Малый бизнес не будут выселять из офисов, которые расположены в жилых зданиях. Вчера президент Виктор Янукович ветировал закон, которым парламент запретил использовать жилые квартиры для производственных нужд. В парламенте готовы учесть мнение президента и изменить норму так, чтобы она касалась только тех предпринимателей, офисы которых имеют общий с жильцами вход в здание. Эксперты уверены, что депутаты лоббируют интересы застройщиков коммерческой недвижимости.
Президент Виктор Янукович вчера вернул в Верховную раду для повторного рассмотрения закон N3692-VI, которым 6 октября была изменена ст. 6 Жилищного кодекса. В ней народные депутаты Владислав Забарский (Партия регионов), Олег Зарубинский (Народная партия) и Юрий Сербин ("БЮТ-Батькивщина") четко определили термины "жилая" и "общая" площади жилищного объекта. Однако на этапе подготовки документа ко второму чтению комитет Верховной рады по вопросам регионального развития, строительства, градостроения и ЖКХ неожиданно внес в законопроект запрет на предоставление помещений в жилых зданиях для "нужд производственного характера". Сейчас квартиры нельзя использовать только для нужд "промышленного характера".
Глава государства уверен, что мораторий на использование жилья в производственных целях может привести к "вынужденной остановке предпринимательской деятельности субъектами малого и среднего бизнеса". Речь идет о закрытии парикмахерских, ателье по ремонту и пошиву одежды и обуви, нотариальных контор. Запрет может коснуться продуктовых магазинов, банков. К тому же в Жилищном кодексе остается возможность "предоставлять нежилые помещения в жилых домах для торговых, бытовых и других потребностей непромышленного характера". Поэтому президент потребовал у депутатов вернуть старую норму, которая касается только промышленной деятельности в квартирах.
Депутаты пытаются органичить права граждан распоряжаться собственностью и хотят заставить малый бизнес арендовать коммерческую недвижимость
Помимо этого, Виктор Янукович рекомендовал парламенту не предоставлять центральному органу исполнительной власти право устанавливать коэффициенты для расчета площадей лоджий, балконов, веранд и террас, а утвердить их законом — в диапазоне 0,3-1. В противном случае частое изменение коэффициентов станет причиной постоянной "технической инвентаризации жилищного фонда за средства населения".
Первый заместитель главы профильного комитета Рады Игорь Лысов (Партия регионов) уверяет, что комитет не виновен в давлении на малый бизнес, и именно его представители просили администрацию президента подготовить поправки к повторному чтению. "Формулировка "запрет для производственных нужд" является техническим недочетом главного юридического управления Рады. А мы в комитете проанализировали эту поправку, которой в сессионном зале не придали значения, уже после одобрения документа в парламенте,— сообщил он.— Мы учтем замечания президента, но считаем, что нужно запретить, например, нотариальным или туристическим конторам использовать общий с жильцами вход в здание. Это сейчас приводит к тому, что в подъезды могут беспрепятственно проходить люди, угрожающие безопасности жильцов".
Эксперты уверены, что парламент неслучайно попытался усложнить работу малого и среднего бизнеса. "В комитете Рады сидят лоббисты и представители крупных компаний-застройщиков, которым выгоден этот запрет. Ведь тогда предпринимателям ничего не останется, как снимать офисы у компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью",— сообщил глава Союза совладельцев многоквартирных домов Алексей Кучеренко. "Нет никакой нужды запрещать тем же нотариусам пользоваться одним подъездом с жильцами, а проблема безопасности разрешается установкой домофона,— считает и. о. председателя Союза малых, средних и приватизированных предприятий Украины Вячеслав Быковец.— Депутаты пытаются ограничить права граждан распоряжаться своей собственностью и хотят заставить малый бизнес арендовать коммерческую недвижимость".