Отдых это в первую очередь проблемы — куда ехать, когда ехать и во сколько все это обойдется. А нельзя ли свести на нет все эти "отягощения"? Можно. Вы можете, купив право на ежегодный отдых в определенном месте в конкретное время года, за пару лет оправдать свои затраты. Если вам надоест отдыхать в выбранном месте, то его можно поменять на другое или даже продать, вернув изначально потраченные деньги. Но вот нужна ли вам такая покупка?
Выход будет вам дорого стоить
Последнее время выйти из дорогого магазина, хорошей гостиницы или престижного ресторана, не наткнувшись на предложение time-share, невозможно. Time-share предстает перед нами в лице милых особ, готовых вам день и ночь рассказывать о прелестях этого отдыха. Прояви вы малейшую заинтересованность, и у вас в руках тут же оказывается пригласительный билет в одну из московских гостиниц, где и заключаются "сделки века".
ВЫНОС Time-share — покупка площади (номеров или коттеджей) в клубных отелях в частичное (временное) владение от недели до нескольких недель в год с правом пожизненного владения.
КОНЕЦ
В Центре международной торговли, "Савое", "Палас-отеле", "Марко Поло" или любой другой гостинице, где проходят солидные презентации, все пойдет по одному и тому же сценарию. Сначала покажут фильм, после нескольких минут созерцания которого ваше тело начнет покрываться ровным загаром. Потом вы сможете пролистать не менее яркий каталог тех мест, куда вы сможете ездить теперь как к себе домой. Не сказать "да" в такой ситуации может только сильный духом человек. Не окажись у вас с собой денег, вам непременно предложат машину с шофером, если вам надо позвонить кому-то, чтобы подготовили деньги, — вот сотовый телефон и связь с любой точкой мира. Но заплатить деньги надо сейчас, сию минуту — "потом" не подходит. А для того чтобы вы не колебались в своем решении, вам предложат скидки. Они и являются тем крючком, на который, по расчетам продавцов time-share, вы должны клюнуть (на этом и основана агрессивная схема продаж: или сейчас, или никогда, но если сейчас, то дешевле).
Допустим вы "клюнули" — выбрали себе по вкусу страну и климат, где число солнечных дней в году не зависит от природы, а "гарантировано фирмой и государством". Представьте: вы платите деньги один раз (от 6 до 14 тысяч долларов), а ваша неделя остается вечной да еще и может перейти к вашим детям и внукам.
ВЫНОС В зависимости от атмосферных условий и наполнения публикой сезоны в системе time-share делятся по цветам: синий, белый, красный, очень красный (пик). Для людей, склонных неадекватно воспринимать цветовую гамму, поясним: синий цвет означает самое непосещаемое время сезона. Белый — период межсезонья (весна, осень), а красный период — пик сезона.
КОНЕЦ
Сделка совершена. Вы уже как бы собственник. Внимание: тут начинаются "экстра"-выплаты — авиабилеты вы приобретаете за свои деньги. А на административные расходы по содержанию отелей-клубов вам придется заплатить еще пару сотен долларов. Ежедневный рацион питания (без гастрономических излишеств) около 50 долларов в день на семью из 2 человек. За дополнительную койку вам тоже придется доплатить.
Но одновременно система time-share предполагает более 90 видов самых разнообразных скидок — начиная от аренды автомобиля и водного велосипеда (скидка 30-50%) и заканчивая скидками в барах и ресторанах (скидка 15-35%).
Пока все очень симпатично и привлекательно. И даже если вам вдруг надоест выбранное однажды место отдыха, его вам помогут обменять. За такой обмен вам придется заплатить чуть больше 100 долларов.
ВЫНОС
Стоимость одной недели в некоторых компаниях, реализующих time-share:
| Синий | Белый | Красный | Красный (пик) | |
|---|---|---|---|---|
| 4-местн. | от 7000 | от 7500 | от 8300 | от 8700 |
| 6-местн. | от 7500 | от 8000 | от 9000 | от 9700 |
КОНЕЦ
Time-share во сне и наяву
Но когда все выглядит слишком хорошо, то возникает страстное желание проверить, так ли оно на самом деле и нет ли каких-нибудь подводных течений в этом теплом Гольфстриме. А они, надо сказать, есть. Во-первых, не стоит забывать о том, что совсем недавно Центробанк нам честно признался в том, что любого рода сделки с иностранной недвижимостью, в том числе и приобретение time-share, должны осуществляться в установленном законом порядке. То есть без лицензии на вывоз капитала ни-ни.
Центробанк не преминул объявить, что при несоблюдении установленного порядка ослушникам грозит признание совершенной сделки недействительной и изъятие полученных в результате средств в доход государства. При кажущихся забавными угрозах ЦБ они имеют значительные шансы воплотиться в жизнь. В процессе возврата "бывших ваших" денег на их историческую родину примут участие три структуры: валютное управление ЦБ, контрольно-ревизионное управление налоговой полиции и региональное (плачьте, нарушители законов!) управление Интерпола. И когда из российского агентства Интерпола в зарубежное агентство по запросу налоговой полиции России приходит факс с просьбой арестовать и вернуть в Россию незаконно вывезенные деньги, никому никаких дополнительных доказательств может не потребоваться: сделка признается незаконной, недвижимость (time-share) возвращается прежним владельцам, а ваши за нее деньги возвращаются домой. Но не к вам, а на счета Центрального банка.
По крайней мере, так схема очередного честного способа отъема денег Центробанком выглядит на бумаге. В действительности ожидать того, чтобы так сразу это колесо закрутилось, не стоит — на такую операцию потребуются деньги и время, а Интерпол может и отказаться от того, чтобы начать отлавливать российских отдыхающих (это все-таки не их профиль).
Но угрозы Центробанка далеко не единственный повод повременить с time-share. Есть еще пара пустяков, которые должны вас заставить не то чтобы отказаться вообще от такого отдыха, но хотя бы взвесить все "за" и "против".
Сидя в Москве, где-нибудь в Палас-Отеле, вам вряд-ли удастся пощупать то, за что предстоит расплачиваться, а жаль. Ведь, оказавшись у цели, может выясниться, что выбрали вы не совсем то, что хотелось бы. А такое возможно, поскольку система time-share вряд ли предложит вам пятизвездочный отель какой-нибудь известной гостиничной сети. Дело ограничится клубными отелями, расположенными далеко не в центрах столиц. Если речь идет о курортах, то и здесь не стоит ожидать, что вы попадете в самую гущу событий: клубные отели расположены чуть дальше от сгустков цивилизации, чаще всего в тихих местечках. Причем надо помнить, что, покупая свою неделю в году, вы покупаете конкретное время, в конкретном месте, но не отдельно взятый номер в определенной гостинице или коттедже. То есть, приехав на курорт завтра без предупреждения, вы можете столкнуться с картиной "не ждали". Курорт на месте, ваш коттедж на месте, а живут там совершенно другие люди. Поэтому о своих планах лучше предупреждать заранее, за месяц, а то и за два. Кстати, визы — тоже ваша проблема.
Есть еще один немаловажный момент, касающийся все того же времени. Вы можете наверняка сказать, что в отпуск вам все время захочется отправляться в одно и то же время (и место), на которое вы купили time-sharе? Сомнительно. Конечно, вы сможете обменять свой красный, например, сезон на белый или синий. В этом случае появится возможность немного продлить свое удовольствие. А вот обратный обмен потребует доплаты в несколько тысяч долларов.
Но ведь может оказаться и так, что вам вообще надоест ваша неделя и вам захочется избавиться от нее. Здесь могут возникнуть ненужные трудности. Да, фирма изначально пообещает вам посодействовать в продаже, но не факт, что все именно так и произойдет. Ведь ей, то есть фирме, надо думать о том, как продать свои time-sharе, — тут уж может быть не до ваших трудностей. Тем более гарантий вам никто не давал.
Кстати, о гарантиях. Предположим, что все, что вам было обещано в рамках time-sharе, оказалось чистой воды надувательством (ведь такой вариант исключать тоже нельзя). Что тогда фирма-то, заключавшая с вами соглашение и предоставившая право долгожданного отдыха, — иностранная. И если она не аккредитована в России, то претензии предъявлять здесь вам будет не к кому: раз фирма западная, то и выяснять отношения вам придется по месту ее регистрации. То есть в своем стремлении к правосудию вам придется подъехать на родину фирмы.
А если вы имеете дело с российским представительством иностранной фирмы, то ситуация такова: по своему статусу представительства не имеют права заниматься коммерческой деятельностью и совершаемая сделка действительно может быть легко признана незаконной. Ваши деньги, может быть, и вернут, но кому? К вам ведь тоже возникнут вопросы, и незнание законов не освобождает от ответственности: time-sharе, как средство вывоза капитала, выходит за рамки российского законодательства. А это чревато тривиальным отъемом ваших денег в пользу государства.
Держите паузу
Но не будем пессимистами — ведь сама по себе система time-shаre в мире пользуется достаточным уважением по ряду причин, среди которых первая — деньги. Сколько приблизительно может стоить неделя вашего отдыха вместе с семьей (состоящей из четырех человек)? Ну, как минимум, тысячи две с половиной-три с перелетами, гостиницей и малокалорийным питанием (в другом случае эту сумму можно умножать на два, на три и так далее). И таких недель в нашей жизни не одна и не две, слава Богу.
Если вы решили купить себе "вечную" неделю, то первой приятной неожиданностью окажутся скидки на авиабилеты — до 25%. О скидках на еду и питье мы уже говорили. А за жилье вы заплатили однажды и навсегда. Значит, экономия существенна и фактически за два года вы оправдываете покупку time-shаre. Дальше можно считать свой отпуск большим подарком — платить придется только за билеты и пропитание.
Итак, вернемся к началу: сидим за столиком в гостинице на презентации. Попивая кофе, думаем. Вокруг суетятся менеджеры компании, предлагая вам, лично вам скидку, например, в тысячу долларов, если решение будет принято немедленно (только, пожалуйста, не удивляйтесь, если случайно заметите, что и за соседним столиком и тоже очень лично дали такую же или почти такую же скидку). У вас в такой ситуации есть выбор: либо согласиться сразу, либо выдержать паузу. В первом случае, возможно, вам придется жалеть о скоропалительно принятом решении. При другом варианте развития событий вы получаете информацию для размышления, взвешиваете свои финансовые возможности и принимаете решение самостоятельно, уже в более спокойной обстановке. В конце концов, появиться очередной раз на очередной презентации time-share вам ничего не помешает. Только будет лучше, если вы удостоите своим вниманием уже другую фирму.
БОРИС НЕДОЛИН, ИГОРЬ БОРИСОВ