К 2013 году в Саранске построят пятизвездочный отель для приема гостей к чемпионату мира по футболу-2018. Заказчиком строительства выступает фонд поддержки социально-экономических программ «Созидание», субсидируемый из республиканского бюджета. Управлять гостиницей будет международный гостиничный оператор Sheraton. Эксперты полагают, что после завершения футбольного первенства в Саранске, как и в других городах России, возникнут проблемы с наполняемостью новых отелей.
Как рассказали „Ъ“ в фонде «Созидание», будущая гостиница будет расположена в центре Саранска между улицами Советская и Кавказская. По проекту отель на 159 номеров разместится в 11-этажном здании с рестораном и фитнес-комплексом. Это будет первый в республике сертифицированный гостиничный комплекс такого уровня. В данный момент на месте строительства ведутся подготовительные и укрепительные работы. Генеральным подрядчиком выбрано ОАО «Трест „Мордовпромстрой“». Как ожидается, отель будет готов в будущем году. Финансирование проекта до конца не определено, но предварительно оценивается в «несколько сотен миллионов рублей». Управлять гостиничным комплексом пригласили международного оператора Sheraton (входит в международную группу Starwood Hotels). «Sheraton — один из ведущих мировых брендов, — прокомментировали выбор в „Созидании“. — К тому же условия, предложенные нам оператором, оказались наиболее выгодными».
Среди российских регионов, претендующих на прием матчей чемпионата мира по футболу-2018, с точки зрения гостиничной составляющей Мордовия считается одной из самых не подготовленных территорий. По данным министерства спорта, физической культуры и туризма республики, на данный момент на территории Мордовии расположено 25 отелей с общим фондом в 684 номера на 1400 мест. В основном гостиницы не сертифицированы, но, по оценкам министерства, претендуют на уровень две-три звезды. В республике признают, что существуют проблемы с размещением гостей: «Во время проведения крупных мероприятий гостиниц не хватает катастрофически, — сетуют в правительстве. — Приходится размещать гостей в Пензе». Для решения этих проблем в ближайшие годы в Мордовии предполагается построить около десятка гостиниц категории три-четыре звезды и довести до этого уровня существующие.
Глава Hotel Consulting & Development Group Александр Лесник сомневается в том, что Саранску необходимо строительство пятизвездочного отеля, поскольку город не является центром деловой активности. Также у эксперта вызывает сомнение востребованность гостиницы такой категории у футбольных болельщиков: «Исходя из практики, 95% болельщиков, посещающих такие мероприятия, в основном ориентированы на средний и эконом-уровень услуг размещения». В целом же, по мнению аналитика, появление первого сетевого отеля, несомненно, окажет положительное влияние на гостиничное сообщество города и заставит его подтягиваться к международному уровню обслуживания. От других городов, по словам Александра Лесника, ситуация с гостиничным комплексом Саранска ничем не отличается: сегодня существуют проблемы с недостаточностью номерного фонда, а после возникнут с загруженностью отелей. «Менеджмент этих отелей будет пытаться обеспечить рентабельную загрузку в условиях, когда спрос вернется к своим привычным для города значениям. Начнется ценовая конкуренция со старым гостиничным фондом в борьбе за потребителя», — заключает эксперт. Что касается условий выхода Sheraton в регион, то эксперт полагает, что компания выдвинула стандартные требования: «Это управленческий гонорар 3–5% от финансового оборота отеля, премиальный платеж около 10% от валовой прибыли отеля, лицензионный платеж за торговую марку — это может быть фиксированная сумма с номера, к примеру $400 за каждый номер. Кроме того, когда отель начнет работать, к этому добавятся платежи за маркетинг и бронирование через корпоративную систему оператора — это обычно процент от дохода на номер».