Среди 40 тысяч обманутых вкладчиков банка "Чара" назревает крупный скандал. Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что не будет выполнять решения Тверского межмуниципального райсуда, который продал на торгах 11 квартир, отреставрированных на деньги "Чары". Выручку от продажи планировалось разделить между вкладчиками этого банка к 850-летию Москвы — ликвидационная комиссия "Чары" хотела сделать им подарок к празднику. Однако городские власти отказались регистрировать новых собственников квартир и запретили им туда вселяться, признав торги незаконными.
Следователь арестовал квартиры, Францеву — и погиб
АКБ "Чара" в 1994-95 гг. вложил более 20 млрд руб. в реконструкцию двух домов в центре Москвы (ул. Большая Серпуховская, #31/11 и ул. Пречистенка, #24). Однако инвестором в соответствии с постановлением правительства Москвы был не сам банк, а специально учрежденная для этого фирма — АОЗТ "Славянский дом". Ему "Чара" напрямую перечислила в качестве кредитов более 9 млрд руб., остальные же деньги на реконструкцию этих зданий поступали от "Чары" через посреднические структуры.
Ни один из кредитов "Славянский дом" не возвратил. А когда в суды попали документы о причастности "Чары" к капремонту этих домов, то сначала арбитражный суд Москвы, а затем и Тверской межмуниципальный суд арестовали ту половину отремонтированных квартир, которая причиталась "Славянскому дому" по договорам с правительством Москвы (21 квартиру на Большой Серпуховской и 10 — на Пречистенке). "Славянский дом" нанял известного адвоката Дмитрия Штейнберга, который добился в арбитражном суде снятия ареста с квартир. Но Тверской суд не стал отменять своего решения. Более того, он активно рассылал его по всем инстанциям. Квартиры были арестованы как собственность "Чары" руководителем следственной группы ГУВД Москвы Михаилом Лариным, который вел дело о мошенничестве руководителей лопнувшего банка. Бывшую руководительницу "Чары" Марину Францеву также арестовывал Ларин. Его неожиданная гибель потрясла вкладчиков: жизнелюб и оптимист Ларин был обнаружен в мае этого года в квартире родителей с пулей из табельного пистолета Макарова в голове. Официальной версии ГУВД о самоубийстве Ларина не верит ни ликвидационная комиссия "Чары", члены которой неоднократно общались с ним, ни вкладчики.
Торги и напрасные надежды покупателей
В сентябре 1996 г. в арестованную судом квартиру #16 по Большой Серпуховской вселяется Наталья Вамбург, работающая в отделе борьбы с преступлениями в области приватизации жилья московского угрозыска. После чего сам начальник МУРа Виктор Голованов ходатайствовал перед конкурсным управляющим "Чары" Алексеем Михневичем о снятии ареста с квартиры, однако тот отказал. В свою очередь начальник следственного управления ГУВД Москвы генерал Виктор Довжук потребовал от комитета муниципального жилья "незамедлительно принять меры, исключающие возможность расходования жилого фонда, находящегося под арестом".
25 апреля 1997 г. Тверской суд и фонд имущества Москвы организовали торги по продаже 11 из арестованных квартир, среди которых 6 элитных на Пречистенке (с кухней 16 м2) и 5 — на Большой Серпуховской. Выручка составила 10 млрд руб., из которых 10% пошло фонду имущества и 5% — суду.
Вкладчикам сказали, что они получат вырученные деньги пропорционально своим вкладам после того, как КМЖ зарегистрирует квартиры на новых собственников. Выплаты планировалось приурочить к 850-летию Москвы. Однако председатель КМЖ Петр Сапрыкин огорошил председателя Тверского райсуда Ольгу Сергееву заявлением, что проданные квартиры "до настоящего времени являются собственностью правительства Москвы", следовательно, их продажа как собственности "Чары" незаконна, и квартиры регистрироваться на новых собственников не будут. Таким образом, их попытки вселиться в купленные квартиры будут расценены как самоуправство.
Между тем фонд имущества отнюдь не счел проведенные торги незаконными — более того, он поспешил истратить поступившую от них сумму на премии собственным сотрудникам к 1 мая. Поддержал организаторов торгов и префект Центрального округа Александр Музыкантский (проданные квартиры находятся в этом округе). Он написал Юрию Лужкову, что надо дать распоряжение руководству КМЖ зарегистрировать проданные квартиры. На его письме мэр наложил резолюцию: "Считаю правильным предложение Музыкантского".
А через несколько месяцев Лужков передумал. Или же руководство КМЖ его переубедило. В распоряжении "Коммерсанта-Daily" оказалось письмо мэра заместителю руководителя администрации президента Валерию Семенченко. В нем Лужков фактически ставит точку в затянувшемся споре о принадлежности проданных квартир. "Инвестиционные договоры,— пишет он,— город заключил с АОЗТ 'Славянский дом'. С АКБ 'Чара' у города договорные отношения отсутствуют, и законных оснований для оформления прав собственности АКБ "Чара" на спорные квартиры не имеется".
Вердикт мэра вызвал шок у покупателей квартир. В свое время они заплатили немалые суммы (квартиры на Пречистенке стоили 1,3-1,5 млрд руб.), но и собственниками не стали, и денег своих обратно не получили. Один из покупателей, гендиректор предприятия "Московский хлеб" Георгий Мышкин сказал корреспонденту "Коммерсанта-Daily": "КМЖ обязан был зарегистрировать нас как собственников, а потом уже, если он не согласен с результатами торгов, судиться, подавать апелляцию. А он и решения суда не выполняет, и не опротестовывает его".
Другой не менее подкованный юридически покупатель квартиры на Пречистенке — адвокат Мосгорколлегии Гамлет Атанесян возмущен тем, что столичные власти "плюют на судебное решение о проведении торгов, забывают о разделении исполнительной и судебной властей. Пусть они честно скажут, что хотят забрать квартиры у 'Чары' и отдать бесплатно чиновникам". Атанесян считает, что руководство КМЖ следует привлечь к уголовной ответственности за неисполнение судебного решения. Кроме того, он намерен подать иск к КМЖ об уклонении от регистрации прав собственности на квартиры. "Думаю, мы объединимся и поднимем волну протеста вкладчиков",— заключил адвокат.
Мэрия: суд допустил ошибку
Корреспондент "Коммерсанта-Daily" обратился за комментарием в КМЖ, однако там заявили, что проблемой "Чары" занимается лично начальник Государственно-правового управления мэрии Геннадий Пономарев (бывший прокурор Москвы). Он так прокомментировал сложившуюся ситуацию : "Эта история нам была ясна с самого начала. Мы предлагали определиться с собственностью города в отреставрированных зданиях. Остальное — собственность 'Славянского дома'. Но поскольку есть определение суда об аресте его имущества, то оно и пойдет в возмещение долга 'Чаре'. С учетом проведенных торгов можно было бы определить уже проданные квартиры как собственность 'Славянского дома', а непроданные — отдать в собственность города".
Вариант, предлагаемый мэрией, означает повторное проведение торгов. Тем временем среди вкладчиков распространяются упорные слухи, что в КМЖ уже распределили доли правительства Москвы и "Славянского дома" в спорных домах, при этом правительству досталось больше жилплощади, чем было предусмотрено договором между ними. А чем больше квартир заберут городские власти, тем меньше их останется "Чаре". Вырученные же от продажи квартир миллиарды находятся на депозитном счете Тверского райсуда в Мост-банке, причем проценты на них не начисляются. В ликвидационной комиссии "Чары" с сожалением констатируют, что вкладчикам этих денег теперь уже не видать.
ЕКАТЕРИНА Ъ-ЗАПОДИНСКАЯ