Власти Ставрополя настаивают на приостановке судебного решения, согласно которому муниципалитет должен выплатить компании «Инстав» компенсацию за расторжение соглашения о реконструкции кинотеатра «Экран» в центральной части города. Мэрия расторгла договор с «Инставом» еще в 2008 году, посчитав что компания не выполняет обязательства.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа решил не приостанавливать процедуру взыскания с мэрии Ставрополя 103,8 млн руб. в пользу строительной компании «Инстав». Комитет финансов и бюджета Ставрополя настаивал в суде на том, что в случае отмены судебного акта будет затруднительно вернуть списанные с бюджетных счетов деньги. Решение о взыскании приняла в декабре прошлого года апелляционная инстанция. Источник в мэрии вчера отметил „Ъ“, что муниципальные власти намерены продолжать спор в окружном суде. Как дали понять в мэрии, решение апелляционной инстанции стало для чиновников неожиданным. От подробных комментариев в мэрии вчера отказались, сославшись на занятость специалистов.
Муниципальные власти и «Инстав» ведут судебный спор о судьбе недостроенного кинотеатра с конца 2010 года. Как следует из документов арбитражного суда, мэрия настаивает на сносе полуразрушенного здания в центральной части города за счет строительной компании. «Инстав», в свою очередь, требует возврата средств, которые, по подсчету компании, были вложены ею в реконструкцию «Экрана». В решениях судебных инстанций отмечается, что договоренность о реконструкции «Экрана» была достигнута между застройщиком и мэрией в 2001 году. Двумя годами позже был заключен инвестиционный договор: компания обязалась провести реконструкцию кинотеатра в течение двух лет. Согласно договору, «Инстав» должен был вложить около 43 млн руб. в создание на базе «Экрана» молодежного центра с киноконцертным залом на 400 мест. Предполагалось, что муниципалитет оставит в собственности часть площадей. Для строительства центра в аренду «Инставу» были предоставлены земельные участки общей площадью около 2,6 тыс. кв метров. В 2008 году мэрия расторгла договор, сославшись на то, что инвестор не ведет работы по согласованному графику. При этом земельные участки, по данным „Ъ“, остались в аренде у «Инстава». После этого надзорные органы приняли решение о том, что реконструкция «Экрана» невозможна из-за изношенности конструкций.
ЗАО «Инстав», по данным kartoteka.ru, зарегистрировано в 2002 году. Компанию первоначально возглавлял экс-федеральный инспектор по Кабардино-Балкарии и Ставропольскому краю Джамаладин Гасанов. В настоящее время господин Гасанов, по данным „Ъ“, сохраняет контроль над ЗАО. В декабре прошлого года Джамаладин Гасанов был избран депутатом Государственной Думы РФ по списку «Справедливой России».
В августе нынешнего года арбитражный суд отказал «Инставу», сославшись на то, что компания не смогла подтвердить суммы, затраченные на начало реконструкции кинотеатра. Кроме того, суд счел проведенное расширение территории кинотеатра самовольной постройкой. Однако апелляционная инстанция отменила это решение. Судьи указали, в частности, что после расторжения инвестсоглашения мэрия обязана вернуть вложенные средства. Кроме того, как посчитал суд, площадь кинотеатра могла быть измерена неверно и по этой причине постройку нельзя назвать незаконной. В офисе «Инстава» вчера отказались от комментариев, сообщив, что нынешний генеральный директор компании находится на больничном. Ожидается, что судебные заседания по искам мэрии Ставрополя и «Инстава» возобновятся в марте нынешнего года.
Участок под бывшим кинотеатром «Экран» потенциально может быть интересен для строительства торговой недвижимости, отмечает руководитель отдела коммерческой недвижимости ставропольского АН «Олимп» Самад Магомедов. Район, где расположен «Экран», уже застроен торговыми объектами: поблизости, в частности, находится крупный торговый центр «Галерея». Средняя цена аренды торговых площадей в этом ТРК — около 600 руб. за кв. метр в месяц. «Речь идет о первой городской зоне, здесь будет развиваться торгово-развлекательное направление, несмотря на конкуренцию со стороны ТРК, находящихся в периферийных районах»,— добавляет эксперт.