В Новочебоксарске и Шумерле в 2011 году не смогли сохранить объемы ввода нового жилья на уровне предыдущего года, как это было запланировано. В администрации Новочебоксарска считают, что предыдущее руководство города допустило ряд организационных ошибок в строительной сфере. По мнению экспертов, невыполнение плана связано с некомпетентностью чиновников.
По данным министерства градостроительства Чувашии, в Новочебоксарске и Шумерле в 2011 году не выполнены обязательства по вводу жилья — планировалось, что за год будет построено жилья не меньше, чем в 2010 году. В Новочебоксарске смогли выполнить лишь 54,8% от запланированных работ — построено было 19,86 тыс. кв. метров. В Шумерле по итогам года ввели в эксплуатацию 10,85 тыс. кв. метров — это 70,3%. «Администрации этих городов недостаточно сработали в данном направлении и не выполнили взятые на себя обязательства, несмотря на данные ими гарантийные письма по вводу жилья не ниже аналогичного периода прошлого года», — сообщили в ведомстве. Как пояснил врио министра градостроительства Михаил Янковский, «в Шумерле была возможность выполнить план». «Были начато строительство домов, но из-за недостатка организационной работы администрации работы завершены не были», — сообщил господин Янковский. В Новочебоксарске, по словам врио министра, необходимое количество жилья на 2011 год «своевременно запланировано не было». «В городе достраивали то, что не успели построить в 2010 году. Кроме того, новое руководство города (Александр Сироткин возглавил администрацию Новочебоксарска 4 июля 2011 года, сменив на этой должности Владимира Тимофеева — „Ъ“) параллельно решало вопросы по строительству двух домов для обманутых дольщиков. Это, конечно, очень хорошо, но на официальную статистику по 2011 году не повлияло», — сообщил господин Янковский.
Всего в 2011 году в Чувашии введено в эксплуатацию за счет всех источников финансирования 875,9 тыс. кв. метров общей площади жилья. Это на две десятых процента превышает показатель 2010 года. Рост строительства индивидуальных жилых домов составил 4,5%, а их общая площадь достигла 604,9 тыс. кв. метров. Больше всего жилья построено в Чебоксарах — 255 тыс. кв. метров, при росте в три десятых процента. На Ядринский и Чебоксарский районы приходятся наибольшие темпы роста — 108,6%.
Как сообщил первый заместитель главы администрации Новочебоксарска Андриан Николаев, при планировании на 2011 год, участки для строительства жилья не были сформированы. «Не знаю, почему предыдущее руководство не озаботилось проконтролировать формирование участков еще в 2010 году. Ведь от момента формирования до начала строительства проходит 4-5 месяцев. В 2011 году было нереально построить весь намеченный объем. В прошлом году мы сформировали участки на 2012 год и построим порядка 32-34 тыс. кв. метров», — сообщил господин Николаев. Жилье для дольщиков, по его словам, также будет введено в эксплуатацию в нынешнем году.
Связаться с врио главы Шумерли Владимиром Мастайкиным вчера не удалось — в приемной сообщили, что он занят.
В отделе маркетинга строительной компании ООО «Старко» сообщили, что спрос на жилье очень большой — квартир практически не осталось в продаже. «Из построенного жилья 95% уже продали», — отметил представитель компании. По его данным, 1 кв. метр жилья в Чебоксарах в среднем стоит 38 тыс. рублей.
Директор сайта о недвижимости domik.ru Михаил Мудрый сообщил, что в настоящее время стоимость 1 кв. метра новой однокомнатной квартиры в Чебоксарах составляет 40-45 тыс. рублей, трехкомнатной — 38 тыс. рублей. «В Новочебоксарске цены ниже. Однокомнатные --по 37 тыс. рублей за квадрат, трехкомнатные — также (37 тыс. рублей). В прошлом году однокомнатные стоили 33 тыс. рублей за квадрат, двухкомнатные — 29 тыс. рублей за квадрат», — уточнил господин Мудрый.
По мнению политолога, экономиста Эдуарда Морозова (Марий Эл) «ситуация с невыполнением плана по строительству вполне логичная». «На строительном рынке наблюдается слабая работа управленцев. Спланировать работу, контролировать, делать к срокам никто не умеет. Но есть другая сторона медали — это завышенные планы. Кто-то в этом случае забывает про качество и строит дома для галочки; кто-то, чисто технически соблюдая все стандарты, не имеет возможности сдать дом в срок», — сообщил господин Морозов.