В Перми разгорается конфликт вокруг земли спорткомплекса «Кама», ранее принадлежавшего обанкротившемуся заводу «Велта». На землю стадиона по адресу: Краснополянская, 17 претендует экс-супруга совладельца «Хромой лошади» Анатолия Зака — Наталья. Предпринимательница уже подала заявление в арбитражный суд с требованием признать действия департамента земельных отношений, не зарегистрировавшего землю в ее собственность, незаконными. В администрации заподозрили госпожу Зак в незаконном приобретении спортивных объектов.
В арбитражный суд Пермского края в январе поступило заявление от Натальи Зак к департаменту земельных отношений (ДЗО) администрации Перми и комитету по культуре и спорту о признании решений и действий (бездействий) незаконными. Как рассказали „Ъ“ в пресс-службе арбитражного суда, в исковом заявлении госпожи Зак говорится, что она является собственником объекта недвижимости по адресу: Краснополянская, 17 — одноэтажного кирпичного здания манежа площадью 726 кв. м. Согласно материалам дела, предпринимательница обратилась в департамент земельных отношений с заявлением об утверждении межевого плана участка. Госпожа Зак требует обязать департамент устранить нарушения путем утверждения межевого плана участка, предоставить кадастровый паспорт участка и обязать департамент заключить договор купли-продажи участка на основании зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости, расположенные на участке. Связаться с госпожой Зак или ее представителями „Ъ“ не удалось.
В департаменте земельных отношений об исковом заявлении госпожи Зак известно. «Департамент земельных отношений при рассмотрении документов, представленных Натальей Зак, выявил признаки незаконности приобретения последней объектов недвижимости, в связи с чем обратился в правоохранительные органы с просьбой проведения проверки на предмет законности государственной регистрации права собственности», — пояснили „Ъ“ в пресс-службе ведомства нежелание удовлетворить требования госпожи Зак. В департаменте уточнили, что речь идет об участке под трибунами, под дорожками (замощением) и подсобным зданием.
По адресу: Краснополянская, 17 в Свердловском районе Перми (микрорайон Владимирский) расположен спорткомплекс «Кама» (стадион и бассейн), ранее принадлежавший обанкротившемуся в 2001 году ОАО ПО «Велта». В рамках банкротства предприятия его имущество (балансовая стоимость на март 2005 год составляла 460,833 млн руб.) было разделено на лоты и распродано. Бывший управляющий «Велты» Мария Леонгардт не смогла вспомнить, кому достался на торгах спорткомплекс. По данным „Ъ“, тогда имущество спорткомплекса было поделено между двумя покупателями. Сейчас частью имущества владеет ООО «Аполлон», развивающее сеть фитнес-клубов Edward’s GYM, в его собственности находится около 2 тыс. кв. м, в том числе здание бассейна и тренажерный зал. Вторым покупателем имущества, по данным „Ъ“, стало ООО «СОК „Кама“» (зарегистрировано в 2002 году по адресу: Краснополянская, 17, учредителями выступают 15 физлиц), которое, по данным „Ъ“, впоследствии и могло продать часть выкупленного имущества Наталье Зак.
Проверкой ситуации вокруг спорткомплекса «Кама» сейчас занимаются правоохранительные органы. Как пояснили „Ъ“ в УМВД Перми, в ноябре 2011 года департамент земельных отношений администрации Перми обратился с заявлением, в котором утверждалось, что Наталья Зак получила указанные объекты незаконно. По результатам доследственной проверки в возбуждении уголовного дела было отказано. Между тем полицейские вновь изучают обстоятельства возникновения прав у госпожи Зак на земельные участки и объекты спорткомплекса. По данным „Ъ“, с соответствующим заявлением в УМВД обратился один из депутатов Пермской гордумы. По заявлению этого же парламентария общенадзорную проверку проводит и прокуратура Перми. Как пояснили „Ъ“ знакомые с ситуацией источники, депутат утверждает, что Наталья Зак не может претендовать на эти объекты, так как они ей не отчуждались.
По информации вице-спикера Пермской гордумы Юрия Уткина, городские власти в прошлом году начали процедуру оформления не имеющего собственника земельного участка под стадионом в муниципальную собственность. Однако у имущественного комплекса неожиданно объявился владелец — Наталья Зак, которая пытается оформить в свою собственность и земельный участок.
Вчера финансовый директор ООО «Аполлон» Светлана Савельева сообщила „Ъ“, что о заявлении госпожи Зак в суд ей ничего не известно. Однако она уточнила, что в компании знают о ее претензиях на имущество спорткомплекса. «Но как организатор спортивной деятельности она нам не известна», — заметила госпожа Савельева. По ее словам, сейчас стадион является общедоступным для жителей Владимирского, есть опасения, что с приходом нового собственника такая ситуация может измениться. Госпожа Савельева отметила, что сначала в этой истории должен разобраться суд, после чего и станет понятно, что будет со стадионом.
Бывший гендиректор ОАО «Велта» Владимир Малмыгин считает, что с коммерческой точки зрения земля под стадионом очень интересная. «Там можно построить колизей или жилой дом. Даже построить магазин будет выгодно», — считает он.