Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко заявил, что намерен полностью запретить снос домов в историческом центре Петербурга, тех же девелоперов, которые смогут обойти запрет, ждут неприятности в будущем: их "догонят" в других проектах. Участники рынка сочли слова губернатора предвыборными заявлениями и дилетантским подходом к теме, но констатировали: отношение нового городского главы к застройщикам продолжает оставаться негативным.
Для своих громких заявлений губернатор выбрал подходящую трибуну — заседание Совета по сохранению культурного наследия. Напомним, именно задачу сохранения наследия Георгий Полтавченко сделал одним из лозунгов своего правления. Именно поэтому осенью прошлого года был неофициально объявлен мораторий на строительную активность в центре. Кроме того, одной из первых перестановок была смена руководителя комитета по охране памятников: вместо Веры Дементьевой кресло главного охранителя занял Александр Макаров. После январской отставки "строительного" вице-губернатора Романа Филимонова господин Полтавченко объявил, что отныне КГИОП переподчинен ему лично.
"Власть не должна в одиночку принимать решения о судьбе памятников истории и архитектуры — главного стратегического ресурса Санкт-Петербурга. Для городского правительства сохранение наследия было и будет задачей номер один. Петербург признан объектом Всемирного наследия, и мы ответственны за наш город и перед Россией, и перед всем миром", — подчеркнул Георгий Полтавченко. Для того чтобы лучше сохранить ветшающий ресурс, губернатор распорядился разработать законодательные акты, которые предусматривают возможность нового строительства в центре города только в исключительных случаях, по согласованию с Советом по сохранению культурного наследия. При этом губернатор поддержал и прокуратуру, которая требовала исключить коррупциогенный фактор из закона о зонах охраны. Сейчас снос дореволюционных построек разрешен при условии, если будет доказана "невозможность ликвидации аварийности". А чтобы не вводить ни чиновников, ни застройщиков в соблазн, Георгий Полтавченко намерен на это время продлить действие моратория на снос памятников. Мало того, тех недобросовестных застройщиков, которые все-таки нарушат губернаторскую волю, ждет суровая кара, даже несмотря на то, что действующее законодательство сейчас не всегда дает возможности применить жесткие меры к таким застройщикам. "Я обращаюсь к тем, у кого есть соблазн использовать лазейки в законе. С этой стороны мы отреагировать не можем, но, выражаясь сленгово, "догоним" в других проектах. Мы найдем возможность не дать построиться, оформить участок, получить разрешение. Такие возможности в городе есть", — цитирует "Интерфакс" губернатора.
В том, что такие возможности у губернатора есть, согласны все застройщики. Только, по их словам, сейчас от нелюбви Полтавченко страдают все участники рынка. "Сейчас на подписи у губернатора лежит почти полсотни проектов планировок территории, без которых мы не можем начать проектирование и строительство жилых домов. Причем большинство планировок не касаются центра города, и не подписываются они безо всяких веских причин. Просто стоит блок, через который не пробиться", — рассказал глава крупной строительной компании, пожелавший не называть свое имя.
Что же касается инициативы с мораторием, то, по мнению представителей девелоперского цеха, - вещь неприятная, но не смертельная. И больше от нее пострадает сам город. "Идея оправданна, но на дилетантском, а не на профессиональном уровне. Я считаю, что снос зданий в центре города может быть оправдан, если связан с решением инфраструктурных проблем. Например, со строительством станции метро. Нужна была станция метро Адмиралтейская. Нужна. Но, чтобы построить вестибюль, надо снести здание. Без этого никак", — считает президент Гильдии риэлторов Андрей Тетыш. По словам экспертов, в принципе, решение затронет не более двух дюжин объектов. "Все крупные проекты, для которых нужен был снос, уже снесли. Тех, кому мораторий может помешать реализовать свои девеловерские планы, — единицы", — считает он. С другой стороны, безусловная поддержка губернатором градозащитников может вызвать коллапс строительной отрасли: количество общественных "защитников" начнет расти и они будут активнее шантажировать застройщиков, выбивая разнообразные преференции. "Активный общественный контроль несет в себе как положительные, так и отрицательные стороны. С одной стороны, они выступают от лица народа, доносят актуальные проблемы, проводят переговоры, с другой — создание новых может приводить к путанице и неразберихе. В данный момент существует достаточное количество общественных и правозащитных организаций, эффективность деятельности которых не всегда оправдывает себя", — говорит Лев Гниденко, генеральный директор ЗАО "Ойкумена".