Очередная попытка мэрии Перми найти частного инвестора для бывшего роддома «Аист» потерпела неудачу. ООО «Пермская верфь», победившее в аукционе на право аренды имущества, отказалось от заключения договора. Эксперты полагают, что отказ вызван завышенной арендной платой, которая в ходе торгов выросла с начальных 1,492 млн до 18,3 млн руб. в год. В мэрии пока не знают, что делать с пустующим имуществом.
«Пермская верфь», выигравшая аукцион на право аренды имущества бывшего роддома «Аист» на Екатерининской, 224, отказалась от заключения договора. Как говорится в документах, опубликованных на сайте torgi.gov.ru, на заседании комиссии по проведению открытых аукционов на право заключения договоров аренды, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, которое состоялось 7 ноября, было принято решение признать аукцион, прошедший 7 сентября, несостоявшимся. Основанием для этого стало уклонение ООО «Пермская верфь» от подписания актов приема-передачи имущества. «Признать победителя ООО «Пермская верфь» уклонившимся от подписания договоров аренды (письмо департамента направлено в адрес ООО «Пермская верфь» 20.10.2011 №СЭД-19-24-2879; ответ ООО «Пермская верфь» от 27.10.2011 №15-10/11). В связи с тем, что присвоен второй номер (сделало предпоследнее предложение о цене договора) ООО «Пермская верфь», признать аукцион от 07.09.2011 несостоявшимся», — говорится в аукционных документах.
Стоит отметить, что еще на прошлой неделе в департаменте имущественных отношений Перми (ДИО) „Ъ“ уверенно заявили, что договор по бывшему роддому «Аист» заключен. Вчера в ДИО „Ъ“ сообщили, что «дальнейшие действия пока обсуждают».
Напомним, роддом №2 на улице Екатерининской, 224 был закрыт на ремонт осенью 2008 года. Предполагалось, что ремонт продлится несколько месяцев, после чего заведение снова начнет функционировать. Муниципалитет инвестировал в ремонт порядка 44 млн руб. На эти деньги полностью отремонтированы три этажа роддома. Сначала мэрия решила отдать здание роддома в концессию. Интерес к концессии роддома тогда проявляло ЗАО «НПАО „Эхо“», развивающее сеть клиник «Визион». Однако у компании возникли разногласия с мэрией Перми, и конкурс не состоялся. После этого здание решили отдать в аренду, исключив из обязанностей необходимость оказания услуг по родовспоможению.
В аукционе, прошедшем минувшей осенью, участвовали семь компаний. Среди них по крайней мере две компании имеют прямое отношение к профилю сдаваемого в аренду здания — это ООО «УралМед» (работает под брендом семейной клиники «Надежда») и ООО «Парма-медицина» (участвовало в краевой программе по оказанию услуги по лечению бесплодия методом экстракорпорального оплодотворения, контролируется Вячеславом Сергиенко и Игорем Троссманом). Помимо них на аренду роддома претендовали ООО «Кама-рент», ООО «Центр профессиональных технологий», ООО «Универсал-Тур», ООО «Пермский строительный альянс». Победителем аукциона было признано ООО «Пермская верфь», повысившее стоимость арендной платы за год с начальных 1,492 млн до 18,3 млн руб. За эту цену компания должна была получить в аренду здание общей площадью 5,5 тыс. кв. м и рентгенографическую установку «Континенталь». В арендуемом здании ООО должно было организовать клинико-диагностический центр (КДЦ) «Клиника женского здоровья».
Вчера связаться с представителями компании «Пермская верфь» „Ъ“ не удалось: телефон директора ООО Игоря Грузинцева был выключен, а совладелец компании Виктор Турапин на звонки по мобильному не отвечал. Ранее господин Турапин в беседе с „Ъ“ отмечал, что намерен сохранить профиль роддома и создать клинику европейского уровня. Господин Турапин говорил, что партнером в реализации проекта станет ООО «Урал Мед» (работает под брендом семейной клиники «Надежда»), так как для него это непрофильный бизнес. Вчера гендиректор «УралМеда» Лилия Ягодкина отметила, что не знает, почему заключение договора с мэрией сорвалось. Она также не смогла отметить, готова ли в дальнейшем участвовать в аукционе, если мэрия вновь захочет отдать здание в аренду. «Информация пока отсутствует, ясности нет ни у кого», — пояснила она.
Источники на рынке медуслуг предполагают, что «Пермская верфь» предложила завышенную цену аренды. «Они посчитали, сколько там еще недоделок и сколько потребуется для организации бизнеса, это немаленькие деньги. Наверное, поэтому отказались», — предположил собеседник „Ъ“. «Мы знаем реальное состояние этого здания и сколько туда нужно вложить. Поэтому и не участвовали в аукционе», — говорит председатель совета директоров Медицинской корпорации «Медлайф» Вячеслав Логинов. По его словам, сумма необходимых инвестиций в здание бывшего роддома составляет порядка 60 млн руб. «Нужно было просто взять и посчитать. А люди вступают в аукцион и реально не представляют, во сколько это может обойтись», — говорит господин Логинов.