Арбитражный суд Омской области утвердил мировое соглашение между омским филиалом ОАО «МДМ-банк» и предприятиями известного омского бизнесмена Левана Турманидзе. Банк добивался от предпринимателя возврата 473,2 млн руб. по выданным в 2007 и 2008 годах кредитам. Из-за просрочки платежей банк потребовал досрочного возврата долга. По условиям мирового соглашения, компании господина Турманидзе должны выплатить МДМ-банку до 2018 года 433,68 млн руб.
Об утверждении мирового соглашения между омским филиалом ОАО «МДМ-банк» и предприятиями омского бизнесмена Левана Турманидзе „Ъ“ сообщили в суде. «19 августа стороны заключили мировое соглашение, суд его утвердил», — пояснили в арбитраже. Согласно документу, ООО «Агентство „Летур-Авиа“», ООО «Летур-Центр», ООО «Ресторан „Гранд Летур“», ООО «VI Рулеток», ООО «Туристическая компания „Летур“» и ООО «Туристическая фирма „Летур“» должны выплатить банку до 1 августа 2018 года 433,68 млн руб. Первый платеж в 2 млн руб. должен пройти не позднее 1 августа 2013 года. До июля 2016 года предприятия господина Турманидзе ежемесячно должны выплачивать МДМ-банку по 2 млн руб., с 1 августа 2016 года по 1 июля 2018 года — по 4 млн руб. Последний платеж по кредиту стороны утвердили в размере 265,69 млн руб. Еще одним условием мирового соглашения стала передача Леваном Турманидзе в залог банку принадлежащего ему торгового комплекса «Летур-Центр» (пересечение улиц Гагарина и Карла Либкнехта).
Леван Турманидзе — известный омский бизнесмен. Учредитель ООО «Агентство „Летур-Авиа“», ООО «Летур-Центр», ООО «Ресторан „Гранд Летур“», ООО «VI Рулеток», ООО «Туристическая компания „Летур“», ООО «Туристическая фирма „Летур“». Владеет торговым комплексом «Летур-Центр» площадью более 2 тыс. кв. м. Согласно справочной системе «ДубльГис», в комплексе 46 арендаторов. В конце 2008 года ООО «Летур-Центр» начало масштабную реконструкцию торгового комплекса. Ожидалось, что после нее комплекс увеличится на 5,6 тыс. кв. м. Проект был одобрен градостроительным советом Омска, но до конца пока не реализован.
Как писал „Ъ“, с иском о взыскании с компаний Левана Турманидзе 506,3 млн руб. долга по выданным в 2007 и 2008 годах кредитам МДМ-банк обратился 20 апреля текущего года. Причиной иска стали просрочки по платежам, в результате чего банк потребовал досрочного возврата долга. На первом заседании в мае после оплаты предприятиями части долга юрист банка Ирина Шмигельская уточнила исковые требования, попросив суд взыскать с них 473,2 млн руб. В июле по ходатайству агентства «Летур-Авиа» суд привлек в дело в качестве третьего лица Левана Турманидзе.
Представители предприятий господина Турманидзе иск МДМ-банка не признавали. Юристы подчеркивали, что банк поставил заемщиков в «безвыходную ситуацию», изменив в одностороннем порядке условия выплаты кредита. 30 июня ООО «Летур-Центр» обратилось в арбитражный суд Омской области со встречным иском к МДМ-банку и региональному управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Истец просил суд признать незаключенным договор ипотеки с банком и недействительной запись о государственной регистрации договора, оформленного в апреле прошлого года. Судья Галина Стрелкова по ходатайству сторон объединила дела в одно производство.
На одном из последних судебных заседаний, 11 августа, юрист МДМ-банка Ирина Шмигельская сообщила, что конфликт может быть решен мирно. «Единственное условие для заключения мирового соглашения — отказ ответчика от иска о признании договора ипотеки недействительным», — пояснила суду представительница банка. В свою очередь, юристы «Летур-Центра» отозвали иск к МДМ-банку и областному Росреестру. Вчера стороны отказались от комментариев.
Аналитики условия мирового соглашения называют приемлемыми. «МДМ-банк требовал взыскать солидарно задолженность по кредиту, которая вместе со штрафными санкциями за просрочку составляет 473 млн руб., и просил суд обратить взыскание на заложенное по кредитному договору имущество — торговый комплекс «Летур». Представители предприятий господина Турманидзе заявили в суде, что МДМ-банк стал в одностороннем порядке поднимать процентные ставки и менять условия кредитной линии, вынуждая заемщика соглашаться на новые условия. Претензии обеих сторон процесса частично обоснованы, что и отразилось в заключении ими мирового соглашения», — считает главный экономист УК «Финам Менеджмент» Александр Осин.