Воронежский арбитраж оставил без рассмотрения иск областного департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО) к ООО «Троя», аффилированному с вице-спикером гордумы Леонидом Зенищевым. Чиновники по поручению губернатора хотели расторгнуть заключенные с компанией соглашения об аренде участков на дамбе городского водохранилища, где сейчас расположен вертолетный клуб «Аэросоюз-Воронеж». ДИЗО намерен обжаловать решение суда, а наблюдатели констатируют, что судебная тяжба затягивается. Выполнить поручение губернатора, который хотел использовать дамбу под развитие спортивного центра, возможно, чиновникам вообще не удастся.
Арбитражный суд Воронежской области в минувший четверг оставил без рассмотрения иск ДИЗО о расторжении договоров аренды с ООО «Троя» об аренде двух земельных участков на дамбе городского водохранилища. В ДИЗО сообщили „Ъ“, что собираются обжаловать решение суда. «Причину, по которой иск оставлен без рассмотрения, нам не назвали, – пояснил первый заместитель руководителя департамента Сергей Юсупов. – Судья Таисия Кривотулова объявила решение, стукнула молотком и вышла. Мотивировка нам пока не известна». Сама госпожа Кривотулова только подтвердила, что оставила иск ДИЗО без рассмотрения, отказавшись от любых других комментариев. В пресс-службе арбитража также не смогли ответить на вопросы „Ъ“.
Напомним, что ДИЗО подал этот иск в арбитраж еще в мае. На участках, которые арендует сейчас ООО «Троя», расположен единственный в регионе вертолетный клуб «Аэросоюз-Воронеж». Официально он был презентован региональной элите осенью 2007 года. На сегодня в клубе содержатся как минимум три вертолета, все они принадлежат частным лицам. Объекты клуба (ангар для вертолетов, командно-диспетчерский пункт, площадка для посадки вертолетов и другие) занимают, по официальным данным, около 8 соток. Точную площадь двух участков, по которым областные власти намерены расторгнуть договоры аренды, выяснить не удалось. Чиновники настаивают, что часть объектов на участках «находятся не в соответствии с договорами аренды и с нарушением границ водоохраной зоны». Регион распоряжается этими землями как неразграниченными.
Впрочем, как поясняли „Ъ“ в ДИЗО, расторжение договоров с «Троей» было инициировано согласно перечню поручений главы региона Алексея Гордеева по строительству спорткомплекса «Центр по гребле на байдарках и каноэ». По данным чиновников, проект должен расположиться на 13 га земли, в том числе и на участках, которые заняты сейчас вертолетной площадкой. В рамках проекта в региональном правительстве планируют создать «разветвленную сеть» объектов: спортплощадки с трибунами, гостиницу, пресс-центр, хранилища для лодок и инвентаря, а также «зоны отдыха с элементами благоустройства». Стоимость этих замыслов в ДИЗО оценили в «сотни миллионов рублей». С точки зрения чиновников, наличие вертолетной площадки «не соответствует общей концепции строительства спорткомплекса» и оказывает «негативное воздействие» на окружающую среду.
Напомним, что вертолетный клуб считается проектом вице-спикера гордумы Леонида Зенищева. Сам он эту информацию никогда не подтверждал, однако, согласно данным «СПАРК-Интерфакс», директором и владельцем 100% долей ООО «Троя» является сын господина Зенищева Александр. С ним связаться не удалось. Директор клуба «Аэросоюз-Воронеж» Юрий Барабаш от комментариев отказался. Примечательно, что услугами клуба, по данным региональных СМИ, достаточно часто пользуются высокопоставленные члены облправительства. Кроме того, один из базирующихся там вертолетов принадлежит депутату облдумы Александру Цыбаню.
Партнер юридической компании «Центральный округ» Дмитрий Просвирин считает, что перспективы для обжалования судебного решения неочевидны. «С одной стороны, „Троя“ допускала нарушения при пользовании земельными участками ,что является основанием для досрочного расторжения договора аренды, – комментирует господин Просвирин. – С другой – ДИЗО, по всей видимости, не смог доказать соблюдение досудебного порядка урегулирования спора. Кроме того, из опубликованных судебных актов по этому делу усматривается, что к моменту рассмотрения по существу все нарушения в пользовании участками со стороны „Трои“ были устранены, что и могло послужить причиной оставления иска без рассмотрения. Жалобу ДИЗО на это решение апелляция вряд ли рассмотрит раньше января-февраля 2012 года».