Арбитражный суд Орловской области ввел процедуру наблюдения в ООО «Орелтеплогаз», подконтрольной «Газпрому» компании, арендующей теплосетевые активы регионального центра. Банкротство инициировало муниципальное ОАО «Орелгортеплоэнерго» – арендодатель, который сам находится в процедуре наблюдения и пытается вернуть имущество. В «Орелтеплогазе» заявляют, что погасят долги в ближайшее время и намерены «несмотря ни на что» отапливать город. Между тем арбитраж недавно принял решение о возврате активов муниципальной компании, но, как считают эксперты, структура «Газпрома» может найти юридические основания, чтобы продолжить работать с теплосетями города.
Орловский арбитраж ввел процедуру наблюдения в ООО «Орелтеплогаз» в минувшую пятницу, назначив временным управляющим Сергея Быкова из саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Меркурий». Банкротство компании инициировало муниципальное ОАО «Орелгортеплоэнерго», поводом послужил долг в размере около 33 млн руб. за аренду теплосетевого имущества регионального центра.
Договор аренды между контролируемым «Газпромом» ООО «Орелтеплогаз» и муниципальным ОАО «Орелгортеплоэнерго» на 11 месяцев был заключен осенью 2009 года. Главным лоббистом прихода в городское хозяйство нового инвестора был губернатор Александр Козлов. По данным мэрии, на тот момент кредиторская задолженность ОАО составляла более 800 млн руб. Подписывая договор, стороны предполагали, что после истечения его срока будет заключено новое долгосрочное соглашение, в рамках которого ООО «Орелтеплогаз» намеревалось провести масштабную реконструкцию теплосетей на 1 млрд руб. Балансовая стоимость активов, которые сдавались в аренду, составляла на момент подписания договора около 1,1 млрд руб.
Однако в конце 2010 года между компаниями разгорелся конфликт. Мэрия Орла заявила, что инвестор исполняет условия соглашения «лишь частично» и недобросовестно платит за аренду теплосетей города (более 14 млн руб. в месяц). В «Орелтеплогазе» позицию мэрии назвали тогда «непонятной». В итоге долгосрочный договор аренды между компаниями заключен не был, более того, 21 декабря прошлого года администрация города хотела провести аукцион на право заключения договоров аренды имущества «Орелгортеплоэнерго». Планировалось, что недвижимое имущество компании будет сдано на год, а движимое – на десять лет, арендная плата могла составить около 14 млн руб. в месяц, а победитель аукциона должен был перечислить мэрии 50 млн руб. по итогам тендера. Однако в конце ноября арбитражный суд Орловской области ввел в ОАО «Орелгортеплоэнерго» процедуру наблюдения – по иску ООО «Газпром межрегионгаз Орел» (долг 43,6 млн руб.), а затем по ходатайству временного управляющего Сергея Богая запретил мэрии проводить аукцион. «Орелгортеплоэнерго» пыталось обжаловать обеспечительную меру в апелляции, но проиграло. В итоге отопительный сезон в городе заканчивал «Орелтеплогаз».
Как следует из материалов арбитража, «Орелтеплогаз» настаивает, что работает с теплосетями города на основании новых договоров аренды теплосетевого имущества, которые были заключены с «Орелгортеплоэнерго» в коцне 2010 года. Однако представители муниципальной компании уведомили суд, что договор не был заключен, стороны лишь обменивались вариантами соглашения, которые в итоге не устроили ни одну из компаний (в частности, ОАО настаивало на увеличении арендной платы до 18 млн руб. в месяц). В итоге Арбитражный суд Орловской области в конце июля принял решение о возврате теплосетей «Орелгортеплоэнерго». Впрочем, у «Орелтеплогаза» еще остается возможность подать жалобу в апелляцию.
Гендиректор «Орелтеплогаза» Евгений Удалов напомнил вчера „Ъ“, что «Орелгортеплоэнерго» изначально пыталось взыскать за аренду 42 млн руб. долга, «но 9 млн руб. мы уже погасили». «Расплатимся с муниципальной компанией в ближайшее время и выйдем из процедуры наблюдения», – заявил господин Удалов. От других комментариев он отказался, уточнив лишь, что «мы будем отапливать город несмотря ни на что, потому что жители ни в чем не виноваты». В мэрии вчера получить комментарий не удалось: телефон пресс-секретаря главы города Надежды Леоновой был выключен, а профильные чиновники отказались от общения с „Ъ“.
Денис Орлов, вице-премьер областного правительства, курирующий инфраструктуру, подтвердил вчера „Ъ“, что «Орелтеплогаз» гарантировал погашение своих долгов. «Срыва отопительного сезона не будет – это главное. Начнет его, скорее всего, „Орелтеплогаз“, а в дальнейшем все будет зависеть от судебных решений. Если „Орелгортеплоэнерго“ окончательно отсудит имущество, то компании установят тариф, тогда начнет работать она. На потребителях этот конфликт двух хозсубъектов никак не отразится», – пояснил господин Орлов.
Стоит отметить, что даже после того, как решение арбитража о возврате теплосетей муниципальной компании вступит в законную силу, у структуры «Газпрома» останутся юридические основания и дальше работать с городскими активами. Так, в Воронеже муниципальные электросети еще в 2006 году передали в ОАО «Воронежская сетевая компания» (ВСК), а в 2008 году гордума сумела через суд добиться возврата имущества в казну города. Однако до сих пор на сетях работает ВСК, которая вернет активы муниципалитету лишь осенью этого года. Руководитель ВСК Алексей Войнов пояснил „Ъ“, что при возврате коммунального имущества от инвестора муниципалитету могут, например, возникать такие проблемы, как несоответствие реального перечня активов тем спискам, которые прилагались к договору между сторонами: «В том числе из-за того, что инвестор вкладывается в обновление имущества». Господин Войнов добавил, что в Воронеже по ситуации с электросетями взаимопонимание у ВСК и мэрии есть, «работа идет по графику». «Если же в Орле развивается реальный конфликт, то его разрешение может затянуться очень надолго, в том числе в арбитраже. Впрочем, на мой взгляд, в таких ситуациях, следуя простой логике, условия все-таки должен диктовать собственник имущества, а не арендатор», – резюмировал господин Войнов.