Первомайский районный суд Пензы признал 27-летнего представителя строительной фирмы Руслана Рафикова виновным в покушении на мошенничество в особо крупном размере. Как сообщает следственный комитет РФ, осужденный пытался украсть более 10 млн рублей, выплаченных дольщиками за 11 строящихся квартир. Свою вину строитель признал лишь на суде, ему назначено наказание в виде двух лет лишения свободы.
Как сообщили „Ъ“ в следственном управлении Следственного комитета РФ по Пензенской области, в начале прошлого года Руслан Рафиков являлся доверенным лицом компании-застройщика ЗАО «Стройдизайн-консалтинг», но фактически исполнял обязанности генерального директора фирмы. В это время компания занималась постройкой двух домов №203 и №207 на улице Терновского в Пензе, в которых часть квартир уже была выкуплена, но не оформлена в частную собственность. «Он (Рафиков. — „Ъ“) знал о том, что девять граждан, являясь участниками долевого строительства квартир в двух домах по улице Терновского города Пензы, полностью оплатили их стоимость в сумме более 10 млн руб., но не оформили право собственности», — пояснила и. о. старшего помощника руководителя управления СК РФ по Пензенской области по связям со СМИ Мария Орлова.
Зная это, 26 февраля 2011 года Рафиков попытался оформить право собственности через подставных лиц на 11 квартир, предоставив подложные документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области. «Подставными лицами были юридически неграмотные люди, как правило, работники автомойки, которой также владел Рафиков, — пояснил „Ъ“ старший следователь следственного отдела по Первомайскому району регионального СУ СК Дмитрий Портнов. — Он давал своим работникам бумаги на подпись, которые они, не вникая в подробности, подписывали». Махинацию с недвижимостью удалось обнаружить, только когда дольщики обратились в регистрационный орган для оформления прав собственности на квартиру, но узнали, что жилплощадь уже находится в стадии регистрации. После этого обманутые граждане обратились в правоохранительные органы, которые возбудили уголовное дело по ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ («Покушение на мошенничество, совершенное в особо крупном размере»).
Расследование уголовного дела длилось около полугода и в октябре 2011-го было передано в суд. Как пояснили „Ъ“ следователи, Рафиков изначально отказывался признавать свою вину, но в ходе судебных заседаний сознался в инкриминируемом ему преступлении. Решением судьи Сергея Погодина строителю было назначено наказание в виде двух лет лишения свободы с отбыванием в колонии-поселении. Приговор вступил в законную силу.
Это не первый громкий случай махинаций с недвижимостью в Пензенской области. „Ъ“ уже писал, что в сентябре прошлого года Нижнеломовский районный суд признал виновными троих муниципальных и одного государственного служащих в незаконной переписи на своих родственников и знакомых семи квартир в общежитии МУП ЖКХ на улице Островского, 1, предназначавшихся для выделения сиротам и малоимущим семьям. Злоумышленники, пользуясь своим служебным положением, изменяли правовой статус помещений и с помощью подставных лиц оформляли жилплощадь на своих родственников. В ходе следствия почти все злоумышленники возместили ущерб, ввиду чего суд назначил им наказание в виде условных сроков.
А в июле прошлого года в Пензенской области возбудили уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере») в отношении бывшего главы администрации того же Нижнего Ломова Сергея Артамонова. По данным СК СУ по Пензенской области, в период с 2007 по 2008 год экс-глава администрации незаконно оформил в собственность муниципалитета семь квартир по адресу: ул. Карла Маркса, 66а, при переводе общежития в статус жилого дома. Правоохранители сообщают, что в дальнейшем Артамонов в нарушение устава муниципалитета заключил семь договоров купли-продажи с ООО «Ломовремстрой», одним из учредителей которого является его сын. Фирма отремонтировала помещения, после чего администрация перевела их в разряд жилых квартир. Предварительный ущерб оценивается следователями в 4,6 млн руб. Расследование дела еще не завершено.
«Частые махинации с квартирами происходят отчасти из-за несовершенства жилищного законодательства, — пояснил „Ъ“ юрист межрегиональной коллегии адвокатов Саратовской области Олег Быков. — К тому же ввиду крайне высоких цен на недвижимость граждане не всегда могут позволить себе купить квартиру, что также толкает их на преступления».