На следующей неделе в Самаре официально откроется шведский магазин ИКЕА. Пока он будет единственным магазином в ТЦ «МЕГА Самара». Ожидается, что арендаторы заполнят 130 тыс кв метров к концу года. «МЕГА Самара» — один из наиболее скандальных долгостроев в Самарской области, начатый в 2006 году. Его открытие неоднократно переносилось, что стало причиной скандала федерального уровня и грозило заморозкой инвестпрограммы шведского холдинга в России. По оценкам экспертов, инвестиции в самарский проект за годы работы выросли с два с половиной раза — с четырех млрд рублей до десяти. По мнению участников рынка, выход ИКЕА спровоцирует передел мебельного рынка региона и уход в него мелких региональных игроков.
В минувший четверг в Самаре состоялось техническое открытие магазина шведской сети ИКЕА — ключевого ритейлера в торговом центра «МЕГА Самара». Общая площадь магазина — 28 тыс. кв. метров, торговая — 20,3 тыс., складская — 7,8 тыс. Официальное открытие магазина запланировано на 29 сентября. Площадь всего ТЦ «МЕГА Самара» около 130 тыс. кв. метров. В минувший четверг представители шведской компании уточнили, что оставшиеся площади, предположительно, будут заполнены до конца 2011 года, «точнее пока сказать нельзя, все зависит от готовности арендаторов». Проект предполагает наличие около сотни магазинов под брендами, многие из которых ранее не были представлены в Самарской области, каток, гипермаркет «Ашан» и развлекательную зону. В проекте «МЕГА Самара» значится парковка на 6,5 тыс. мест.
«МЕГА Самара» — один из наиболее скандальных долгостроев в Самарской области. Его строительство началось в августе 2006 года. К 2010 году объем инвестиций в самарский проект составил почти 8 млрд рублей при первоначальной смете в 4 млрд рублей. По версии IKEA , торговый центр фактически был готов к открытию с 1 января 2009 года. Однако, по версии правительства Самарской области, компания «форсировала события, а строительство было начато по проектной документации, разработанной по европейским нормам (Еврокодам), при отсутствии разрешения на строительство, права собственности на земельный участок, а также без согласованной проектной документации, за что IKEA неоднократно привлекалась к административной ответственности». Самые серьезные претензии к объекту — по обеспечению пожарной безопасности и конструктивной надежности здания. Анонсировалось открытие ТРЦ в ноябре 2007 года, августе 2008-го, феврале 2009 года, мае 2009-го, дважды — в 2010 году. Ситуация в Самаре в марте 2009 года вышла на федеральный уровень и грозила международным скандалом: возглавлявший тогда IKEA в России Пер Кауфман (позже был уволен в результате коррупционного скандала) заявил, что «предсказать, насколько еще затянется это ожидание (открытия ТРЦ в Самаре. — „Ъ“), сегодня не представляется возможным». Гендиректор ИKEA Андерс Доувиг и вовсе пригрозил остановить развитие сети до тех пор, пока «не появятся четкие признаки улучшения в огромной и часто непредсказуемой бюрократической системе». После этого заявления в процесс вмешалось Минэкономразвития, пообещавшее разобраться с проблемами ритейлера. Разрешение на ввод в эксплуатацию ТЦ «Мега-Самара» было получено лишь в середине августа 2011 года.
Присутствовавшие на техническом открытии представили ИКЕА затруднились уточнить, на сколько увеличились инвестиции в проект с учетом последних изменений. По оценкам участников строительного рынка, конечная смета приближается к 10 млрд рублей.
По оценкам наблюдателей, в ближайшие месяцы Самарскую область ждет передел мебельного рынка. «Открытие ИКЕА ускорит процесс, который начался с нашим выходом в регион — миграция покупателей в цивилизованную розницу. Произойдет перераспределение бюджетов, отток покупателей произойдет из небольших мебельных магазиннов низкой ценовой категории», — говорит вице-президент и совладелец компании, управляющей сетью гипермаркетов Hoff (ранее — Kika) Михаил Кучмент. По его словам, Hoff пересекается с ИКЕА «лишь по ряду позиций», «но серьезного оттока клиентов мы не ждем, у нас расположение очень удачное — центр города». «Когда мы вышли в Краснодар и Ростов, ИКЕА там уже была. Эффективность этих магазинов на уровне других площадок», — подчеркнул господин Кучмент, уточнив, что «открытие новых магазинов Hoff в Самарской области пока не планируется». В сети супермаркетов товаров для дома «Уютерра» (пять магазинов в Самаре, три — в Тольятти) вчера не ответили на запрос „Ъ“ об обострении конкуренции и оттоке покупателей. «Каждый раз, когда появлялась информация о запуске шведского магазина, у нас продажи временно падали в среднем на 15-20%.Сейчас начальство думает, как покупателя удержать — скидок больших вроде бы не планируется, а вот бесплатная доставка, более долгая гарантия — это обсуждается», — рассказал „Ъ“ один из арендаторов ТЦ «Мягкоff».