Росимуществу удалось вернуть под свой контроль более 70 га земли бывшего племзавода «Верхнемуллинский», прежде находившейся в аренде у компаний, близких к ПФПГ. В это же время арендаторы земли «Верхнемуллинского» смогли отстоять в суде права на более крупный участок — в 100 га. Росимущество собирается вовлечь участки в оборот, распределив их с помощью торгов.
Теруправление Росимущества по Пермскому краю подписало акты о приеме более 74 га земли в Перми в жилом районе Верхние Муллы, сообщили „Ъ“ в ведомстве. Пять участков (площадью 8,5, 5,3, 12,6, 20,3 и 27,5 га) государству вернули прежние арендаторы — ООО «БардСпецКомплект», ООО «СельхозИнвестБилд», ООО «Урал Инвест Девелопмент», ООО «Стройконсалтинвест», ООО «Инвестиционная компания „Конт“». Земля была отдана им в 2006 году в аренду на пятилетний срок ныне находящимся в процедуре банкротства ФГУП «Племзавод „Верхнемуллинский“». Полученные участки имеют статус сельхозназначения.
Теруправление Росимущества по Пермскому краю планирует выставить участки на торги на право заключения аренды. Когда это произойдет, в ведомстве не сообщают, уточняя, что решение принимается в Москве.
Передаче участков предшествовал ряд судебных процессов — летом 2011 года арендаторы попытались продлить срок аренды участков, но получили отказ Росимущества. Ведомство отказало в продлении аренды на том основании, что арендаторы фактически не использовали их по назначению. Арендаторы попытались через суд признать действия Росимущества незаконными, но арбитражный суд Пермского края в конце 2011 года отказал по искам всех ООО. В апелляционную инстанцию истцы не жаловались.
Отметим, что компании — бывшие арендаторы участков близки к ООО «Пермская финансово-производственная группа» (ПФПГ), которое контролирует «кредиторку» «Верхнемуллинского». Совладельцем этих ООО числится пермское ООО «УралАгроИнвест». Его директор Елена Пасека и владелица 50% долей Наталья Шепелева числятся ответственными секретарями Третейского суда от ПФПГ. Вчера госпожа Пасека через пресс-службу ПФПГ не стала комментировать расторжение договоров аренды.
Племзавод «Верхнемуллинский» находится в банкротстве с незначительными перерывами с 2004 года. Четыре года назад основным кредитором стала ПФПГ, которая длительное время не афишировала свою принадлежность к совхозу. Новый инвестор планировал застроить участки в Верхних Муллах жильем. Но с началом кризиса этот проект был свернут.
Отметим, что структурам, близким к ПФПГ, удалось отстоять другой более крупный участок — в 100 га в районе Верхних Муллов. Эта федеральная земля также находилась у «Верхнемуллинского» и была передана в аренду другим структурам — ООО «Компания Корт», а затем — ООО «Капитал-Девелопмент» (срок аренды — 49 лет). Обе компании также контролируются ООО «УралАгроИнвест». Ведомство требовало изъять участок из аренды ООО «Капитал-Девелопмент», но проиграло тяжбу.
В Росимуществе отметили, что к земельным участкам, которые прежде находились в пользовании «Верхнемуллинского», есть устойчивый интерес со стороны инвесторов. Глава Пермского района Александр Кузнецов считает эту землю привлекательной для застройки: при желании статус земель сельхозназначения можно изменить.
Гендиректор «Камской долины» Андрей Гладиков говорит, что эта земля потенциально интересна девелоперам под малоэтажную и индивидуальную застройку. Финдиректор группы «РИАЛ» Марина Медведева замечает, что в районе Верхних Муллов много санитарных зон: «Теоретически участки интересны, но надо смотреть, подо что они могут быть использованы».