На главную региона

Зеленый Город поделят на зоны

Разработана концепция развития памятника природы

Градостроительный совет Нижегородской области одобрил проект планировки поселка Зеленый Город — одной из самых престижных для застройки, но при этом особо охраняемой природной территории. Разработчик НИИ генплана Москвы предлагает разделить территорию памятника природы на особо охраняемую и курортную зоны, что позволит законно вести строительство новых объектов. При этом предлагается выселить за пределы охранной зоны жителей ряда домов. Чиновники уверяют, что расселения не потребуется, а в целом проект ограничит хаотичную застройку поселка.

Разработчиком проекта развития Зеленого Города стал Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы (НИиПИ генплана Москвы), который разрабатывал генплан Нижнего Новгорода. Докладчик, заместитель директора института Александр Колонтай, основой концепции видит в разделении Зеленого Города на два типа территорий: санаторно-курортные зоны и особо охраняемые, в последних строительство будет запрещено. В курортной зоне строительство не должно занимать больше 20–40% площади лесного массива. В целом площадь застройки по проекту должна составлять примерно 3,8% от площади природного парка (1 тыс. га), то есть около 39 га. Предельная этажность на всей территории не может превышать пяти этажей. Охраняемая зона, согласно проекту, займет 51% территории, или 524 га. Земельные участки под стихийно сложившимися на севере Зеленого Города коттеджными поселками предложено автоматически исключить из охраняемой территории. При этом остальные дома, в которых проживают около полутора тысяч человек, по мнению проектировщиков, не вписываются в концепцию развития поселка. «Это социально незащищенные граждане, брошенный обслуживающий персонал санаториев, который там проживает, и оказался вне закона, после того как территория Зеленого Города была признана памятником природы. По закону эти люди должны быть выселены с этой территории. Государство должно решить эту проблему, предоставив им жилье»,— резюмировал господин Колонтай.

Для того чтобы сделать поселок Зеленый Город привлекательным для инвесторов и повысить его функциональность, он предложил построить пятизвездный отель или новый санаторный комплекс. Также архитектор предложил сделать дополнительную дорогу к лесному курорту для общественного транспорта, при этом запретив въезд личных автомобилей. Чтобы осуществить задуманное, региональным властям необходимо будет получить в Министерстве природных ресурсов РФ паспорт, разрешающий строительство на территории памятника природы.

Между тем городские власти считают, что вопрос о выселении постоянных жителей Зеленого Города не стоит. «Никакого выселения жителей не будет, пусть никто не волнуется по этому поводу. На самом деле речь шла о том, что нельзя будет вести новое строительство, а те дома, которые есть, они там останутся»,— сообщил глава Нижнего Новгорода Олег Сорокин. По его мнению, проект разработан на высоком профессиональном уровне, но необходимо уменьшить допустимую этажность застройки, а также обсудить с общественностью запрещение въезда на территорию памятника природы личного автотранспорта. «Основная аудитория Зеленого Города — это нижегородцы, которым придется тащиться от стоянки за пределами курортного поселка с сумками и лыжами. Не всегда пересадка из личного транспорта в общественный удобна. Поэтому посоветуемся с горожанами. Я думаю, что строительство парковок близко к охраняемой территории не нанесет ущерба памятнику», — прокомментировал проект Олег Сорокин. Начальник департамента градостроительного развития территории Нижегородской области Александр Бодриевский высказался против строительства дополнительного въезда. «Все-таки хотелось бы ограничить антропологическую нагрузку на памятник природы», — сказал чиновник. А вице-губернатор Дмитрий Сватковский, как приверженец спорта, в свою очередь предложил рассмотреть возможность возведения в этой зоне «плоскостных спортивных сооружений». В целом же чиновники сошлись на том, что проект развития Зеленого Города наконец-то положит конец хаотичной застройке территории, которая велась там не один год.

Александра Викулова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...