Подконтрольное Росимуществу ОАО «Научно-исследовательский институт управляющих машин и систем» (НИИУМС), основной ценностью которого являются более 8 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в центре Перми, уже через неделю может быть продан. Вчера Росимущество завершило прием заявок на торги, было подано несколько заявок. Накануне продажи написал заявление об уходе гендиректор НИИУМС Владимир Гисс. Между тем в процесс продажи вмешалось ООО «ПАКТ», близкое к бизнесмену Владиславу Шинкевичу. Это ООО добивается взыскания с института около 40 млн руб. Эксперты не исключают, что эти претензии могут отпугнуть потенциальных инвесторов.
Вчера Федеральное агентство по управлению государственным имуществом завершило прием заявок на продажу 100% акций ОАО «Научно-исследовательский институт управляющих машин и систем». Как стало известно „Ъ“, на аукцион заявились несколько участников, имена и названия которых не раскрываются. В агентстве вчера также отказались раскрывать информацию об участниках до подведения итогов аукциона. Напомним, что начальная цена пакета акций составляет 67,165 млн руб. Год назад этот же актив оценивался в 157,273 млн руб., а общая номинальная стоимость акций — 8,4762 млн руб.
Надежду на то, что торги должны состояться, высказал и гендиректор НИИУМС Владимир Гисс: «Я не знаю, есть ли заявки. Но косвенным образом, поскольку вся информация есть на сайте Росимущества, в институт звонили, интересовались». Отметим, что накануне продажи предприятия топ-менеджер НИИУМС предпочел уволиться. Как сообщили „Ъ“ в теруправлении Росимущества по Пермскому краю, вчера господин Гисс обратился с заявлением об увольнении с 20 декабря. «Это пока мысли вслух, на предприятии может быть новый собственник», — пояснил господин Гисс.ОАО НИИУМС раньше занималось разработкой компьютерных и информационных технологий, теперь основной вид деятельности — научно-производственная, торговая (продажа компьютеров и компьютерной техники), сдача нежилых помещений в аренду. По данным бухгалтерского баланса на ОАО НИИУМС по состоянию на 30 сентября, выручка составила 36,6 млн руб. (в том числе от науки — 4,917 млн руб., аренды — 13,52 млн руб., продажи компьютерных комплектующих — 17,8 млн руб.), чистая прибыль — 110 тыс. руб. Общая сумма долгосрочных обязательств — 9,7 млн руб., в том числе кредиторская задолженность 3,9 млн руб. Численность работников на 1 октября 2011 года — 59 человек. В собственности НИИУМС находятся помещения в центре города по адресу: ул. Ленина, 66 площадью 8266,7 кв. м, которые на сегодняшний день сдаются в аренду. Общая площадь земельных участков, арендуемых НИИУМС, — 7495 кв. м.
Напомним, что НИИУМС уже дважды выставлялся на торги — в 2009 и 2010 годах. Первый раз аукцион был признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок. Известно, что в прошлом году была подана единственная заявка, автор которой не раскрывается. По одной из версий, администрация края пыталась привлечь к покупке крупные структуры, такие как «ЛУКОЙЛ». По другой информации, помещения НИИУМС рассматривались как площадка для открытия бизнес-инкубатора.
Столь низкая цена пакета акций НИИУМС (67,165 млн руб.), по словам Владимира Гисса, связана в том числе и с задолженностью института перед бывшим арендатором ООО «ПАКТ», которая оценивается до 40 млн руб. Согласно ЕГРЮЛ, учредителем ООО «ПАКТ» является ООО «Имком-Инвест», которое в свою очередь контролируется ЗАО «НЭК» и ООО «Дата-Юнион», близкими к совладельцу «Камтекс-Химпрома» Владиславу Шинкевичу. Вчера он не отвечал на звонки по мобильному телефону. Не был доступен для комментариев и замгендиректора НИИУМС Денис Бронников.
Как следует из материалов арбитражного суда, ООО «ПАКТ» пользовалось помещениями НИИУМС общей площадью 1,204 тыс. кв. м с июля по декабрь 2007 года и вносило предоплату. Арбитражным судом Пермского края с 2008 года уже выдано три исполнительных листа на сумму более 22 млн руб. В конце ноября ООО «ПАКТ» обратилось в суд с иском еще на 7,5 млн руб. В теруправлении Росимущества по Пермскому краю считают задолженность искусственно созданной. Источник, знакомый с ситуацией на предприятии, утверждает, что на днях ООО «ПАКТ» предъявило исполнительные листы и на прошлой неделе приставы якобы описали имущество НИИУМС. Связаться с представителями приставов вчера не удалось, господин Гисс оказался не в курсе ситуации.
Гендиректор юридической компании «Эксперт Эдвайс» Максим Шахаев считает, что действия компании «ПАКТ» могут отпугнуть от торгов потенциальных инвесторов. В то же время он полагает, что заявившиеся участники торгов должны были на подготовительном уровне выявить наличие у общества задолженности.