Нью-Йоркская улица десятый год подряд стала самой дорогой торговой улицей в мире, по версии компании Cushman&Wakefield. В России лавры Пятой авеню достались Тверской. Некоторые аналитики вносят бывшую улицу Горького в десятку лучших торговых коридоров мира.
Пятая авеню в Нью-Йорке — самая дорогая торговая улица в мире. Десятый год подряд. Квадратный метр аренды там стоит почти €17 тыс. в год, на 22% больше, чем годом ранее. Рейтинг торговых коридоров составила компания Cushman&Wakefield. На втором месте топ-листа –– Козвэй Бей в Гонконге. Замыкает тройку лидеров токийская Гинза. Самой дорогой торговой улицей в России снова названа Тверская. Она на 15 месте из почти 300. Арендная ставка — €3100 за кв. м в год, на 28% выше прошлогодних показателей. Тверская вошла в мировой рейтинг по многим показателям, рассказывает руководитель отдела исследований и стратегического консалтинга Cushman&Wakefield Денис Соколов.
"К нам приходит, например, какая-нибудь иностранная компания, которая выходит на российский рынок, и говорит: "Нам нужно открыть флагманский магазин на Тверской улице". Вот основной торговый коридор — это тот коридор, та улица, на которой делается больший торговый оборот самого разного характера. И речь вовсе не идет о том, что это обязательно должны быть люксовые товары. Нет, основной торговый оборот, кстати, делается в обычном сегменте, такой мид-маркет: и деловые районы вокруг, и туристические достопримечательности. В районе Белорусской большие офисные комплексы — здесь работают достаточно обеспеченные люди. То есть совокупность, в общем-то, всех факторов", –– рассказал эксперт.
В июне рейтинг торговых улиц составила и компания Colliers International. У них Тверская на пять пунктов выше и замыкает топ-10 лучших торговых коридоров мира. У разных агентств свои критерии отбора. И попадание в такой рейтинг –– дополнительный пиар, говорит партнер компании "Честертон" Екатерина Тейн.
"Если какая-то улица попала в рейтинг, то это насколько грамотно уже собственник того или иного объекта недвижимости использует в пиаре, –– отмечает она. –– В принципе, на цены все-таки больше всего влияют поток людей, проходимость, само помещение. Коренным образом повлиять на стоимость вверх или вниз присутствие или отсутствие в рейтинге не может. Как дополнительный пункт: если эта улица попала в топ и магазин находится на этой улице — да, но это однозначно будет не на первом месте".
Иногда в рейтинг лучших мировых торговых артерий попадают улицы, которые такими не являются. Так, в прошлом году британский журнал Drapers включил в список фешенебельных московский Арбат. Якобы там сосредоточено наибольшее число бутиков.