Никита Игнатенко, аналитик независимого аналитического агентства «Инвесткафе»:
Инвестиции в элитную недвижимость сейчас встречаются не так часто, но они могут применяться в несколько ином качестве, чем инвестиции в масс-маркет. Если недвижимость сегмента масс-маркет более ликвидна, то есть ее проще сдать в аренду, а через несколько лет также достаточно просто продать при благоприятной рыночной конъюнктуре, то спрос на элитную недвижимость на вторичном рынке несколько ограничен. Во-первых, высокие арендные ставки могут себе позволить обычно иностранные наемные сотрудники высокой квалификации, за жилье которых платит сама компания. При этом предложение таких квартир сейчас достаточно большое, поэтому и получать ренту стабильно можно не всегда. Во-вторых, продать такую недвижимость на вторичном рынке так же не просто. Однако элитную недвижимость достаточно удобно использовать для сокрытия дохода и легализации средств. Дело в том, что довольно часто такая недвижимость может продаваться за несколько миллионов долларов, но по официальным документам проводится значительно дешевле. При этом через три года после продажи владелец не должен будет платить подоходный налог. На мой взгляд, такие «инвестиции» достаточно распространены.