Краснодарский ритейлер «Магнит», активно развивавший в прошлом году свою торговую сеть в Перми, готовится к реализации еще более масштабного проекта — строительству гипермаркета. Он будет построен в Кировском районе Перми на улице Светлогорской. Сейчас ритейлер завершает покупку у группы «РИАЛ» участка в 2,3 га в Закамске. Опрошенные „Ъ“ эксперты сомневаются, что именно такой формат на этой площадке будет востребован.
Как стало известно „Ъ“, краснодарская продуктовая сеть «Магнит» и группа «РИАЛ» депутата заксобрания Юрия Борисовца завершают сделку по продаже площадки в 2,3 га на Светлогорской, 15а в Кировском районе Перми. Финансовый директор группы Марина Медведева сообщила „Ъ“, что со стороны РИАЛа подписан договор о переуступке права аренды участка сети «Магнит». Сейчас договор находится на подписи у краснодарцев.
Директор пермского филиала «Магнита» Николай Знобищев подтвердил информацию о приобретении участка в Закамске. «Мы действительно покупаем участок на Светлогорской у РИАЛа. Это будет формат гипермаркета, такого в Перми пока нет», — сообщил собеседник „Ъ“, не уточняя параметры сделки и будущего проекта. По информации „Ъ“, речь может идти о строительстве гипермаркета площадью 7–8 тыс. кв. м. «Мы уже достаточно широко представлены в Закамске, и новый проект будет пользоваться спросом. Кроме того, у нас есть планы по развитию своих гипермаркетов и в самой Перми», — отметил господин Знобищев.
Сумму сделки стороны не раскрывают. По информации участников рынка, сумма может составить 70–80 млн руб. Группа «РИАЛ» не видит перспектив в районных торговых центрах, объяснила причину продажи участка госпожа Медведева, На этой площадке РИАЛ собирался построить трех-четырехэтажный ТЦ площадью 20 тыс. кв. м. Площадка была получена от ООО УК «Апрель» в 2009 году. Это уже не первый участок под районный ТЦ, который продает РИАЛ. Как сообщал „Ъ“, к площадке РИАЛа в Дзержинском районе на Парковом, 66 присматривается питерский ритейлер «Лента».
Сеть магазинов «Магнит» является одной из ведущих розничных сетей по торговле продуктами питания в России. По состоянию на 31 декабря 2011 года насчитывала 5 тыс. магазинов в формате «магазин у дома», 93 гипермаркета и 210 магазинов косметики (дрогери), расположенных в 1389 населенных пунктах России. Выручка за 2011 год составила $11,423 млн., EBITDA — $934 млн.
Отметим, что в сентябре прошлого года в Перми, неподалеку от участка, который покупает «Магнит», по адресу: Светлогорская, 22а был открыт крупный продуктовый магазин сети «Семья» (площадью 1,2 тыс. кв. м), которая управляется группой «ЭКС» (ее бенефициаром является губернатор края Олег Чиркунов).
В «ЭКС» полагают, что на столь масштабный проект, заявленный краснодарским ритейлером, покупательских потоков Закамска может не хватить. По мнению Елены Ждановой, директора УК «ЭКС», «есть определенные сомнения по поводу такого формата». «Но „Магнит“ ведет весьма агрессивную экспансию, скорее всего, они заранее оценивали эту площадку по каким-то своим критериям. Само по себе место интересное, но именно гипермаркет площадью 7–8 тыс. кв. м может быть не востребован, потоков Закамска для него может быть недостаточно. Более актуальным мне кажется формат супермаркета: 1,5 — максимум 2,5 тыс. квадратных метров», — добавила госпожа Жданова. Влиятельный бизнесмен и девелопер из Закамска Давид Болквадзе считает, что продуктовый гипермаркет Кировскому району не нужен, «гипермаркетов уже хватает». «Я бы строить не стал», — заявил эксперт.