Земельный участок во Фроловском сельском поселении, на котором владельцы завода по производству соков «Санфрут» планируют строительство нового предприятия, фонд РЖС выставил на торги. Стартовая стоимость составляет 2,7 млн руб. за гектар. Районные власти говорят, что участок выставлен по завышенной цене, тогда как эксперты называют ее рыночной.
Фонд РЖС объявил аукцион по продаже двух земельных участков во Фроловском сельском поселении (Пермский район). Два участка общей площадью 20,5 га объединены в один лот и, согласно конкурсной документации, размещенной на сайте РЖС, предлагаются под иное строительство по начальной цене 55,8 млн руб. (то есть 2,7 млн руб. за гектар). Разрешенное использование участков — размещение предприятия по производству пищевых продуктов. Аукцион назначен на 30 сентября.
По данным „Ъ“, интерес к этому участку есть у владельцев завода соков «Санфрут», которые планируют здесь построить новое производство соков и напитков. Вчера совладельцы «Санфрута» не комментировали свои планы в отношении этого актива. Однако, по данным „Ъ“, начальная цена участка кажется им завышенной.
ООО «Санфрут-Трейд» (совладельцами являются бывшие акционеры ОАО «Минеральные удобрения» Наиля Николаева, Валерий Чупраков, Геннадий Шилов, а также Александр Колпаков) производит соки и нектары «Дарио» и «Красавчик». Выручка, согласно «СПАРК-Интерфакс», по итогам 2009 года — 2,078 млрд руб., чистая прибыль — 30 млн руб. Совладельцы «Санфрута» контролируют ООО «Ист Ва», которое в 2008 году получило лицензию на разработку крупнейшего в окрестностях Перми Мулянского месторождения пресной воды. Доказанные объемы воды составляют 7,5 тыс. кубометров в сутки. Вода подходит для пищевой промышленности, поэтому рядом с месторождением «Санфрут» решил построить свой новый завод.
Планы владельцев завода «Санфут» по строительству нового завода по производству напитков в Пермском районе стали известны в 2009 году, когда дочерняя компания «Санфрут» консолидировала 100% долей в ООО «Ист Ва».
Земельный участок для строительства завода собственники выбирали долго, и, по данным „Ъ“, остановили свой выбор на Фроловском сельском поселении, поскольку он находится вблизи Мулянского месторождения. Однако для того чтобы начать строительство завода, необходимо получить его в собственность.
Эксперты „Ъ“ расходятся в оценках стартовой цены. Глава Пермского района Александр Кузнецов говорит, что участок не стоит таких денег: «Это чистое поле. Там нет никаких сетей — ни канализации, ни электричества, ни газа. Красная цена этому участку — 800 тыс. руб. за гектар». Тогда как, по словам пермского бизнесмена Артура Васильева, занимающегося земельными вопросами в Пермском районе, сегодня средняя стоимость гектара в районе составляет 3 млн руб. «Тем более, земля уже переведена, это еще увеличивает стоимость. Хотя размер участка достаточно большой, поэтому можно было ожидать скидку».