Александр Таранцев сдаст митинских

Группа "Русское золото" Александра Таранцева, которую в свое время связывали с медведковско-ореховской преступной группировкой, продает свой главный актив — "Митинский радиорынок". В 1990-х он стал основным местом продажи краденой техники и пиратской видео- и аудиопродукции в Москве. "Русское золото" рассчитывает получить за него около $140 млн, а покупателями могут стать отец и сын Хотины, недавно купившие "Горбушкин двор".

"Митинским радиорынком" "Русское золото" владеет с середины 1990-х. В 2008 году один из главарей медведковско-ореховской группировки в суде назвал "Русское золото" "финансовым центром банды" (см. "Ъ" от 18 января 2008 года). Владелец группы Александр Таранцев в интервью Ъ опровергал эту информацию, но еще в 1999 году на него было совершено покушение, которое следствие связало с конфликтом господина Таранцева с "ореховскими". Сам Александр Таранцев в 1979 и 1982 годах был осужден по статье "Мошенничество". В1997 году правоохранительные органы Москвы, прежде всего управление по борьбе с организованной преступностью, начали проверку его компании, которая обвинялась в неуплате таможенных пошлин и налогов, но позже дела были прекращены. Обороты бизнеса "Русского золота" не раскрываются, но в разное время группе принадлежала сеть торговых павильонов на ВВЦ, агентство моды "Престиж", банк "Капиталъ-экспресс", телеканал "Всемирный русский канал".

О том, что "Русское золото" продает комплекс "Митинский радиорынок", "Ъ" рассказали несколько источников на рынке недвижимости. Сейчас "Митинский радиорынок" (общая площадь 46 тыс. кв. м) — это не только торговые павильоны, но также около 6 тыс. кв. м складов и отель на 91 номер (4 тыс. кв. м).

Кроме того, по соседству с комплексом находится земельный участок, на котором планируется возвести торгцентр на 47 тыс. кв. м. По словам собеседников "Ъ", основные претенденты на этот актив — владельцы "Комплексных инвестиций" Юрий и Алексей Хотины. "Бизнесмены еще летом пытались приобрести этот объект, но тогда сторонам договориться не удалось: "Русское золото" хотело получить за актив $140 млн, а покупатель был готов заплатить лишь $120 млн",— рассказал один из них, добавив, что сейчас переговоры возобновились. Эту информацию подтвердил источник "Ъ", близкий к сделке. Гендиректор "Русского золота" Евгения Богатова сообщила "Ъ", что переговоры о продаже комплекса ведутся постоянно, но обсуждать претендентов отказалась до подписания итоговых соглашений. В "Комплексных инвестициях" заявили, что не общаются с прессой.

О бизнесе Юрия и Алексея Хотиных известно немного. Они одни из самых закрытых участников московского рынка недвижимости, но при этом одни из крупнейших столичных рантье: им принадлежат примерно 150 объектов коммерческой недвижимости площадью 1,5 млн кв. м в столице. Этим летом бизнесмены приобрели не менее легендарный, чем "Митинский радиорынок", объект — рынок электроники "Горбушкин двор", а также находящийся по соседству торгцентр "Филион". Сумма сделки, по оценкам экспертов, могла составить от $400 до $500 млн, продавцом выступил МТЗ "Рубин" (см. "Ъ" от 30 июня). Журнал Forbes в 2011 году оценил выручку семьи Хотиных от сдачи в аренду недвижимости в $105 млн, однако источники "Ъ" утверждают, что выручка их компании превышает $150 млн.

По оценке директора департамента инвестиций Praedium Oncor International Светланы Кара, сейчас стоимость "Митинского рынка" вместе с площадкой под девелопмент составляет около $150 млн. По ее данным, торговая часть комплекса заполнена арендаторами почти на 100%, а заполняемость отеля составляет 70%. Выручку "Русского золота" только от сдачи в аренду торговых площадей рынка источник "Ъ", знакомый с бизнесом, оценивает в $20-25 млн в год. Долю "Митинского радиорынка" от общего объема продаж техники в Москве источник "Ъ" на рынке бытовой техники и электроники оценивает в 1-1,5%. По данным GFK Rus, в 2010 году в Москве было продано такой техники на $5,2 млрд, а в первом полугодии 2011 года — на $3,4 млрд, что на 48% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Таким образом, оборот всех арендаторов "Митинского радиорынка" в 2010 году мог составить более $52. Среди других крупнейших торгцентров по продаже техники и электроники столицы — "Савеловский" (80 тыс. кв. м; владельцы — структуры Александра Клячина), "Электронный рай на Пражской" (45 тыс. кв. м; Год Нисанов и Зарах Илиев).

Антон Белых