Арбитражный суд Ростовской области прекратил производство по последнему из серии дел, касающихся крупной задолженности компании «РостИнвестСтрой» (контролируется семьей экс-вице-губернатора Ивана Станиславова) по арендным платежам за участки под будущим районом «Три сквера». Общий долг компании превышал 115 млн рублей. Строителям удалось договориться с мэрией о реструктуризации выплат до 2015 года.
Арбитражный суд утвердил мировое соглашение между департаментом имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова и ЗАО «РостСтройИнвест», говорится в определении суда. Департамент требовал взыскать со строительной компании задолженность за аренду одного из земельных участков на территории бывшего аэродрома ДОСААФ (расположен в Западном жилом массиве Ростова. — „Ъ“), где ведется строительство района «Три сквера». Как говорится в материалах дела, «РостСтройИнвест» не перечислял арендную плату за аренду участка с июля 2010 года по июнь нынешнего года, сумма задолженности составляет 4,9 млн руб. Мировое соглашение, на которое ссылается арбитражный суд, предполагает поэтапную выплату задолженности равными долями до конца 2015 года.
Первая серия из шести исков к «РостСтройИнвесту» была подана департаментом в феврале нынешнего года. Затем — в апреле и июне — были поданы еще 27 исков, а последний по счету иск был принят судом в августе. Производства по этим делам также были прекращены после подписания с ДИЗО мировых соглашений о реструктуризации выплат в течение ближайших четырех лет.
В марте нынешнего года «РостСтройИнвест» занимал первую строчку в списке крупнейших должников по арендным платежам за земельные участки в Ростове. Тогда в ростовской мэрии заявляли, что общая сумма задолженности компании превышает 115 млн руб. Общая сумма задолженности строительных компаний и предприятий по арендным платежам в марте составляла 1,1 млрд руб. При этом около трети задолженности сформировалось в прошлом году, что стало причиной проверок в ДИЗО, которые проводила областная прокуратура. Вчера в департаменте подтвердили „Ъ“, что достигли договоренности о выплате задолженностей с «РостИнвестСтроем» и «еще рядом строительных компаний». Оперативно уточнять нынешний общий объем задолженности в департаменте вчера не стали. В «РостИнвестСтрое» воздержались от комментариев.
ЗАО «РостСтройИнвест» входит в группу «РостовДонДевелопмент», которую до ухода на пост мэра города Шахты в марте нынешнего года возглавлял Антон Станиславов, сын бывшего вице-губернатора региона Ивана Станиславова. Компания приступила к строительству микрорайона «Три сквера» в 2009 году, финансовым партнером проекта выступил Сбербанк РФ. В проектной декларации микрорайона значились планы строительства в течение пяти лет 30 среднеэтажных жилых домов премиум-сегмента общей площадью около 280 тыс. кв. метров.
К сегодняшнему дню завершена первая очередь «Трех скверов» площадью 17 тыс. кв. метров. На сайте компании сообщается, что квартиры в сданных объектах предлагаются по цене около 55 тыс. руб. за кв. метр. В риэлтерских агентствах отмечают, что недвижимость подобного класса в Ростове в настоящее время востребована. Правда, спрос на квартиры в новом районе сдерживается тем, что он расположен далеко от центра. «Новостройки средней этажности однозначно пользовались бы повышенным спросом, если бы они располагались в центральной части города», — отмечает гендиректор АН «Парус» Максим Хмель. По его предположению, продажи в «Трех скверах» могут ускориться по мере наращивания вокруг нового жилого района инфраструктуры.