Строительство на одной из центральных набережных Нижнего Новгорода торгово-развлекательного центра стоимостью около 2 млрд руб., которое ведут компании «Стройинвестинжиниринг» и «Трейд-парк», снова привлекло внимание городских властей. Вчера глава города Олег Сорокин пригрозил приостановить реализацию проекта, если застройщик не согласует с администрацией новую концепцию, превращающую ТРЦ в футуристический комплекс с высокими стеклянными галереями, и не объяснит, что в итоге будет построено. В компании «Стройинвестинжиниринг» пояснили, что решили отказаться от первого раскритикованного проекта, а новый вид ТРЦ не окончательный и внешний вид фасадов может быть изменен. Особенности новой концепции изучит специальная комиссия при администрации.
Новый проект торгово-развлекательного комплекса на Нижневолжской набережной, который реализуют ООО «Стройинвестинжиниринг» и ООО «Трейд-парк», был показан на Нижегородской ярмарке в начале октября на международном форуме «Россия единая». В этой презентации комплекс выполнен в стиле хайтек с высокими стеклянными фасадами, значительно выступающими над уровнем набережной. Тогда как, согласно проекту, изначально представленному депутатам гордумы в 2007 году, предполагалось, что встроенный в перепад высот набережной одноэтажный комплекс выступит над проезжей частью на 45 см, а на его кровле будет проложен пешеходный бульвар с газонами. Инвестиции в проект оценивались примерно в 2 млрд руб. Завершить строительство объекта соинвесторы планируют к концу 2012-го — началу 2013 годов.
Для городских властей новая концепция комплекса, похоже, оказалась неожиданной. Вчера на оперативном совещании глава города Олег Сорокин сообщил, что новый облик будущего ТРЦ с городской администрацией не согласовывался и необходимо разобраться, что именно и по какому проекту строит инвестор. В случае отступления от согласованного варианта строительство может быть приостановлено, пригрозил господин Сорокин. А глава администрации Олег Кондрашов, ранее неоднократно критиковавший целесообразность застройки набережной, вчера категорично заявил, что футуристический вид стеклянного торгового центра, его высотное решение и количество парковочных мест его не устраивают. По его мнению, «нарисованные застройщиком воздушные замки» приведут к строительству трех-, четырехэтажных конструкций, которые закроют вид с реки на историческую застройку набережной. В итоге сравнивать две концепции застройки одной из центральных городских набережных поручено специально созданной рабочей комиссии, в состав которой войдут представители администрации и гордумы.
Директор нижегородского подразделения «Стройинвестинжиниринга» Антон Родионов пояснил „Ъ“, что от старого проекта, который рассматривался ранее, было решено отказаться как от «серого, неинтересного и получившего множество критических замечаний». «Вариант с фасадными решениями, показанный в презентации, не окончательный. Это, скажем так, линия, которой мы собираемся придерживаться, но фасады могут быть скорректированы, и, конечно, мы будем согласовывать их с администрацией», — рассказал Антон Родионов. Что касается аргументов о возможном перекрытии исторических видов и несочетаемости проекта с планами исторической реконструкции ул. Рождественской, то, по мнению Антона Родионова, это вопрос во многом субъективно-оценочного характера: «Мы считаем, что наш ТРЦ, напротив, будет открывать город с реки. А насчет его современного вида я всегда привожу такой аргумент, что многие парижане сначала очень негативно восприняли строительство Эйфелевой башни, думая, что она изуродует лицо Парижа, а сейчас это главная достопримечательность».
Нижегородские архитекторы комментируют новую концепцию сдержанно. Архитектор Сергей Туманин считает, что строительство крупного ТРЦ на Нижневолжской набережной принесет городу только проблемы, так как серьезно усугубит ситуацию с транспортным потоком, движение которого уже сейчас затруднено. «Кроме того, судя по слайдам презентации, будет огромная диспропорция между причальной стенкой, высота которой над уровнем воды составляет около 3 м, и стеной этого торгового центра, фасад которого превысит 6 м. При этом ширина пешеходной части между кромкой причальной стенки и стеной ТРЦ составит всего 15 м. Для города это очень мало, получится променад вдоль витрин, а не реки. А интерактивный цветной фасад фактически „перевесит“ вид на всю историческую застройку: стеклянные „крылья“ этого ТРЦ по масштабу сопоставимы со зданием банка Рукавишниковых, самым крупным объектом на набережной», — отмечает архитектор Туманин. По его мнению, со строительством ТРЦ город и его жители «невосполнимо потеряют» значительную часть общественной территории, и компромиссом для города могло бы стать строительство подобного объекта в другом месте, например на набережной в районе площади Ленина, где нет таких проблем с трафиком.
В свою очередь главный архитектор Нижегородской области Сергей Попов сообщил „Ъ“, что показанная на ярмарке презентация — по всей видимости, «рекламные картинки» и «футуристические представления о том, как могло бы быть», и этот вариант в областной департамент градостроительного развития не предоставлялся. «В том проекте, который проходил через градостроительный совет и близок к согласованию, все торговые площади спрятаны под землю, а набережная остается открытой. Более того, инвестору рекомендовано увеличить количество парковочных мест», — заключил господин Попов.