Покупать квартиру или нет? Скажем откровенно, МАША БЕЗВИННАЯ легко решает этот почти риторический вопрос. Почему риторический? Да потому, что речь не идет о покупке квартиры, а лишь о покупке муниципальных облигаций. Масштаб операции — спекуляция на квадратных дециметрах жилплощади — отнюдь не снижает ее азарта.
Что Маша Безвинная получает от Максима Данилина
| Трехмесячные ГКО 33-й серии | 439 тыс. руб. |
| Годовые ГКО 1-й серии | 392 тыс. руб. |
| Остаток от операций с ГКО | 34 тыс. руб. |
| Акции | |
| Торибанк | 35 акций по 7 000 руб. |
| "Медиа Механикс Капитал" | 4 акции по $ 10.00 |
| Банк "Менатеп" | 100 акций по $ 1,20 |
| Вклад в фонд ВВЗ | 5 долей по 152 600 |
| Опционы | |
| Европейский call на 150 акций КамАЗа | 150 тыс. руб. |
| Американский call на 40 акций АО "Родити" | 73 800 руб. |
| Договор опциона АО "Крейт" | $ 100 |
| Рублевый резерв | 299 400 руб. |
| Валютный резерв | $ 6 |
| ИТОГО | 4 765 722 руб. |
Вы знаете, что такое резонанс? Объясняю на примере любимой моей мамой "Дикой Розы". В одной двадцатиминутной серии стерву Дульсину настигает банкротство, сестра ее сбегает из психушки, на мужа, адвоката-жулика, совершается покушение, и когда он умирает, оказывается, что по завещанию все деньги (которые он, кстати, украл у безумного семейства Ленаресов) отходят не этой злыдне Дульсине, а неведомой широкой общественности тайной и настоящей жене адвоката.
Сериал-побратим "Своя игра" тоже переживает вот такой резонанс. Реализация опциона в "Крейте" совпадает с опционом на акции КамАЗа, да тут еще дивиденды в "Менатепе". И все это на мои слабые девичьи плечи. В то время как здоровые мужики вроде Данилина только и делают, что Absolut разливают. Отчего у портфеля наутро — тяжелое финансовое похмелье.
Вообще мне, конечно, наплевать, что там они разливают — Absolut или "Столичную". Но ведь именно мне пришлось нести убытки. Может кто помнит, как напившись с приятелем, он по совету этого же приятеля (сотрудника банка "Менатеп") протырился в число совладельцев этого банка. Данилин клюнул на то, что годовые дивиденды выплачиваются через месяц. Теоретик с похмелюги — тоже мне Капица нашелся.
Но в "Менатепе" же каждому капице выдают по заслугам — то есть мало. На днях я еду получать дивиденды в этом банке. Прогнозы Данилина и его менатеповца оказались верны насчет годовых, которые составили 20% в валюте, но ошибочными в отношении прибыли. Как это? Сейчас объясню. У нас сто акций номиналом $ 1. Из 20 долларов дивидендов на руки я получаю $ 17,60. $ 2,40 — отошли Минфину в виде налога на дивидендный доход. И все-таки $ 17,60 — это плюс. Теперь о минусах. Покупались акции "Менатепа" по $ 1,20, а теперь их можно продать самому банку за $ 0,95. Таким образом, на каждую акцию набегает 7,4 цента убытка. И это Данилин называет сверхприбылью? С таким же успехом можно считать деликатесом лангуста, как это делают герои "Дикой Розы". Однако спонсировать на $ 7,4 (в сумме) "Менатеп" я не тороплюсь, как та самая Роза, которая все никак не решится рассказать Рикардо, что у нее будет ребенок. Подождем до следующего года (серии) — наши вложения окупятся. Если только Данилин опять не повстречается за столом с каким-нибудь банкиром.
Так же как садовник-эпилептик не может покинуть лучший из миров без того, чтобы не сообщить Рикардо Ленаресу, что у Розы будет от него (ясное дело — не от садовника, а от Рикардо) ребенок, так и я не могу ждать с погашением опционного контракта на "КамАЗ". Ведь всего через несколько дней его стоимость будет значительно ниже цены чернил, потраченных на его подписание. Я покупала этот контракт еще в начале года в банке "Церих" за 150 000, и теперь подходит срок его исполнения (или неисполнения — на мой option). Исполнить контракт — означает для меня купить 150 акций КамАЗа по цене $ 3 за штуку. Если бы их рыночная цена была выше этой цифры, разница стала бы моей прибылью. Однако рынок — дело тонкое. Текущая цена продажи — $ 2. Значит, реализация контракта — это чистые убытки минимум в $ 150. Ну вот, думаю, горько плакали мои денежки.
Однако продавая мне опцион, сотрудник банка уверял: банк может его досрочно выкупить. А вот это дело мы проверим.
В банке на стенде, где вывешены реестры, указана цена покупки контрактов на КамАЗ — 165 000 рублей за мой контракт, подсчитываю я. Получается, как ни странно, что 15 тысяч рублей наиграть на КамАЗе удалось. Вот только зачем "Цериху" покупать такой контракт? Еще больше меня интригует информация о том, что Спекулятивный фонд ценных бумаг обменивает опционные контракты на акции КамАЗа — на сертификаты о долевом участии. Точнее, этот контракт — лишь строка в длинном списке бумаг, вымениваемых на доли во взаимном фонде. Похоже на библиотечный список на возмещение утерянных книг. Только тут вам за сданное вместо продления читательского билета предлагают ценную бумагу стоимостью 186 тысяч рублей. Этот вариант для меня явно предпочтительнее простой продажи. Итак, от почти что уже проигранной операции с камазовским контрактом я получаю доход 36 тысяч (144% годовых). "Благословен тот нож, которым пырнули меня. Благодаря этому вы с Розой опять вместе", — как сказал бы в такой ситуации брат мужа Вероники Кастро. Короче — Рохелио.
Вообще-то у нас на этой неделе с опционами просто завал. Кроме акций КамАЗа мне предстоит решить судьбу акций компании поменьше — АО "Крейт". Правда, тут ситуация обратная — опцион дает мне право продать 10 акций "Крейта" самой компании. В данной ситуации мне у меня и выбора-то нет: никому другому, кроме самого "Крейта", акции эти продать не удастся. А "Крейт" выкупает их на три процента дороже, чем продавал месяц назад. Так что просто еду и забираю причитающиеся мне $ 103. Вложили же мы в этот проект сотню, отсюда и прибыль — $ 3 (36 годовых в валюте).
Что делать с навалившимися на меня 3 долларами, я не представляла. Но уж во всяком случае обменивать доллары на марки, как это делал заядлый валютный дилер Кораблев, я не собиралась. Ведь сейчас марка начала падать даже в рублях.
Так что портфель на вложениях в эту валюту порядком теряет. Что неудивительно — Кораблев купил марки в тот самый момент, когда немецкие деньги стоили на мировых рынках больше всего. Хороший он парень, но Джорджа Сороса из него не выйдет.
Сижу я, пишу заметку, а тут время "Розы" наступает. На экране появляется этот чахоточный кретин Рохелио и говорит Линде: "В этой палате пахло лекарствами, но появилась ты, и повеяло чудесными ароматами". И тут в эфир вклинивается реклама Инкомбанка, то есть реклама облигаций Московского жилищного займа, размещаемых именно этим банком. "Это всего лишь вода и мыло", — поделилась опытом обольщения Линда. А может, эти облигации, размышляю я, и есть тот стиральный порошок, которым эта милашка моет голову?
В банке мне излагают положение в том духе, что оная облигация — это не просто бумажка, не вода и мыло, а сертификат, удостоверяющий право на владение 10 квадратными дециметрами жилплощади. То есть погашение муниципальных облигаций будет осуществляться именно жильем. Может ли ступить нога человека на 0,1 квадратного метра — для меня остается загадкой. Но вот если купить минимум 400 облигаций, можно претендовать уже на однокомнатную квартиру. Спасибо, не надо: купить квартиру для нашего портфеля — слабо. Да и вообще, как говорил Рикардо Леонелле: "Нам лучше спать в разных спальнях". В отношении Кораблева и Данилина я тоже решила, что однокомнатная квартира на троих мне не нужна.
Если квартира вам не нужна, тогда вы можете продать досрочно свои облигации. Их оценят по текущей рыночной цене соответствующей им жилплощади. А кто определит эту самую текущую стоимость? Оказывается, специально для этого была создана Межведомственная комиссия города Москвы по реализации жилищного фонда на коммерческой основе. Причем, пересматривать эту цену будут не реже, чем раз в месяц. По словам банкира, с 27 декабря 1994 года цена облигаций московского жилищного займа поднялась с 280 000 рублей до 420 000 рублей, что составило 150% годовых. Доллар растет явно медленнее. Что неудивительно, ведь рост цен на московские квартиры в 1994 году составил 15%-20%. Собственно, марка теперь растет еще хуже (мягко говоря), поэтому продаю часть немецких купюр и еду покупать облигации.
В отделении "Инкомбанка", которое находится, к счастью, прямо через дорогу от редакции, мне открывают лицевой счет. То есть счет, на котором в виде записи хранится купленная мной одна облигация. А чтобы я не беспокоилась об отсутствии бумажек и всяких там сертификатов, банк обязуется бесплатно снабжать меня выписками со счета. Что очень мило с их стороны. Облигации Московского жилищного займа в нашем портфеле могут полежать до лета, когда мы сыграем на сезонном скачке цен. Рост цены может, конечно, и не перекрыть с удовлетворяющей нас доходностью маржу "Инкомбанка" (10%). Но в этом случае деньги все равно не пропадут. Ведь, как уже было сказано выше, московская недвижимость растет в цене не только летом. Кстати, Данилин тоже решил пойти по моим стопам, совсем как этот самый Рохелио, который вслед за своим братом-демократом решил жениться на оборванке, пахнущей водой и мылом, короче Линде. На свои кровные он прикупил десять муниципальных облигаций. Проигрыш на акциях "Менатепа", а также застой на рынке ГКО не принесли на этой недели ощутимой прибыли — всего 39 тысяч (+0,8%) в рублях. Валюта росла быстрее, отсюда $ 2 (-0,2%) убытков. Но это не смертельно, как сказала бы Дульсина на похоронах богатого мужа.
Что Маша Безвинная получает от Максима Данилина
| Трехмесячные ГКО 33-й серии | 442 тыс. руб. |
| Годовые ГКО 1-й серии | 411 тыс. руб. |
| Остаток от операций с ГКО | 34 тыс. руб. |
| Облигация ММЖЗ | 420 тыс. руб. |
| Акции | |
| Торибанк | 35 акций по 7 000 руб. |
| "Медиа Механикс Капитал" | 4 акции по $ 10.00 |
| Банк "Менатеп" | 100 акций по $ 0,95 |
| Вклад в фонд ВВЗ | 5 долей по 157 400 |
| Вклад в Спекулятивный фонд | 1 доля по 186 000 |
| Опцион на 40 акций АО "Родити" | 73 800 руб. |
| Рублевый резерв | 400 тыс. руб. |
| Валютный резерв | $ 126 |
| ИТОГО | 4 805 088 руб. (+39 366 руб.)(-$ 2) |