ОАО ТД «ТЦ - Поволжье» намерено открыть новый торговый центр в центре Ленинского района Саратова. Инвесторы заявляют, что новый комплекс — уникальный для Саратова формат европейского универмага. Участники рынка считают, что новый ТЦ не станет конкурировать с уже имеющимися в городе торговыми площадками. Эксперты обращают внимание на остающийся дефицит мультибрендовых универмагов.
Новый шопинг-центр «Сиеста» будет открыт в марте будущего года на территории действующего nоргового центра. Общая площадь составит 16 тыс.кв.м., из них торговые площади — около 9 тыс. кв.м. «Сиеста» будет работать по направлениям beauty, home, fashion, kids, game. То есть товары для красоты, товары для интерьера и подарки, этаж с полным спектром модной одежды для мужчин и женщин, товары для детей от 0 до 16 лет, игровая тематика и развлекательный центр», — рассказывает исполнительный директор ОАО ТД «ТЦ-Поволжье», соинвестор проекта Максим Самсонов. Торговый центр - Поволжье» — один из крупнейших торговых комплексов Саратова и области, работает с 1962 года. Компания является представителем Мехх, Benetton, GAS, Yves Rocher.
Как утверждает господин Самсонов, отличительной чертой «Сиесты» станет наличие детского развивающего центра, то есть площадки, где будет работать команда профессиональных педагогов, логопедов, психологов. «Проблема семей больших городов как раз в том, что родители полностью посвящены работе, и они остро ощущают нехватку времени для общения с детьми. Это абсолютно европейский подход к шопингу — совмещение досуга ребенка и родителей с покупками. Аналогов этому проекту в Саратове нет и, скорее всего, в ближайшее время не будет», — утверждает господин Самсонов.
Партнером проекта выступает ООО КБ «Юниаструм Банк», бренд-концепцию и интерьеры разрабатывало брендинговое агентство Adlibitum Retail Branding, концепция мерчендайзинга создана компанией Retaility.
Инвесторы заявляют, что уникальность шопинг-центра заключается еще и в принципе «открытого пространства», то есть отсутствия перегородок на этажах между отдельными продавцами. Кроме того, они обращают внимание на тематическое деление по этажам. «Наша идея — сделать более удобными покупки для современной городской семьи с ребенком», — поясняет исполнительный директор.
«В Саратове конкуренция усиливается, но мы убеждены, что проект будет успешным. Мы четко понимаем, что будет востребовано покупателями, и знаем, что хотят жители нашего города. «Сиеста» будет работать в среднеценовом сегменте. Инвестиции в проект составляют $14 млн. Открытие современного шопинг-центра «Сиеста» преобразит любимое место жителей района», — уверен Максим Самсонов. «Единая концепция шопинг-центра, создаст для посетителей уникальную атмосферу семейного шопинга, отдыха и развлечений», — уверены в компании.
Генеральный директор УК ООО «Центр», занимающейся управлением ТЦ «Триумф-Молл», Евгений Сенько слышал о новом объекте. «Я знаю об этом проекте, он фигурирует уже с 2008 года. Думаю, что он не станет конкурентом для нас, поскольку ТЦ «Триумф-Молл» работает уже год, у нас сложилась устойчивая целевая аудитория, к тому же мы находимся в центре города. Если «Сиеста» рассчитана на Ленинский район, то это другой разговор», — полагает господин Сенько.
По данным London Consulting & Management Company LCMC, рынок торговой недвижимости областного центра испытывает дефицит крупных качественных объектов. Саратов — крупнейший город Среднего Поволжья, обладающий большим потенциалом развития. С населением в 837 тыс. человек (1,19 млн человек составляет численность агломерации с Энгельсом) на данный момент в столице региона очень мало профессиональных качественных торговых центров.
«Привлекательная локация шопинг-центра «Сиеста» на территории ритейл-парка «Поволжье» в непосредственной близости основных транспортных магистралей позволит обеспечить хорошие покупательские потоки», — считает управляющий партнер консалтинговой компании LCMC Дмитрий Золин. «Емкость рынка позволит «вывести» новый объект. В городе ощущается дефицит качественных торговых центров, поэтому мы ожидаем, что шопинг-центр «Сиеста» будет востребован у жителей Саратова, особенно самого большого его района — Ленинского», — добавляет господин Золин.
Директор департамента торговой недвижимости Colliers International Галина Малиборская отмечает популярность универмагов во всем мире. «На российском рынке вообще отмечается недостаток мультибрендовых полноформатных универмагов, особенно в среднем ценовом сегменте. Примечательным является тот факт, что данная концепция развивается российским игроком, который обладает богатым опытом в ритейле и четко понимает, что будет востребовано саратовским покупателем», — отмечает эксперт.