Пермский ипподром в очередной раз сменил собственника — его имущество приобрело ООО «Конкур-Пермь», подконтрольное бизнесмену Дмитрию Ивонину и кипрскому оффшору «Делсиано Трейдинг ЛТД». Новые владельцы назначили управляющим ипподрома бывшего гендиректора агрохолдинга «Ашатли» Сергея Чернова, который заявляет о намерении развивать беговой комплекс как бизнес. Коневладельцы планы новых собственников ипподрома расценивают скептически.
Как стало известно „Ъ“, новым собственником имущества пермского ипподрома стало ООО «Конкур-Пермь», которое выкупило комплекс у ООО «Энергостройресурс». При этом руководителем ипподрома был назначен бывший гендиректор агрохолдинга «Ашатли» Сергей Чернов. Сам он подтвердил „Ъ“ эту информацию.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «Конкур-Пермь» было зарегистрировано в Перми 28 октября 2011 года по адресу: шоссе Космонавтов, 162. Уставный капитал ООО — 100 тыс. руб. Директором ООО значится Виталий Нахабин, основной вид деятельности — сдача внаем собственного недвижимого имущества. 19% ООО принадлежит Дмитрию Ивонину, остальное кипрскому оффшору «Делсиано Трейдинг ЛТД». Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», господин Ивонин ведет бизнес на Украине и в Москве: ему принадлежат доли в крымском санатории «Саки», столичной компании по прокату лимузинов «Авто-Премиум», торговом доме «Та еще штучка», агентстве недвижимости «Рест-Эстейт».
Напомним, ООО «Энергостройресурс» выкупило на торгах за 127 млн руб. имущество обанкротившегося пермского ипподрома в конце весны 2011 года. Само ООО (единственный владелец — Владимир Дроздов) контролировалось владельцами агрохолдинга «Ашатли» и коммунального оператора «Пермгазэнергосервис», среди которых Алексей Луканин и Александр Зотов. Сами они отрицали свою причастность к сделке, поясняя, что комплекс покупался в пользу неких столичных инвесторов. По одной из версий, в их числе был сенатор Оганес Оганян, который, впрочем, категорически отрицал это. Источник, знакомый с планами сенатора, утверждает, что господин Оганян профинансировал часть сделки, дав владельцам «Ашатли» взаймы, а реальными владельцами якобы являются собственники агрохолдинга, а также их партнер — депутат заксобрания Андрей Марков. С господином Марковым связаться не удалось, владельцы «Ашатли» вчера говорили, что лишь управляют проектом (через Сергея Чернова). Впрочем, источник в «Ашатли» назвал нынешних учредителей ООО «Конкур-Пермь» «техническими».
• ОАО «Ипподром „Пермский“» контролировалось бывшим совладельцем санкт-петербургского холдинга «Макромир» Павлом Андреевым. Ранее эта компания владела ипподромом, но утратила над ним контроль. Конкурсное производство в ОАО введено в августе 2009 года. Основные кредиторы — ФНС и «Макромир», контролирующие примерно по 30 млн руб. задолженности. Ипподром интересен в первую очередь своим земельным участком площадью 34 га. В 2010 году участок ипподрома был переведен в статус зоны ЦС-3 — зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений, притом что ранее он был отмечен как зона ОЖ — общественно-жилая.
После покупки ипподрома его новые владельцы собирались заняться комплексной застройкой территории ипподрома. Ранее в «Энергостройресурсе» говорили, что на территории ипподрома будет построено «незначительное» количество жилья высотой в четыре-пять этажей, гостиница, а также аквапарк. Новые владельцы собирались частично сохранить конное направление — конно-спортивную школу (верховая езда). При этом предполагалось застроить беговую дорожку. Коневладельцы, арендующие конюшни, пригрозили владельцам ипподрома общественным порицанием.
Сергей Чернов сообщил „Ъ“, что новые собственники ипподрома сейчас определяются со стратегией развития комплекса. При этом, как сообщил „Ъ“ источник в «Ашатли», владельцы рассматривают возможность сохранить бега на ипподроме как бизнес: «Не исключено, что будет построен новый беговой комплекс». Господин Чернов подтвердил эти намерения: «Нам бы не хотелось хоронить беговой комплекс». Он также сообщил, что на территории ипподрома будут развиваться и другие проекты, о которых он пообещал рассказать позже.
Коневладельцы сомневаются в реальности озвученных планов. «Насколько я проинформирован, новые владельцы купили ипподром на заемные средства, которые нужно отдавать. А здесь нужно вкладывать. Возможно, они говорят о развитии, чтобы особо шум вокруг ипподрома не поднимался», — считает бизнесмен Олег Гуков. Он сообщил, что новые владельцы уже дважды подняли арендные платы на конюшни (на 30%), собираются ввести плату за аренду дорожек и левад. «Они решили пойти самым простым путем — заработать на нас, а для нас это хобби», — отметил коневладелец. Бизнесмен Сергей Левитан говорит, что во всем мире ипподромы приносят основную прибыль за счет организации тотализатора. Но для его организации необходимо, чтобы были коневладельцы, а политика новых властей ипподрома не способствует развитию этого бизнеса, отметил господин Левитан. Господин Гуков не исключил, что коневладельцы будут писать очередное открытое письмо — на этот раз на имя губернатора Олега Чиркунова.
Руководитель ипподрома Сергей Чернов говорит, что ставки на ипподроме были низкими долгие годы и люди привыкли к ним. «Поэтому любые наши действия вызывают такую реакцию. Никакого заоблачного роста арендной платы нет. Если бы мы хотели превратить объект в коммерческий, мы бы подняли плату в пять раз. Никто на них не собирается деньги зарабатывать», — заявил „Ъ“ Сергей Чернов. По оценкам Сергея Левитана, только земельного налога ипподром должен платить 1,2 млн руб. в месяц, а сборы с коневладельцев составляют около 500 тыс. руб.