Управлять девелоперским бизнесом бывшей корпорации «Перспектива», ныне разделенным на несколько самостоятельных направлений, будет инвестиционный консультант Константин Подвальный, много лет до этого возглавлявший финансовую группу «Ермак». Владелец «Перспективы» Владимир Онянов решил отойти от оперативного управления компанией, заготовив для себя пост председателя совета директоров холдинга. Теперь «Перспектива» сама будет управлять всеми своими активами, а в дальнейшем все «бизнес-единицы» могут перейти на одну акцию, не исключают в компании.
Вчера группа компаний «Перспектива» сообщила об очередной реорганизации. Бизнес-направления, выделившиеся из структуры корпорации в начале кризиса — ООО «Перспектива — Жилая недвижимость», ООО «Перспектива — Загородная недвижимость», ООО «Перспектива — Коммерческая недвижимость», ООО «Перспектива — управление недвижимостью», будут вновь объединены в холдинговую компанию. Руководители этих направлений войдут в совет директоров, председателем которого станет основатель и основной владелец девелоперской компании Владимир Онянов. В ноябре «Перспектива» завершила процесс перехода к современной холдинговой модели управления, говорится в пресс-релизе компании.
Управление холдинговой структурой возложено на бывшего гендиректора финансовой группы «Ермак» Константина Подвального. Ему поручено собрать воедино разрозненные активы «Перспективы». Господин Подвальный уточнил „Ъ“, что холдинг еще не оформлен юридически, когда это будет сделано, управляющая компания будет иметь свое название. Как поясняют в компании, обсуждаются варианты перевести все юрлица на единую акцию, но акционировать холдинг в 2012 году вряд ли удастся.
Напомним, в марте 2009 года корпорация «Перспектива» начала реструктуризацию бизнеса, итогом которого стало переименование ООО «Корпорация „Перспектива“» в ООО «Перспектива-Девелопмент», которое попало в процедуру банкротства. «Диверсификация активов позволила привлекать деньги на отдельные направления — кто-то охотнее вкладывался в покупку коммерческой недвижимости, кто-то — земли или жилья», — отмечает руководитель «ПМ-инвеста» Олег Стародубцев. Предположить, что могло стать причиной нынешнего решения, господин Стародубцев отказался.
ООО «Перспектива-Девелопмент», находящееся в процедуре банкротства, по словам господина Подвального, пока не перейдет под управление холдинговой компании, поскольку сейчас решение относительно судьбы компании в руках кредиторов. «Мы сейчас работаем в рамках тех компаний, которые полностью контролируем. Даже после подписания мирового соглашения «Перспектива-Девелопмент» будет направлять свое имущество на расчеты с кредиторами», — уточнил он „Ъ“. Напомним, на днях стало известно, что управляющий «Перспективы-Девелопмент» Алексей Баркан планирует предложить кредиторам заключить мировое соглашение и вывести компанию из внешнего управления. После перерыва, объявленного 29 ноября на собрании, кредиторы соберутся
15 декабря. К тому моменту будут известны результаты торгов заложенного в Сбербанке имущества. Сейчас даже начальной стоимости имущества, выставленного на торги (около 450 млн руб.), хватит на погашение долга перед залоговым кредитором — Сбербанком (размер требований — 268 млн руб.) и физическими лицами (размер требований — около 170 млн руб.). Кредиторы-юрлица, как отмечает Алексей Баркан, готовы на замещение активов ценными бумагами.
«Перспектива» постепенно «подтягивает» и другие активы. Так, уже принято решение о передаче под управление УК «Перспектива» ЗПИФ «Земельный фонд „Перспектива“» (сформирован из земельных участков в Пермском и Добрянском районах). С момента основания этого фонда в 2006 году им управляла УК «Витус». По словам гендиректора ИГ «Витус» Алексея Чернова, ликвидность фонда не позволяет сторонней управляющей компании рассчитывать на достойное вознаграждение, а Онянову этот потенциально доходный актив интересен. Завершить передачу актива «Витус» планирует в первом квартале 2012 года. При этом господин Чернов не знает, с какой целью проводится реорганизация «Перспективы».
Эксперты „Ъ“ поясняют, что владелец «Перспективы» может преследовать разные цели. Не исключено, что это было сделано под угрозой уголовного преследования владельцев холдинга, такие попытки предпринимались, отмечает источник „Ъ“, знакомый с ситуацией. Однако не исключено, что объединение окажется экономически выгодным, отмечает он.