По данным компании Great reality, самое популярное шоссе в отношении элитной недвижимости по этому курсу –– Новорижское. Здесь и цены на жилье ниже, и пропускная способность больше, отмечает Андрей Воскресенский. А вот Рублево-Успенская магистраль славится неизбежными пробками для тех, у кого нет мигалки, и "входным билетом" в 45 млн руб., отмечает обозреватель.
Эксперты агентства недвижимости Great reality составили рейтинг популярности шоссе западного направления Подмосковья. На первом месте оказалась, конечно, Новорижская магистраль. Ее пропускная способность выше остальных, а цены на элитную недвижимость все-таки пониже, чем на соседней Рублевке. Средняя цена элитной недвижимости –– от 40 до 75 млн руб., хотя можно найти таунхаус в дорогом поселке по цене от 16 млн.
А вот на Рублево-Успенском шоссе 45 млн руб. –– это практически "входной билет" и нижняя ценовая планка, если вести речь об организованных коттеджных поселках. При этом цена земли в одном и том же поселке порой колеблется от 600 тыс. руб. до 3 млн руб. за сотку в зависимости от местоположения участка. А стоимость готового дома может достигать 900 млн. руб. Впрочем, и у Рублевки есть свой недостаток –– слишком высокая плотность застройки. Да и шоссе узкое, если вы едете без мигалки, стояние в пробке гарантировано.
Кстати, когда закончится строительство платной трассы М1 –– дублера Минского шоссе –– дальняя Рублевка станет доступнее ближней: по этой трассе можно будет долететь до нее за считанные минуты.
А самые дешевые предложения на западе Подмосковья –– на Пятницком шоссе, там можно приобрести дом в поселке эконом-класса по цене от 12 млн руб. Впрочем, все западное направление –– самое дорогое в Подмосковье. Говорят, даже роза ветров расположена таким образом, что жителей этой территории, как правило, обдувает чистый западный ветер, и только после этого добирается до загазованной Москвы.