Застройкой микрорайона Пролетарский, помимо ОАО «Пермский завод силикатных панелей» (ПЗСП), займется «Сатурн-Р». Компании меньше года назад удалось выкупить земельный участок под строительство одного дома. Однако, как признаются в «Сатурн-Р», компания пока не может получить разрешение на строительство из-за санитарно-эпидемиологической зоны закрывшегося семь лет назад молочного комбината. На ПЗСП с осторожностью отнеслись к новому соседу.
Как стало известно „Ъ“, компания «Сатурн-Р» приступает к строительству жилого дома в микрорайоне Пролетарский, застройкой которого последние 15 лет занималось только ОАО «Пермский завод силикатных панелей». По словам руководителя компании «Сатурн-Р» Александра Репина, земельный участок по адресу: ул. Докучаева, 52 был выкуплен меньше года назад у физического лица. Сумма сделки не раскрывается. В планах компании построить на этом месте жилой 16-этажный дом на 10–12 тыс. кв. м. «Мы договорились с Николаем Ивановичем Демкиным (генеральный директор ОАО ПЗСП. — „Ъ“), что наш дом будет архитектурно вписываться в застройку микрорайона, которую ведет его компания. Дом будет подключен ко всем коммуникациям», — рассказывает Александр Репин. По его словам, стоимость квадратных метров не будет отличаться от той, что предлагает ПЗСП: «Мы рассматриваем 40–45 тыс. руб. за квадрат».
Компания около трех месяцев назад получила положительное заключение экспертизы. Однако начать строительство «Сатурн-Р» пока не может из-за отсутствия разрешения. Как отмечает господин Репин, причина кроется в том, что земельный участок попадает под санитарную зону когда-то находящегося поблизости молочного комбината. «Семь лет назад рядом был молочный завод. Сейчас он закрыт, но санитарная зона осталась», — рассказывает Александр Репин. По его словам, компания ждет положительного ответа от администрации, после чего тут же готова выйти на объект.
«Сатурн-Р» — один из крупнейших холдингов в Прикамье. Занимается жилищным строительством, продажей автомобилей Renault, Audi, Subaru, Suzuki. С 2006 года занимается агробизнесом.
Как пояснили „Ъ“ в департаменте планирования и развития территории администрации Перми (ДПиРТ), компания «Сатурн-Р» обращалась к ним за разрешением на строительство жилого дома по ул. Докучаева, 52. Однако еще 17 октября департаментом был выдан отказ в связи с тем, что представленные документы не соответствовали утвержденному градостроительному плану земельного участка.
В департаменте также пояснили, что согласно правилам землепользования и застройки территория по данному адресу находится в зоне Ж-1 (зона многоэтажной жилой застройки четыре этажа и выше). Санитарно-защитная зона находится рядом, но не затрагивает напрямую данный участок.
Источник, знакомый с планами ПЗСП, утверждает, что застройщик крайне отрицательно отнесся к планам «Сатурна» построить на Пролетарке жилой дом: «Площадка находится в санитарно-защитной зоне, в которой запрещено жилое строительство. Соответственно, если дом будет построен, то его нельзя будет сдать, тогда появятся обманутые дольщики у нас на районе».
«Я бы рискнул построить свой дом на Пролетарке. Еще как! Главное, чтобы земля была свободна», — позитивно оценил планы «Сатурн-Р» генеральный директор «Стройпанелькомплекта» Виктор Суетин. Его компания ранее уже застраивала правобережную часть Перми в районе микрорайона Железнодорожный.