Группа компаний «ПИК» намерена возвести в центре Перми два 22-этажных дома. Это противоречит нормам утвержденного генерального плана, однако компания прибрела у пермского подрядчика «Рекон Строй» не только участок, но и проект с разрешением на строительство. Сумма сделки не разглашается. Эксперты отмечают, что квартиры будут востребованы только в диапазоне до 50 тыс. руб. за кв. м.
Как сообщил „Ъ“ гендиректор ООО «ПИК-Кама» (стопроцентная «дочка» столичного девелопера «ПИК») Владимир Криницын, компания купила у ООО «Проект-2» земельный участок по адресу: ул. 25-го Октября, 77, на этом участке девелопер собирается построить два 22-этажных дома (186 квартир, встроенные помещения общей площадью 220 тыс. кв. м и паркинг на 67 машиномест). «Мы купили готовый проект и не будем его корректировать. Это проект компании „Рекон Строй“ (ее топ-менеджеры являются акционерами «Проект-2». — „Ъ“), и он нас устраивает по экономическим параметрам. В Перми до сих пор мы строили только дома эконом-класса, но это будет скорее бизнес-класс», — отметил господин Криницын. Он уточнил, что «Рекон Строй» уже имеет разрешение на строительство, поэтому девелоперу не придется отстаивать в мэрии Перми свое право построить многоэтажные дома в центре города. Подрядчика выберут на тендере, который будет объявлен в этом году.
Генеральный директор ООО «Рекон Строй» Игорь Курыленок подтвердил „Ъ“, что сделка состоялась, но не стал раскрывать ее детали. Господин Курыленок уточнил, что «Рекон Строй» был подрядчиком на одном из домов жилого комплекса «Полет» — первого проекта группы «ПИК» в Перми. Кроме того, «Рекон Строй» строил один из домов Грибоедовского квартала в микрорайоне Ива. Компания также намерена участвовать в конкурсе по ул. 25-го Октября, 77.
Это уже не первый проект ПИК на пермском рынке. В 2007 году компания приобрела за 315,9 млн руб. на аукционе у мэрии Перми право аренды земельного участка площадью 64,2 тыс. кв. м в микрорайоне Малая Ива. На нем застройщик собирался построить жилье общей площадью 109 тыс. кв. м. Однако с началом кризиса планы были заморожены. Этой весной девелопер приступил к строительству, сейчас строятся два дома. Господин Криницын сообщил, что группа «ПИК» продолжает искать интересные варианты на рынке.
Эксперты отмечают, что, поскольку компания приобрела проект, по которому уже получено разрешение на строительство, вопросов относительно того, что максимальная высотность выше разрешенной генеральным планом города, у мэрии не возникнет.
Коммерческий директор АН «Респект» Алексей Ананьев пояснил „Ъ“, что «ПИК-Кама» уже открыла продажи во втором доме Грибоедовского квартала, первый дом почти продан: «Начинали с 31–32 тыс. за кв. м, сейчас квартиры продаются по 37 тыс. руб. за метр». Господин Ананьев говорит, что все проекты, которые ранее реализовывала группа компаний «ПИК» были ориентированы на эконом-класс. «В том случае, если стоимость квадратного метра в этих домах не будет превышать 50 тыс. руб., то квартиры будут востребованы», — добавляет он.