Британская инвесткомпания Raven Russia, инвестирующая в строительство складов в России, стала единственным владельцем комплексов «Кулон-Пулково» (36 тыс. кв. м; Ленинградская область) и «Восточный» (121 тыс. кв. м; Подмосковье), выкупив доли своего партнера по этим проектам группы «Эспро».
Федеральная антимонопольная служба одобрила соответствующие ходатайства. Гендиректор Raven Russia в России Игорь Богородов сообщил “Ъ”, что сделки уже закрыты. «Это было обоюдное решение, “Эспро” решила выйти из своих проектов, а мы — выкупить их долю»,— добавил топ-менеджер.
В этих проектах сторонам принадлежало по 50%. По данным «Делового Петербурга», инвестиции только в проект «Кулон-Пулково» (занимает 5 га рядом с трассой М-20 Санкт-Петербург—Псков на расстоянии около 200 м от Пулковского шоссе вблизи аэропорта Пулково), запущенный в 2007 году, оценивались в $75–80 млн. Директор департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Вячеслав Холопов полагает, что стоимость обоих построенных проектов могла составить примерно $200 млн.
Еще примерно $170–180 млн Raven Russia предстоит вложить в строительство вторых очередей этих проектов, подсчитал господин Холопов. В «Восточном» будет построено еще примерно 180 тыс. кв. м, а в «Кулоне-Пулково» — около 40 тыс. кв. м).
Ранее «Эспро» уже продала Raven Russia два проекта в России — «Кулон-Балтия» и «Кулон-Южный». Получить комментарий в «Эспро» не удалось, но источник, знакомый с планами группы, говорит, что она решила продать свои комплексы, чтобы сосредоточиться на развитии новых направлений бизнеса.
Raven Russia Ltd, зарегистрированная на острове Гернси, специализируется на инвестировании в складские комплексы класса А в крупнейших городах России. Портфель компании составляет около 1 млн кв. м в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске. Помимо уже готовых и строящихся проектов компания располагает 377 га земли в России и странах СНГ.
Капитализация Raven Russia на Лондонской бирже на 11:45 мск снизились на 0,5%, до £285 млн (около $450 млн).