Арбитражный суд Краснодарского края принял к производству иски большой группы дольщиков жилого комплекса «Каскад-1» (Новороссийск) о включении в реестр требований к застройщику-банкроту ООО «Росгеосервис (РГС)» своих требований о передаче им жилых помещений. Инициативная группа застройщиков озабочена тем, что новый застройщик, ООО «Славянская Групп», аффилированное с владельцем ООО «РГС» Игорем Вашуркиным, существенно отстает от графика достройки жилого объекта, первая очередь которого должна быть сдана в конце марта текущего года. Всего в достройку жилого комплекса, в котором получения жилья ожидают 359 семей дольщиков, должно быть вложено не менее 100 млн рублей.
Краснодарский арбитраж назначил дату слушаний по искам большой группы дольщиков жилого комплекса «Каскад-1» (Новороссийск), которые просят включить в реестр требований к застройщику-банкроту ООО «Росгеосервис» свои претензии на жилые помещения, на которые ими ранее были заключены договоры о долевом участии в строительстве. «Нас беспокоит, что суды назначены на апрель и май, такое затягивание процесса увеличивает риск того, что недобросовестный застройщик попытается уйти от исполнения своих обязательств перед дольщиками через процедуру банкротства, не признав их кредиторами и реализовав квартиры в качестве конкурсной массы. Кроме того, часть дольщиков в силу разных обстоятельств не смогли обратиться в суд, и эти люди тоже рискуют остаться без квартир»,— пояснил „Ъ“ дольщик Дмитрий Тигеев.
Как ранее сообщал „Ъ“, реализация проекта ЖК «Каскад-1» началась в 1999 году за счет средств дольщиков ЖСК «Чайка», в 2003 году инвестором-застройщиком комплекса стало товарищество «Социальная инициатива», которое в 2006 году в связи с процессом банкротства передало полномочия застройщика ООО «РГС» (зарегистрировано в Тюмени). В сентябре прошлого года владелец РГС Игорь Вашуркин судом был признан виновным в совершении мошенничества в особо крупном размере (ч.4 ст. 159 УК РФ) со средствами, направленными на достройку домов, и приговорен к 2,5 годам лишения свободы. Свидетелями по делу проходили обманутые дольщики. Однако кассационная инстанция уже в ноябре отменила приговор и направила дело на новое рассмотрение, отметив, что суд должен учесть активные действия осужденного по достройке жилья.
Тогда же в проект был привлечен новый застройщик — ООО «Славянская Групп» (учредители общества — Олег и Нина Вашуркины). По графику, который предоставил дольщикам новый инвестор, первая очередь ЖК должна быть введена в эксплуатацию в конце марта 2012 года. Кредитование проекта, для завершения которого необходимы не менее 100 млн руб., по данным дольщиков, согласился осуществить банк «Агропромкредит». Однако в настоящее время, по информации инициативной группы дольщиков, сейчас на объекте имеется задолженность перед подрядными организациями в сумме около 3 млн руб., работы ведутся низкими темпами.
В ноябре 2010 года решением арбитражного суда Тюменской области в отношении ООО «Росгеосервис» было введено наблюдение. В ноябре 2011 года тюменский суд удовлетворил иск управления по надзору за долевым строительством Краснодарского края о передаче дела в арбитражный суд Краснодарского края в связи с тем, что объект долевого строительства находится в Новороссийске и там же проживает большинство дольщиков. Однако решение до сих пор не вступило в законную силу, так как его обжалует управляющий компании-банкрота.
По мнению Сергея Радченко, старшего юриста адвокатского бюро «Юг», у дольщиков есть шанс достичь своей цели. «Закон о банкротстве разрешает арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве застройщика, передать дело на рассмотрение суда по месту нахождения объекта строительства либо по месту жительства большинства участников строительства, если посчитает, что это будет способствовать более эффективной защите прав участников строительства, — пояснил господин Радченко. — Для того что бы дольщикам получить оплаченные ими квартиры, им необходимо подать в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, заявления об установлении их требований к застройщику о передаче им квартир»,— пояснил юрист.