"Набережную Европы" копнут поглубже
Консорциум "Метрострой-Компакт" начал подготовку площадки для проекта
Вчера руководство компании "ВТБ-Девелопмент", которая реализует проект "Набережная Европы", объявило, что подготовительный этап работ по проекту завершен и начинается собственно его строительная стадия. Подрядчиком на инженерную подготовку площадки под строительство выбран консорциум в составе компаний "Метрострой" и "Компакт".
Как рассказал заместитель генерального директора компании "Компакт" Сергей Свешков, согласно контракту, земельный участок должен быть готов к лету 2013 года. В консорциуме роли распределились следующим образом: "Метрострой" предоставляет финансовые гарантии и уникальную технику. На "Компакт" ложатся обязанности по управлению работами, предоставлению рабочей силы, координации действий и контролем за реализацией проекта. Также "Компакт" участвует в проекте и своей техникой. На днях был подписан трехсторонний акт приемки-передачи земельного участка между инвестором проекта "Набережная Европы" ООО "Петербург Сити" (дочерняя структура "ВТБ-Девелопмент"), владельцем участка ФГУП РНЦ "Прикладная химия" и ОАО "Метрострой".
В рамках подготовки участка планируется снести расселенные здания ФГУП РНЦ "Прикладная химия", рекультивировать землю, осуществить работы по инженерной подготовке территории. Как говорит Александр Ольховский, вице-президент банка ВТБ, рекультивация предстоит серьезная — где-то необходимо вынимать грунт на глубину от 6 до 9 метров.
Положительное заключение Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга по проекту инженерной подготовки территории было получено еще в апреле 2011 года.
Как рассказал Александр Ольховский, инвестор проекта, помимо предоставления новых помещений для администрации и производства "Прикладной химии", должен был передать Федеральной службе безопасности 8 тыс. кв. м жилья в Петербурге и 2 тыс. кв. м — в различных городах Ленинградской области. Сейчас все жилье передано ФСБ. Оно оценивается инвестором в 800 млн рублей.
В целях перебазирования института инвестором проекта ООО "Петербург Сити" было профинансировано строительство административного здания на ул. Крыленко. Заказчиком по реконструкции производственных, административных и лабораторных корпусов в поселке Капитолово выступил Институт прикладной химии. Средства на реконструкцию также выделил инвестор. Совокупные затраты на выполнение инвестиционных обязательств по оценкам компании "ВТБ Девелопмент" превысят 10 млрд рублей.
Проект многофункционального комплекса "Набережная Европы" предусматривает строительство на 10 га земли паркинга на 2 тыс. мест, Дворца танцев площадью 24 тыс. кв. м, жилья (около 103 тыс. кв. м), гостиничного комплекса (25 тыс. кв. м) и торгово-офисной части (примерно 55 тыс. кв. м).
Работа по проектированию МФК ведется в двух мастерских. Проектированием многофункционального комплекса (кроме Дворца танцев) занимается альянс Чобана и Герасимова. Сейчас работы по проектированию находятся в стадии "П", их планируется завершить в сентябре 2012 года. Проектированием Дворца танцев занимается голландское архитектурное бюро UN Studio. Адаптером к российским требованиям выступает мастерская Григорьева.
Как заявил господин Ольховский, максимальная высота зданий в комплексе составит 28 метров (на набережной — 24 метра).
Стоимость проекта сегодня оценивается приблизительно в 47 млрд рублей (ранее озвучивалась цифра в $2 млрд). Завершить его планируется в 2017 году.
По словам господина Ольховского, основным финансовым партнером инвестора выступает банк ВТБ. Сторонних инвесторов в ближайший год привлекать не планируется, однако на последних стадиях проекта (уже после завершения строительства) планируется его продать.