В Москве ощущается дефицит парковых зон, внутри Садового кольца их вообще нет, рассказывает Андрей Воскресенский. Неудивительно, что близость квартир премиум-класса к парковой зоне увеличивает их стоимость на 15%. Такие данные приводит компания "ИнтерМаркСавелс". При этом сейчас всего 2% квартир в готовых домах находится вблизи зеленых зон.
Окна, выходящие на парковую зону, — это, пожалуй, оптимальный вариант для городского жилья. Однако, для того чтобы приобрести подобное жилье, нужно быть готовым к дополнительным затратам. По данным аналитиков компании "ИнтерМаркСавелс", непосредственная близость к парковой зоне увеличивает стоимость квартир премиум-класса в среднем на 15%.
Но дело не только в деньгах. Если вы хотите приобрести квартиру с видом на буйную зелень, вам придется выехать за пределы городского центра. Внутри Садового кольца у нас вообще нет парковых зон, а есть только бульвары и садики: Александровский, например, или Эрмитаж.
Этим Москва отличается от европейских столиц, например Лондона или Парижа. Там парки сосредоточены как раз в центре, и это понятно: в центре люди живут в основном в многоквартирных домах, им нужны парки, чтобы было где прогуляться. А на окраинах, в отдельных или в таун-хаусах с собственными садами или хотя бы палисадниками, зачем там еще и парки? А у нас окраина как раз многоквартирная, поэтому там и востребованы парки и даже настоящие леса.
В центре Москвы, в пределах Садового кольца, на каждого жителя приходится лишь 3 кв. м зеленых насаждений. Для сравнения: в Лондоне –– 7,5, в Париже –– 6. В центральном округе Москвы, по подсчетам "ИнтерМаркСавелс", только 2% текущего предложения квартир в готовых домах находится вблизи зеленых зон.
Такие квартиры являются, по сути, редкостью, при этом они всегда представляют повышенный интерес покупателей. В каждом третьем запросе на покупку в качестве пожелания покупатели указывают близость к зеленой зоне, так что инвестиции в подобную недвижимость самые надежные.