Депутаты городской думы решили присоединиться к решению проблемы обманутых дольщиков. Владельцам квартир в недостроенных домах предлагается из городского бюджета субсидировать процентную ставку по кредитам, которые будет выдавать за счет средств краевого бюджета агентство ипотечного жилищного кредитования. Только на достройку жилого комплекса по ул. Ушакова, 21 потребуется от 37 млн до 47 млн руб. в год. Несостоявшиеся жильцы отмечают, что кредиты согласны взять не более 5% дольщиков.
Вчера на заседании комитета по пространственному развитию Пермской гордумы глава комитета Алексей Демкин сообщил, что городские власти намерены также оказывать помощь обманутым дольщикам домов по ул. Ушакова, 21. Предлагается субсидировать процентные ставки по кредитам, которые владельцы недостроенных квартир возьмут в Пермском агентстве ипотечного жилищного кредитования, чтобы достроить дома. По словам господина Демкина, «это наиболее легитимная схема». По предварительным расчетам, в год на погашение процентов по кредитам ПАИЖК потребуется от 37 млн до 47 млн руб.
Бывший замглавы Перми, депутат Александр Фенев отметил, что краевой бюджет, выделяя деньги в уставный капитал ПАИЖК (374 млн руб.), по сути, через 15 лет вернет свои деньги. А из городского бюджета деньги предлагается выделить безвозмездно. Наталья Мельник назвала решение резонансным, отметив, что дольщикам придется фактически дважды заплатить за свое жилье.
В Пермском крае решено финансировать достройку таких объектов за счет кредитов Пермского агентства ипотечного жилищного кредитования. Уставный капитал агентства предполагается увеличить на 374,3 млн руб. Эти деньги пойдут на предоставление ипотечных кредитов гражданам, обязательства перед которыми не исполнены застройщиками. Пилотным проектом выбран жилой комплекс на Ушакова, 21. Срок такого кредита составит 15 лет, а ставка будет зависеть от размера уже вложенных денег, но в среднем — 9,9% годовых.
«Для того чтобы ПАИЖК начало выдачу кредитов, необходимо согласие 70% дольщиков, — уточнил „Ъ“ представитель одного из дольщиков по имени Александр. — Когда месяц назад на общем собрании нам озвучили это предложение, половина дольщиков сказала, что это бред. Схема красивая, но, по сути, тех, кто согласен, — не более 5%. И это те, чьи квартиры пока еще «на сваях», а те, у кого жилье достроено, ищут другие способы получить свою квартиру. Среди дольщиков есть пенсионеры, которые вовсе не способны взять еще один кредит». Он уточнил, что в буклете, выданном ПАИЖК, указана ориентировочная стоимость достройки жилого комплекса (всего семь домов) — 439,759 млн руб.
«И выглядит это как „пыль в глаза“ перед выборами. Сумма, которую бюджет планирует потратить на это, — небольшая. Деньги, потраченные на культурные инициативы, могли бы решить проблемы всех дольщиков. Другое дело, что людям предложено брать, по сути, второй кредит. Вот я взял кредит в стороннем банке, и сейчас мне приходится платить ни за что. А власти предлагают взять еще и сумму, пусть и с погашением процентов, в рассрочку. То есть взять обязательства в два раза большие», — говорит Павел Горбань, владелец квартиры в недострое по ул. Хохрякова, 2.