Ленинский суд запретил ООО «СУОР» строительство многоквартирных домов на месте, где генпланом предусмотрена школа. По словам девелопера Владимира Ермолаева, изменения в генплан согласованы с главным архитектором Чебоксар. Эксперты считают, что если арбитражный суд примет доводы прокуратуры, администрации города придется выплачивать стройфирме неустойку.
Ленинский райсуд Чебоксар по заявлению прокуратуры района временно запретил компаниям бизнесмена Владимира Ермолаева ООО «СУОР» и ООО «Чувашстрой» строительство трех многоквартирных домов в микрорайоне 3А на ул. Богдана Хмельницкого. Как сообщил „Ъ“ старший помощник прокурора района Владислав Шашков, на этом земельном участке генпланом предусмотрено строительство школы на 650 человек. «Фирма «СУОР» вырыла там котлован для постройки многоквартирного дома, причем, до получения соответствующего разрешения», — отметил он.
ООО «СУОР» является подрядчиком по строительству социального жилья по ул. Богдана Хмельницкого в Чебоксарах. По данным на октябрь 2011 года, здесь возведены три дома на 30 тыс. кв.м. Общая стоимость проекта составляет свыше 4 млрд рублей, из них федеральные средства — более 500 млн рублей. Как заявил Владимир Ермолаев во время визита министра регионального развития Виктора Басаргина 13 октября 2011 года, с ноября должно было начаться массовое строительство домов. В 2012 году бизнесмен планировал сдать 60 тыс. кв. м, в 2013-2014 годах — по 100 тыс. кв. м жилья. Всего здесь планируют построить 2 млн кв. м. жилья.
30 декабря 2011 года прокуратура Ленинского района подала в суд исковое заявление о запрещении строительства, однако строители работы не прекратили. В связи с этим прокуратура обратилась в суд с заявлением о принятии мер по обеспечению иска. Заявление было удовлетворено: ООО «СУОР» и ООО «Чувашстрой» («Чувашстрой» сегодня присоединен к «СУОР» — „Ъ“) было запрещено производить работы до получения разрешения на строительство. Как уточнили в прокуратуре, в настоящий момент строительство приостановлено.
Как сообщил Владислав Шашков, руководство «СУОР» не отрицало, что собиралось построить три многоквартирных дома на месте, где было предусмотрено строительство школы и стадиона, а те разместить на другой территории. «В «СУОР» говорят, что соответствующие изменения в генплан города уже подготовлены и даже согласованы с главным архитектором города. Однако изменение генплана нужно утвердить распоряжением главы Чебоксар, а до этого еще провести публичные слушания», — заметил господин Шашков. Кроме того, по его данным, сегодня решается вопрос о возбуждении административного дела по ч.1 ст.9.5 КОАП РФ (строительство объектов капитального строительства без разрешения на строительство), которая предусматривает штраф от 500 тыс. до 1 млн рублей, либо приостановление деятельности до трех месяцев.
Как сообщил „Ъ“ учредитель ООО «СУОР» Владимир Ермолаев, получить разрешение на строительство компания «планирует в сроки, определенные в градостроительном кодексе». «В настоящий момент документы находятся в администрации города. Выполняем требования прокуратуры. Единственное, что не можем сделать, — чтобы люди быстрее получили квартиры», — отметил он. По его словам, согласно предлагаемым компанией изменениям, школа будет построена «рядом с домом, в нескольких метрах». «Мы просто поменяли ее расположение. Ни одного квадратного метра инфраструктуры не изменили», — добавил господин Ермолаев.
ООО «СУОР» (Специализированное управление отделочных работ) основано в 1978 году. Входит в пятерку крупнейших камнеперерабатывающих компаний в России. В месяц предприятие производит более 10 тыс. кв.м. мраморных и гранитных плит. С 1997 года принадлежит Владимиру Ермолаеву. В 2011 году СКР по Чувашии возбудил в отношении директора ООО «СУОР» уголовное дело по ст. 199.2 УК РФ (сокрытие денежных средств организации, за счет которых должно быть произведено взыскание недоимки по налогам). Дело было прекращено в связи с тем, что компания погасила задолженность.
Получить комментарий у главного архитектора Чебоксар Сергея Стройкова не удалось.
По словам руководителя правозащитной организации «Щит и меч» Алексея Глухова, возможность изменения генплана будет зависеть от того, «насколько городу нужен этот дом, насколько он социально перспективен». «Если выгода для города есть, то администрация Чебоксар и «СУОР» сделают все, чтобы обжаловать решение прокуратуры», — отметил господин Глухов. По его словам, если администрация Чебоксар и «СУОР» проиграют в арбитраже, то строительная компания в соответствии с земельным законодательством вправе обратиться к администрации города с требованием о возмещении расходов, связанных с прекращением строительства.
Также юрист отметил, что действия прокуратуры, направленные на приостановку работ, «нанесут ущерб бюджету Чебоксар в размере нескольких миллионов». «В соответствии с земельным кодексом, если акт выбора земельного участка был утвержден администрацией города, а участок не предоставляется, администрация несет расходы, которые понесла стройфирма», — сообщил господин Глухов.