Гостиница "Спорт", расположенная в центре Киева, выставлена на продажу. Хорошее месторасположение объекта привлекает многих инвесторов. Однако фаворитом конкурса уже сейчас называют компанию "Юджин", входящую в "Смарт-холдинг" Вадима Новинского, у которой подписан договор о совместной деятельности с отелем.
Объявление о приватизации гостиницы "Спорт" было опубликовано вчера в вестнике "Ведомости приватизации". Стартовая цена продажи целостного имущественного комплекса составляет 66,32 млн грн ($8,29 млн). Согласно сообщению, победитель конкурса должен будет инвестировать не менее 153,5 млн грн ($19,25 млн) в реконструкцию гостиницы. После этого отелю должна быть присвоена категория "три звезды" по международным стандартам. Срок проведения работ — до 2013 года. Помимо этого, покупатель обязан в течение трех месяцев погасить просроченную кредиторскую задолженность гостиницы, а также задолженность по выплате заработной платы и налогов. Заявки на участие принимаются до 15 марта, проведение конкурса запланировано на 23 марта.
Гостиница "Спорт", построенная в 1989 году, расположена в центре Киева, рядом с НСК "Олимпийский". Общая площадь 23-этажного здания составляет 10,37 тыс. кв. м, номерной фонд — 170. На сегодняшний день 100% гостиницы находится в госсобственности.
Отель "Спорт" расположен в удобном месте, отмечают участники рынка. "Это центр Киева, рядом находится стадион "Олимпийский". Благодаря этому отель будет иметь фору перед другими во время проведения спортивных мероприятий. В этот период заполняемость может достигать 100%",— отмечает Борис Фуксман (совладелец киевского отеля, которым будет управлять Hilton). Вице-президент по гостиничному бизнесу VS Energy Олег Болотов отмечает, что инвестиции в реконструкцию адекватны — гостиница ни разу не ремонтировалась. По словам господина Фуксмана, в случае строительства аналогичной гостиницы с нуля при инвестициях в $2,5 тыс./кв. м, общая стоимость объекта составит $25 млн. "Если условия конкурса будут экономически выгодными, я планирую в нем участвовать",— отмечает Борис Фуксман. Господин Болотов, напротив, не имеет таких намерений. "Претендовать на этот объект мы не будем, так как у нас уже есть гостиница "Русь" уровня "три звезды", расположенная рядом с отелем "Спорт"",— говорит господин Болотов.
Впрочем, фаворитом конкурса, по мнению генерального директора Global Solutions Сергея Тумасова, скорее всего станет компании "Юджин", входящая в "Смарт-холдинг" Вадима Новинского. Осенью прошлого года компания выиграла конкурс на реконструкцию объекта. Тогда между отелем "Спорт" и "Юджин" был подписан договор о совместной деятельности, утвержденный Кабинетом министром. Стоимость реконструкции оценивалась в 200 млн грн, из которых 100 млн грн инвестирует "Юджин". Предполагалось, что после реконструкции гостиница будет находиться в совместном владении инвестора и государства.
Директор по недвижимости "Смарт-холдинга" Сергей Овчинников вчера сказал "Ъ", что узнал о сообщении Фонда госимущества от журналистов. "Я пока ничего не могу сказать по этому поводу. Мы изучим условия, проведем оценку и только тогда сможем сказать, будем ли принимать участие в конкурсе",— говорит господин Овчинников. Ранее он отмечал, что компания заинтересована в покупке 100% гостиницы, если цена будет разумной.