Вчера временная комиссия думы Нижнего Новгорода приняла прецедентное решение, постановив признать дальнейшее строительство многоквартирного дома в границах улиц Ковалихинской и Фрунзе нецелесообразным. По решению депутатов застройщик данной территории ООО «Волгожилстрой-НН» должен досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка с министерством государственного имущества и земельных ресурсов региона, после чего демонтировать строительные заборы и привести территорию в надлежащий вид. Жители, добивающиеся запрета строительства, остались довольны решением комиссии, но по-прежнему опасаются, что на «золотое место» в центре города придут новые застройщики, и требуют от властей внести изменения в проект межевания территории квартала.
Напомним, в границах улиц Ковалихинской и Фрунзе ООО «Волгожилстрой-НН» планировало построить многоэтажный жилой дом. Подготовка к строительству началась еще весной нынешнего года. Тогда же жители окрестных дворов выступили против планов строителей, посчитав, что уплотнительная застройка опасна для их домов. В суды различных инстанций были направлены иски на действия застройщика. После многочисленных акций протеста и неоднократных столкновений жителей с охраной стройки в гордуме была создана специальная временная комиссия, призванная разобраться в ситуации. «Волгожилстрой-НН», хотя и считал заявления граждан необоснованными, обещал остановить стройку при условии, что компании предоставят аналогичную площадку в Нижегородском районе города.
Вчера по итогам очередного заседания комиссии ее глава Вячеслав Растеряев сообщил о ее решении: «Мы рекомендуем администрации города до 30 ноября 2011 года решить вопрос о предоставлении ООО „Волгожилстрой-НН“ земельного участка под жилищное строительство на другой территории в верхней части Нижнего Новгорода». После того, как площадки буду предоставлены, по словам господина Растеряева, застройщик должен будет обратиться в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка. Как только договор будет расторгнут, застройщика обяжут демонтировать ограждения и провести работы по благоустройству дворовой территории. А в срок до 17 ноября 2011 года застройщик может предоставить в гордуму документы, подтверждающие финансовые затраты на освоение земельного участка, и депутаты рассмотрят вопрос о способе возмещения этих расходов.
Присутствовавшие на заседании комиссии жители в целом одобрили решение временной комиссии, но попросили разобраться с межеванием земель на этой территории. «Мы боимся, что после того, как уйдет этот застройщик, через год на это место придет кто-то еще, — поделился своими опасениями один из жителей Сергей Орехов. — Нам бы не хотелось оказаться в судах, чтобы доказывать очевидные вещи». «Дело в том, что в 2007 году размежеванные участки придомовых территорий многоквартирных домов №23 по улице Фрунзе и №72 по улице Ковалихинской были сформированы гораздо меньшей площади, чем положено по закону, — пояснила „Ъ“ представляющая интересы инициативной группы жителей юрист Татьяна Сперанская. — И все из-за того, что земельный участок на этом месте был передан коммерческой фирме под строительство многоэтажного дома. Но согласно Жилищному кодексу РФ, органы власти не имеют права распоряжаться придомовыми территориями многоквартирных домов, так как владельцами и пользователями этих территорий являются собственники помещений этих домов. Многочисленные суды подтвердили правоту жителей». В итоге члены комиссии решили вопрос межевания рассмотреть на следующем этапе разрешения конфликтной ситуации, сразу после того, как ООО «Волгожилстрой НН» покинет территорию.
В ООО «Волгожилстрой-НН» „Ъ“ отказались комментировать решение комиссии, сославшись на то, что руководство компании с ним еще не знакомо.