Реализация масштабного проекта по строительству комплекса спортивных, офисных, торговых и гостиничных объектов, включая аквапарк и дворец единоборств, на месте стадиона «Трудовые резервы» и прилегающих территориях оказалась под вопросом из-за споров по земельному участку. Руководство стадиона обратилось с иском в краевой арбитраж, требуя признать незаконным бездействие городского департамента земельных отношений по переоформлению права бессрочного пользования этим участком.
В земельном ведомстве заявляют, что у «Трудовых резервов» нет прав на площадку.
Российская общественная физкультурно-спортивная организация «Юность России» обратилась в краевой арбитражный суд с иском к городскому департаменту земельных отношений (ДЗО), требуя признать бездействие органа местного самоуправления незаконным. Как пояснил „Ъ“ представитель «Юности России» Владимир Чащин, ДЗО отказывает в переоформлении права бессрочного пользования земельным участком площадью 4,18 га между стадионом «Трудовые резервы» и улицей Крупской в 1005-м квартале. «Нам необходимо переоформить право бессрочного пользования, в дальнейшем планируем получить эту площадку в собственность. Но город не дает это сделать, хотя у нас есть все документы», — заявил собеседник „Ъ“. На территории стадиона (4 га) и прилегающем участке (4 га) «Юность России» планирует реализовать масштабный проект. Он был разработан еще до кризиса «Вятской инвестиционной консалтинговой палатой» и оценивался в 10 млрд руб. Концепция включала создание спортивной арены (28 тыс. кв. м), аквапарка (7 тыс. кв. м), бизнес-центра (32 тыс. кв. м), торгово-развлекательного комплекса (86,5 тыс. кв. м), гостиницы (27 тыс. кв. м), паркинга ( 38 тыс. кв. м) и жилого комплекса «Олимпийская деревня» (28 тыс. кв. м). В связи с кризисом в проект были внесены изменения. Сегодня вместо арены планируется построить дворец боевых искусств, гостиницу и медико-восстановительный центр. Инвестиции в строительство дворца единоборств оцениваются в 756 млн руб. Эти средства планируется получить за счет частно-государственного партнерства, когда часть затрат возьмут на себя федеральный и региональный бюджеты. По словам Владимира Чащина, по дворцу боевых искусств велись переговоры с краевым министерством спорта, проект был одобрен. Министр спорта Пермского края Павел Лях вчера был недоступен для комментариев, его мобильный телефон не отвечал.
Представитель «Юности России» Владимир Чащин не исключает, что городские власти отказывают в освоении участка рядом со стадионом, поскольку имеют иные планы по его освоению, в частности — намерены построить телебашню.
В департаменте земельных отношений от подробных комментариев отказались, заявив только, что «не признают требования представителей спорткомплекса, поскольку на основании ст. 28, 36, 45 Земельного кодекса право „Юности России“ постоянного пользования земельным участком уже прекращено».
Директор Пермского краевого радиотелевизионного передающего центра Игорь Терещенко подтвердил „Ъ“, что интересы по строительству телевизионной башни в этом районе у пермского филиала «Российской телевизионной и радиовещательной сети» есть. «Но наши интересы никак не пересекаются с планами „Юности России“, это совершенно разные участки», — отметил эксперт.
Спор по земельному участку рядом с «Трудовыми резервами» длится еще с прошлого года, когда «Юность России» обратилась в краевой арбитраж, требуя признать незаконным постановление городской администрации №1210 от 12.12.2008. Оно отменяло решения Пермского городского Совета депутатов, которое касалось передачи правопредшественнику «Юности России» — ВДСО «Трудовые резервы» — земельных участков в 1005-м квартале общей площадью более 4 га. Арбитражный суд иск удовлетворил. Администрация подала апелляцию в Семнадцатый апелляционный суд, но судебный орган оставил решение первой инстанции в силе, право бессрочного пользования было признано за «Юностью России».
Перспективы реализации нового проекта, включающего дворец единоборств, собеседники „Ъ“ оценили по-разному. Пермский бизнесмен Сергей Левитан, чей офис ранее располагался в комплексе «Трудовые резервы» считает, что реальная цель руководства стадиона — перепродать участок с выгодой для себя. «Ничего общего со спортом эта деятельность не имеет. Не будет ни спортивных сооружений, ни аквапарка. Дом спорта давно закрыт, сейчас там действуют автостоянка и мини-рынок», — добавил господин Левитан.
Депутат краевого заксобрания и президент клуба спортивных единоборств «Пермские медведи» Владимир Нелюбин полагает, что новые спортивные объекты будут востребованы. «В последние годы у нас построено очень мало спортивных сооружений. Они не покрывают потребности жителей города. Я буду только благодарен, если появится новый дворец единоборств», — заключил собеседник „Ъ“.