Мэрия Москвы компенсирует убытки обманутым вкладчикам
Юрий Лужков своим распоряжением велел передать 28 квартир семьям, которые в свое время отдали в ЗАО "Мосжилстрой" и "Механизация-6" деньги на строительство жилья, но так и не обрели крыши над головой. Остальным обманутым инвесторам этих фирм также решено выделить жилье (18,5 тыс. м2). Правда, пока это решение существует лишь на бумаге, но в случае реализации создается прецедент: впервые власти прямо компенсируют гражданам убытки от действий строительных фирм.
В мае 1997 г. около двух с половиной сотен москвичей пострадали в результате мошеннических действий ЗАО "Мосжилстрой" и "Механизация-6". Профинансировав строительство жилья на $16,5 млн, вкладчики так и не получили квартир: руководство фирм исчезло вместе с деньгами. В июне некоторые из отчаявшихся дольщиков захватили 28 квартир в Митино (общая площадь 1523 м2, стоимость 5,94 млрд руб.), принадлежащих компаниям "Мосстроймеханизация-5", "Мосфундаментстрой-6" и "Омега-Капитал".
До последнего момента пострадавшие вкладчики мало на что надеялись. Тем, кто самовольно занял площади, "Мосстроймеханизация-5" угрожала принудительным выселением. Остальные (то есть около 230 покупателей) тихо плакали по своим деньгам. Однако шум, поднятый прессой вокруг этой проблемы, заставил московскую мэрию принять меры. В начале августа зампремьера правительства Москвы Владимир Ресин провел совещание, на котором представители департаментов столичного правительства и потерпевших вкладчиков попытались разрешить конфликтную ситуацию.
Было принято решение передать захваченные квартиры в собственность вкладчиков. Компании, которым эти площади принадлежат, в качестве компенсации получат другие квартиры. По результатам совещания подготовлено распоряжение мэра "О предотвращении незаконных действий граждан, самовольно занявших квартиры в корпусе 8а, мкр. 10 Митино". В документе указывается, что уже найдены организации, которые компенсируют городу те площади, которые выделяются на эти цели. Ими стали ДСК-1 и "Мосстроймеханизация-5", имевшие договорные отношения с "Мосжилстроем" и "Механизацией-6".
Кроме того, в протокол совещания был внесен пункт о необходимости передать квартиры в Митино общей площадью 18,5 тыс. м2 под заселение остальных пострадавших вкладчиков. Но это решение пока существует лишь на бумаге. И судя по всему, распоряжением станет не скоро. "Прослышав о намерениях мэрии решить судьбу обманутых дольщиков, предприимчивые люди начали подделывать печати и договора с "Мосжилстроем",— сообщили в департаменте строительства Москвы. Поэтому сейчас создается комиссия при участии всех заинтересованных департаментов правительства Москвы, а также представителей РУОП и УЭП, которая будет проверять подлинность представляемых дольщиками договоров. Сколько времени уйдет на проверку, сказать трудно.
Захватившие квартиры в Митино не считают, что их борьба за свои права уже завершилась. Они настроены на длительное и сложное оформление прав на свою собственность. "Мы уже никому не верим и намерены каждый свой шаг согласовывать с юристом",— сообщила "Коммерсанту-Daily" обитательница одной из захваченных квартир.
Компенсация убытков, понесенных дольщиками,— событие беспрецедентное. До сих пор большинство обманутых вкладчиков (в том числе и клиенты многочисленных финансовых пирамид) никаких компенсаций не получало. Правда, тут случай особый: жилье — дело святое. Люди не просто потеряли деньги — многие из них могут просто оказаться на улице. Этим, видимо, и вызвано решение мэрии покрыть убытки за свой счет. Кроме того, существующая в городе система регистрации сделок далека от совершенства (договора инвестирования, изменения и дополнения к ним вообще нигде не регистрируются) и не защищает от подобных афер. Власти осознают, что какая-то доля вины за происшедшее лежит и на них. Однако решение мэрии может иметь далеко идущие последствия: многомиллионная армия обманутых вкладчиков (см. справку) получает теперь моральное право просить власти о помощи.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ