Приватизация новокузнецких проектных институтов ОАО «Сибирский Промстройпроект» и ОАО «Сибпроектстальконструкция», вероятнее всего, приведет к превращению их здания в обычную коммерческую недвижимость. Останется ли в ней место для самих институтов, неясно: купивший акции предприятий Евгений Янчук свою позицию пока не обозначил. Впрочем, представители самих проектировщиков уверены, что институты сохранятся как работающие структуры в другой организационной форме.
ОАО «Сибирский Промстройпроект» («Сибпромстройпроект») специализируется на проектировании объектов промышленного и гражданского назначения с разработкой специальных разделов от охраны окружающей среды до мероприятий по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям, а также на обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций. ОАО «Сибпроектстальконструкция» (СибПСК) занимается архитектурно-строительным проектированием, в частности промышленных предприятий, экспертизой промышленной безопасности.
Приватизационные аукционы по продаже 100% акций «Сибпромстройпроекта» и СибПСК, находившихся в собственности РФ, Росимущество провело в начале февраля. Оба пакета приобрел житель города Ангарска Иркутской области Евгений Янчук. Как следует из протоколов Росимущества, за 198 тыс. акций СибПСК при стартовой цене 21,93 млн руб. он предложил 32,93 млн руб., за 7,5 тыс. акций «Сибпромстройпроекта» при стартовой цене 28,46 млн руб. — 86,46 млн руб. В первом аукционе помимо победителя участвовали еще шесть претендентов, во втором — семь.
Оба проектных института расположены в пятиэтажном здании на ул. Орджоникидзе, 18, в старом центре Новокузнецка. Как пояснил заместитель гендиректора ОАО «Сибпроектстальконструкция» Виталий Стакин, СибПСК занимает четвертый и пятый этажи, на первых трех находится «Сибпромстройпроект». Еще несколько помещений занимает один из государственных страховых фондов. По оценке господина Стакина, оба института владеют в совокупности примерно 95% всех площадей в здании. Гендиректор «Сибпромстройпроекта» Татьяна Шелтунова рассказала, что ОАО выставлялось на приватизационные торги уже пять раз, но желающих приобрести его долго не находилось. На последний аукцион заявилось ООО «Сибирский Промстройпроект» — проектная организация, созданная три года назад бывшими сотрудниками ОАО в связи с готовящейся приватизацией. Но как раз в этом случае появились покупатели, и между ними развернулась конкурентная борьба.
Связаться с Евгением Янчуком „Ъ“ не удалось. Согласно документам, это не первые приватизационные аукционы, в которых он участвовал. Например, осенью 2011 года господин Янчук претендовал на орловское ОАО «Гипронисельпром», но уступил.
Господин Стакин и госпожа Шелтунова ничего не смогли сказать о планах покупателя в отношении институтов. Коммерческий директор агентства коммерческой недвижимости «Смарт» Матвей Ляпин не исключил, что покупка совершена ради недвижимости. Эксперт оценил площадь здания примерно в 6 тыс. кв. м. В этом случае оно обошлось Евгению Янчуку в 19-20 тыс. руб. за 1 кв. м. По мнению господина Ляпина, как коммерческая недвижимость объект является непростым: чтобы сдать или продать его полностью, нужно найти крупную компанию, каких в Новокузнецке немного, а продавать же частями — хлопотно и долго. Местоположение здания, добавил Матвей Ляпин, не очень привлекательно, поскольку в этом районе невысокая пешеходная проходимость, а стоянка около него едва вмещает всего с десяток автомобилей.
Директор «Сибпромстройпроекта» выразила надежду, что институт в организационной форме ООО, куда перешли многие сотрудники ОАО, продолжит работу в качестве проектного института. Виталий Стакин подтвердил, что подобная альтернатива создана и у СибПСК.