсолютном выражении, но и в процентах к заявленной стоимости.
Например, в элитном секторе скидки могут превышать 10%. А вот к скидкам в размере 30% и более нужно подходить с большой осторожностью. Если продавец идет на такие условия, можно предположить, что с объектом продажи что-то не в порядке. Возможен и другой вариант. Застройщик изначально завышает цену, а потом привлекает покупателя огромными скидками. В таком случае есть шанс купить квартиру по цене выше рыночной. А подробнее о скидках на жилье читайте в приложении "Коммерсантъ-Дом", который выйдет в четверг 25 августа.