«ВЭБ-Инвест», владеющий новосибирским торгово-развлекательным центром (ТРЦ) «Сибирский молл», решил добавить в его состав аквапарк. Концепция, подготовленная компанией ROWCON, предполагает создание объекта площадью 15-17 тыс. кв. м на 800 посетителей. Расчетный объем инвестиций — около 1 млрд руб. В случае успеха это будет первый крупный аквапарк в Новосибирске. Девелоперы за последние годы анонсировали множество подобных проектов, но до сих пор ни один из них так и не реализован.
1 сентября 2011 года комиссия департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска выделила 2,7 га на пересечении улиц Кошурникова и Фрунзе в аренду для строительства аквапарка. Об этом сообщил „Ъ“ гендиректор ООО «Торговый квартал-Новосибирск» (управляет новосибирскими активами «ВЭБ-Инвеста»), депутат горсовета Андрей Гудовский. Представитель мэрии эту информацию подтвердил.
По словам господина Гудовского, концепция будущего комплекса разработана компанией ROWCON. Площадь аквапарка, рассчитанного на 800 посетителей одновременно, составит около 15 тыс кв. м, объем инвестиций — около 1 млрд руб. С ВЭБом, по словам господина Гудовского, достигнута «устная договоренность о финансировании строительства», и банк уже оплачивает подготовительные работы. К моменту сдачи номера в печать «ВЭБ-Инвест» не ответил на запрос „Ъ“ о проекте.
В составе аквапарка предусмотрены аттракционы, бани, сауны, спа, а также фуд-корт, уточнил директор ROWCON Владислав Офицеров. Ориентировочная стоимость услуг в сегодняшних ценах — 500 руб. за два часа для взрослого человека. Срок окупаемости проекта, по расчетам господина Офицерова, составит не более шести лет. «Большие надежды возлагаются на эффект синергии — мы надеемся, что аквапарк заинтересует не только любителей водных видов отдыха, но и многих посетителей ТРЦ „Сибирский молл“», — добавил он.
Директор компании «Корпус консалтинг» Юрий Воронов положительно оценил проект аквапарка, поскольку «Новосибирск уже давно готов для появления такого объекта, потенциальный спрос сформирован». Но господин Воронов подчеркивает, что для успеха проекта в аквапарке должен быть представлен максимальный выбор водных процедур и развлечений. В качестве такого успешного примера он приводит екатеринбургский аквапарк, куда приезжают посетители даже из соседних субъектов федерации. Но с такой оценкой согласны не все эксперты. «Неужели ВЭБ не нашел лучшего способа, чтобы потратить 1 млрд руб.?!» — недоумевает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. По его мнению, в Новосибирске любая идея строительства аквапарка, независимо от его местоположения и набора услуг, обречена на неудачу. «За последние годы было анонсировано около десятка различных проектов аквапарков, но ни один из них так и не реализован», — напоминает аналитик. По его мнению, от некоторых проектов собственники отказались после предварительных расчетов, которые показали, что емкость новосибирского рынка пока недостаточна для строительства современных комплексов. «Даже в городах-миллионниках строить аквапарки не время, доходы населения слишком низкие», — указывает он. По его данным, компания «Лидер», управляющая екатеринбургским аквапарком, находится в состоянии банкротства.
Инициаторов строительства аквапарков в Новосибирске действительно до сих пор преследуют неудачи. Один из самых крупных проектов в этой сфере был анонсирован местной компанией «Форум и К». Она предполагала построить в Ленинском районе спортивный и культурно-развлекательный комплекс общей площадью 51 тыс. кв. м стоимостью €53,8 млн (о судьбе проекта читайте материал на этой странице). Вариант же аквапарка, предложенный девелопером торгового центра «Большая Медведица» Андреем Алексеевым, не получил одобрения губернаторского инвестиционного совета. В ходе прений выяснилось, что площадка в Заельцовском районе, на которую рассчитывал господин Алексеев, по генплану предназначалась для дендропарка.
Начать строительство аквапарка Андрей Гудовский рассчитывает в 2012 году, закончить — в 2016-м.