Один из крупнейших розничных операторов в Уфе ООО «ТСК „Центральный рынок”» и мэрия отказались от выяснения отношений в арбитражном суде. Вчера стороны объявили, что намерены урегулировать возникший летом этого года спор стоимостью 159 млн рублей «полюбовно». Как выяснил „Ъ”, мэрия собирается «простить» ТСК почти половину суммы своих исковых претензий, а эксперты предполагают, что и большую часть основного долга. Она может быть сокращена за счет произведенного владельцами ТСК благоустройства территории возле рынка.
Представители администрации Уфы вчера в арбитражном суде отказались от исковых требований к ООО «ТСК „Центральный рынок”» (контролируется предпринимателями Василием Пегановым, Иосифом Марачем и ОАО «Бинбанк» через ООО «Финветорг-Уфа»). В июле этого года городские власти потребовали от розничного оператора погасить скопившуюся с 2008 года задолженность за право использования земельного участка под реконструкцию торгового комплекса, предусматривавшую расширение торговых площадей. Задолженность в мэрии оценили в 159,7 млн руб., уточнив в исковом заявлении, что 86,8 млн руб. составляет сумма основного долга, 72,1 млн руб.— пени за просрочку платежей. Вчера представитель мэрии заявил в суде, что стороны договорились и подписали соглашение о досудебном урегулировании спора. Параметры документа участники процесса не раскрыли. Как выяснил „Ъ”, под ним стоят подписи замглавы администрации города Владислава Никитина и генерального директора ТСК, депутата горсовета Иосифа Марача, а само соглашение существенно снижает размер претензий к оператору. В частности, мэрия «прощает» должнику пени и соглашается получить «живыми» деньгами только часть суммы основного долга. Основная задолженность также может быть сокращена. Совладелец «Центрального рынка» Василий Пеганов подтвердил по телефону, что с мэрией «есть определенная договоренность по благоустройству территории». А глава юридического отдела ТСК «Центральный рынок» Любовь Уразаева пояснила, что власти согласились вычесть из суммы основного долга затраты, понесенные компанией при расширении улицы Цюрупы и установке на ней за счет ТСК светофоров и дорожных знаков. Стоимость работ госпожа Уразаева назвать затруднилась, а господин Пеганов сказал, что «точные пропорции распределения выплат пока не определены».
Владислав Никитин был недоступен для комментариев. Другой собеседник в администрации города пояснил отказ от взыскания пени «нормальной практикой», поскольку через суд «удается удержать в лучшем случае четверть пени». «Требование выплатить штрафные санкции — своего рода кнут, который может подстегнуть должника погасить задолженность»,— объяснил тактику представитель города. Судья Ирина Юсеева ходатайство сторон удовлетворила и прекратила производство по делу.
Эксперты и участники рынка считают, что исход разбирательства между крупной бизнес-структурой и мэрией дает право пересмотреть отношения с городскими властями и другим предпринимателям. Адвокат юридической фирмы «Центр» Елена Вайнштейн считает, что у администрации города были «достаточно высокие шансы выиграть дело в суде и взыскать задолженность в бюджет, поскольку финансовые обязательства компании должны были быть прописаны в договоре с мэрией». Она не исключила, что «данная схема взаимоотношений с должником может стать поводом для проверки со стороны УФАС и прокуратуры». Известный в Уфе предприниматель, просивший на него не ссылаться, сказал, что решение мэрии подтверждает, что она «покровительствует крупному бизнесу» и «не практикует битвы с крупными инвесторами». В то же время, отмечает председатель регионального отделения «Опоры России» Денис Мусин, предприятиям среднего бизнеса в прежние годы благоустройство окружающей территории вменялось в обязанности и не шло в зачет, например, арендных платежей. «Данное разбирательство дает им право потребовать от мэрии пересмотра отношений»,— отметил собеседник.